Angebotspreis-Modernes 2-FH in begehrter Lage von BS, Alt-Lamme!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das moderne 2-Familienhaus wurde in einer Baulücke im begehrtem Alt-Lamme erbaut und liegt am Feldrand in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Grüne! Das Haus ist in zwei unterschiedlichen Wohnungen aufgeteilt und ist mit einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zusätzlich haben Sie vom Wohnbereich aus über eine schwebende Treppe aus Granit direkten Zugang in das Untergeschoss, wo weitere 50 m², aufgeteilt auf zwei Räume zur Verfügung stehen. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Bäder mit Fenster und bodentiefen Duschen. Das Hauptbadezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen und bietet den neuen Eigentümern einen eigenen privaten Bereich mit Zugang und Blick in den Garten. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen vielen bodentiefen Elementen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die zweite Wohnung liegt im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², großzügig aufgeteilt auf zwei Zimmer. Auch in dieser Wohnung wurde durch die vielen Fenster und den bodentiefen Elementen für viel Tageslicht gesorgt. Vom offenen Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die über 23 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne! (ca. 9m X 2,50m) Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Gegenüber herkömmlichen Heizungsanlagen ist dieses Heizsystem deutlich effektiver. In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung verbaut. Dies gilt auch für das Untergeschoss. Die Fenster sind 3-Fach verglast und entsprechen dem neuesten Standard. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Bäder sind großformatig, modern und hell gefliest. Um den neuen Eigentümern noch Gestaltungsmöglichkeiten bei den Bodenbelägen in den Wohnräumen zu ermöglichen, wird das Objekt schlüsselfertig verkauft! Ansonsten ist das Objekt inkl. der Außenanlage und der zwei Carports komplett fertiggestellt! Die Wände sind gespachtelt, geputzt und weiß gestrichen. Das Treppenhaus und der Kellerbereich sind großformatig gefliest. Das Grundstück ist anthrazit gepflastert, begrünt und eingezäunt! Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Teilvermietung. Mieterpreise von ca. 11€/m² sind hier erzielbar, Alles in Allem ein moderner und hochwertiger Neubau in guter Lage Braunschweigs! Verkauft wird das Objekt über einen Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung! Ausstattung: -2 getrennte Wohnungen -Videoüberwachung mit Gegensprechunktion und großen Bildschirmen in jeder Wohneinheit -bodentiefe Duschen -Gästebad mit Dusche im EG -Hauptbadezimmer angrenzend am Schlafzimmer im EG -großer Keller -elektrische Außenjalousien -weitere 50 m² Nutzfläche im UG mit Fußbodenheizung -2 x Carport -Wärmepumpe Lage: Das 2-Familienhaus liegt in ruhiger Lage und bester Nachbarschaft. Der Ortsteil Lamme liegt im Westen von Braunschweig und ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt sehr begehrt! In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten. als auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Das bekannte Raffteichbad ist wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn in Richtung Hannover, Wolfsburg, Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben. Felder und Wiesen liegen direkt vor der Tür. Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw.-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-21