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Am Schloss Charlottenburg - vermietete 3-Zimmerwohnung - teilgewerblich nutzbar Charlottenburg
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Am Schloss Charlottenburg - vermietete 3-Zimmerwohnung - teilgewerblich nutzbar

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 3 526 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
99 m2
ID:
297336

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene und teilgewerblich nutzbare 3-Zimmerwohnung mit ca. 98,85 m², liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Zeit um ca. 1900. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Dusch-/Wannenbad, einem Flur sowie einem separaten Gäste-WC. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgestattet, in der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Im Flur bietet eine abgehängte Gipskartondecke zusätzlichen Stauraum und Platz für Einbaustrahler. Weiterhin steht im Keller, neben einem großen Gemeinschaftskeller für Fahrräder u.Ä., auch ein großzügiger Kellerverschlag zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde in der Vergangenheit adäquat instand gehalten. Die Wohnung ist seit dem 02.06.2014 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftsgebäude, erbaut auf einem 480 m² großen Grundstück, besteht aus 16 Wohneinheiten sowie 2 gewerblich nutzbaren Einheiten. Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist in einem, dem Alter entsprechend, guten und gepflegten Zustand. Anfallende Instandhaltungsarbeiten wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2008 hat der Verkäufer das Bad und das Gäste-WC sowie die Elektroinstallationen erneuern bzw. überarbeiten lassen. Weiterhin wurde Holzparkett verlegt, im Flur eine abgehängte Decke installiert sowie Malerarbeiten ausgeführt (Gesamtinvestition gem. Verkäufer € 42.000,-). Im Wohnzimmer, der Küche und dem Bad wurden ca. im Jahr 2005 Kunststofffenster eingebaut. Die Holzkastenfenster in den beiden Schlafzimmern wurden erhalten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld in 2020 beträgt 379,28 € inkl. eines Beitrags zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 120,37 €. Der Bestand der Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG betrug am 31.12.2019 69.903,27 € (5.048,41 € für die Wohneinheit). Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt netto-kalt 880,92 € (8,91 €/ m²) zzgl. 183,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Miete wird amtsseitig für die Mieter bezahlt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Parkettfußboden in den Wohnräumen - teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2005) sowie Holzkastenfenster - Außenjalousien - Gasetagenheizung - gefliestes Dusch-/Wannenbad mit separatem Gäste-WC (2008) - Einbauküche - Großer Kellerraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.530,60 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen Schloss Charlottenburg - der größten Schlossanlage in Berlin mit einem traumhaften Schlosspark - entfernt. Direkt am schönen Spreeufer, kann man von hier stundenlang am Wasser entlang spazieren oder joggen, am Tiergarten vorbei bis nach Berlin Mitte und weiter nach Kreuzberg und Köpenick. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Cafés und Ähnliches. Am 5 Minuten entfernten U-Bahnhof Mierendorfplatz lässt sich wunderbar über den 2x wöchentlich stattfindenden Marktplatz schlendern und frische Lebensmittel, Blumen oder andere Leckereien einkaufen. Für größere Einkäufe bietet sich die Wilmersdorfer Straße (ÖPNV 15 Min.) an. Insgesamt ist die Wohnlage als äußerst lebenswert zu bezeichnen. Neben der sehr guten Anbindung an den ÖPNV bietet die nahe Autobahnzufahrt zur A100 in nur 3 Minuten auch mit dem PKW eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Entfernungen zu ausgewählten Zielen: Bushaltestelle: Linie 109 in 1 Min. zu Fuß S-Bahnhof Jungfernheide: ca. 6 Min. zu Fuß Kurfürstendamm: ca. 15 Min. (ÖPNV); ca. 9 Min. (PKW) Alexanderplatz: ca. 30 Min. (ÖPNV); ca. 25 Min. (PKW) Potsdam: ca. 43 Min. (ÖPNV); ca. 30 Min. (PKW) Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen über die Kontaktfunktion der Onlineportale sofort bearbeiten können. Wir benötigen dafür ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und Email). Anschließend erhalten Sie ein Exposee und den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können. Alles Weitere besprechen wir dann gern persönlich mit Ihnen. Wir bitten zu berücksichtigen, dass der Exposeepreis ein Angebotspreis ist und ggf. je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Kennen Sie bereits Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilienfinanzierung? Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten, der Sie berät und auf Wunsch kostenlos ein unverbindliches Angebot erstellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 127,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.01.2019 Gültig bis: 2029-01-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43080101-01380 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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WESTEND + BEZUGSFREI + 1-ZIMMER MIT BALKON + AUCH GEWERBLICH NUTZBAR

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei kalaydo.de

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Vermietete Altbauwohnung in ruhiger Gegend in Berlin-Moabit

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Balkonwohnung im Grünen nahe der Havel! *EBK*

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Renovierte, bezugsfreie große Wohnung gegenüber der Deutschen Oper

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
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Hinzugefügt am: 2021-01-30 bei immowelt.de

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Wohlfühlen in exklusiver und noblen Altbauwohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 252 m2
  • Kaufpreis: 2 800 000 €
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Objektbeschreibung Tradition & Charme vereint im Luxus von heute Der Charme der Belle Époque und der hochwertige Luxus von heute gehen im Wohnhaus Mommsen & Wieland eine schöne Liaison ein. Das Haus wurde 1905 errichtet und in der Zwischenzeit umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-02 bei immowelt.de

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Vermietete 5-Zimmerwohnung in Charlottenburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 779 000 €
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Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-06 bei immowelt.de

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+++ Bezugsfreie attraktive 2 Zimmer Wohnung unweit des KuDamms +++

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Ausstattung - denkmalgeschütztes Wohnhaus - 2 Zimmer mit ca. 58 m² Wohnfläche - effizienter Grundriss - auch WG-geeignet - Parkettfußböden - Küche mit Einbaumöbeln und Markengeräten - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - großzügiger Kellerraum - kein Balkon - kein Aufzug Objekt NUTZEN SIE FÜR EINE... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-01 bei immowelt.de