Anlageobjekt: Drei vollständig sanierte Wohn- und Geschäftshäuser in Toplage von Coburg

Objektbeschreibung: Das Ursprungshaus wurde 1983 bis auf den Gewölbekeller abgerissen und in Massivbauweise komplett neu errichtet. Die insgesamt drei Geschosse beherbergen im Erdgeschoss eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Gastwirtschaft mit ca. 83 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine c... mehr »a. 70 m² und eine ca. 30 m² große Wohnung. Im Dachgeschoß steht eine weitere, etwa 80 m² große Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist als Renditeobjekt bestens geeignet, da mit einer jährlichen Netto-Mieteinnahme von ca. 25.000 EUR gerechnet werden kann. Das Objekt steht derzeit leer, kann jedoch kurzfristig vermietet werden, sofern die Räume durch den künftigen Eigentümer nicht benötigt werden. Das Grundstück hinter dem Gebäude wurde als Biergarten genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit einer Pergola mit geschlossener transparenter Überdachung überbaut. Die Seite zur angrenzenden öffentlichen Fläche ist mit Sicht- und Windschutz ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Gasversorgung für die Gaststätte ergänzt wird. In den Wohnräumen befinden sich Radiatoren/Platten-Heizkörper. Das Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) und das Obergeschoss (Wohnungen) haben getrennte Heizsysteme. Ausstattung: Bei dem Neubau im Jahr 1983 wurde an den Gewölbekeller eine Erweiterung mit neuem Funktionskeller (Heizung, Öllagerung, Lagerraum) vorgenommen. Der Bau selbst wurde in Massivbauweise auf einem Betonfundament errichtet. Das

Objektbeschreibung: Intelligent geplant von dem renommiertesten Coburger Architekten der 80er Jahre, Heinz Liebermann, ist dieses Anwesen sowohl für ein älteres Ehepaar das großzügiges Wohnen liebt und schätzt als auch für eine mehrköpfige Familie ideal. Über einen überdachten Hauseingang und den Wi... mehr »ndfang erreichen Sie die 44qm große Essdiele mit Kachelofen, gemütlicher Sitzecke und Ausgang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Hier können Sie geschützt idyllische Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Vom 50qm großen Wohnbereich haben sie einen traumhaften Ausblick, das Damenzimmer könnten Sie als zusätzliches repräsentatives Esszimmer nutzen. Eine Einbauküche, Garderobe und Gäste-WC ergänzen den Bereich im Erdgeschoss. Über eine großzügige Treppe oder einen vorhandenen Treppenlift erreichen sie das Untergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit direkt zugänglichen Masterbad, ein Gästezimmer, das selbstverständlich auch als Kinderzimmer oder für eine Betreuungskraft genutzt werden kann. Ein zusätzliches separates Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Küche sowie eine verglaste Loggia - mit direktem Ausgang in den pflegeleichten Garten - runden die Wohnräume in dieser Etage ab. Ergänzend finden Sie hier noch zwei Kellerräume sowie den Heizraum. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein großes und nach Süden ausgerichtetes Zimmer sowie die Büchergalerie und ein geräumiger Bodenraum. Die Garage läßt sich elektrisch öffnen und schließt direkt

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1878, 3 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Keller/vollunterkellert, (Zwei- bis Dreifamilienhaus), keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 226 m² Grundstücksfläche: ca. 226 m² Sonstiges: Baujahr: 1878 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht s... mehr »tatt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteige

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