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Anlageobjekt - Großzügige Etagenwohnung welche aktuell als Restaurant genutzt wird Baden-Württemberg

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Anlageobjekt - Großzügige Etagenwohnung welche aktuell als Restaurant genutzt wird

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 049 000 € Kaufpreis 202 m2 Wohnfläche 5 194 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
202 m2
ID:
367975

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Zum Verkauf steht eine rund 202 Quadratmeter große Etagenwohnung. • Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit Teil eines Gastronomiebetriebs. • Hohe Wände und die von Boden bis Decke reichenden Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. • Die derzeitige Ausstattung umfasst eine hervorragend ausgestattete Küche und ein Bad samt drei Pissoirs. • Hochwertige Holzdielen bedecken einen Großteil der Böden. • An der Frontseite befinden sich drei kleine Balkone, die einen wundervollen Ausblick in die Gassen der Altstadt bieten. • Zum Objekt gehört zudem ein privater Stellplatz. • Die Immobilie erwirtschaftet eine Kaltmiete von 3.000 Euro im Monat und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen Kaufpreis pro m²: 5.193,07 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind sowohl die Altstadt als auch der Bodensee fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung verteilen sich eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Stadtpark lockt mit gepflegten Grünflächen und seiner vorteilhaften Seelage. Dank der Nähe zu Autobahnen und des vorteilhaften Anschlusses an den Bahnhof Konstanz ist auch das Umland gut erreichbar. Anbindung ÖPNV: Bus | Laube/Niederburg (ca. 4 Gehminuten) Bahn | Konstanz (ca. 8 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 90.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 10.07.2018 Gültig bis: 2028-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ANFTGVOB Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30