Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » Ein Wohntraum mit dem gewissen Etwas! Einmalige Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Ulm
Ein Wohntraum mit dem gewissen Etwas! Einmalige Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Ulm Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ein Wohntraum mit dem gewissen Etwas! Einmalige Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Ulm Baden-Württemberg

Ein Wohntraum mit dem gewissen Etwas! Einmalige Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Ulm

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 4 508 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
132 m2
ID:
185690

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mitten im Herzen von Ulm, bei der Sie Leben und Wohnen in seiner schönsten Form genießen können? Dann könnte diese zentral gelegene Maisonette-Eigentumswohnung mit ihrem herrlichen Blick auf das Ulmer Münster genau das Richtige für Sei sein! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser alles andere als alltäglichen Wohnung mit Loftcharakter, die Ihnen eine Vielzahl an Besonderheiten zu bieten hat. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der mit viel Licht durchflutete Eingangsbereich, welcher sofort ein Gefühl des Willkommenseins versprüht und einen nahtlosen Übergang zum äußerst großzügigen Wohnbereich bildet. Genießen Sie von hier aus den einmaligen Blick hinüber auf das Ulmer Münster. Optisch vom Wohnbereich getrennt, befindet sich der Essbereich direkt um die Ecke. Durch den großzügigen und offen gestalteten Grundriss dieser ersten Wohnebene kann der Essbereich bei weiteren Raumbedarf zu einem eigenen Zimmer separiert werden, sodass Sie mit Hilfe von Trockenbauwänden ohne großen Aufwand eine 4,5-Zimmer-Wohnung realisieren können. Das stimmige Gesamtbild wird ergänzt durch das gut möblierbare Schlafzimmer sowie den geschlossenen Küchenbereich samt Einbauküche. Selbstverständlich ist die gut erhaltene Einbauküche im Kaufpreis mit inbegriffen. Ideal vervollständigt wird diese Wohnebene durch das moderne und zeitlos geflieste Badezimmer sowie eine praktische separate Toilette. In das im Jahr 2008 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über eine formschöne Schiffstreppe, die sich als "Eyecatcher" ideal an das stilvolle Gesamtbild dieser Wohnung einfügt. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnflair begeistern, welches Sie hier bei einer Besichtigung erwartet. Durch eine hochwertige und raumhohe Vollverglasung, welche den äußerst großzügigen und hellen Galeriebereich geschickt in 2 Räume trennt, ohne dabei in seine einzigartige Raumwirkung zu verringern, erwartet Sie hier ein grenzenloses Wohngefühl. Durch den Einbau einer bodengleichen, verglasten Dusche bietet sich dieser Bereich als ganz persönlicher Rückszugsort mit dem gewissen Etwas an. Selbstverständlich können Sie diesen vielseitig nutzbaren Bereich aber ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auch als Galerie-, Lese-, Gästezimmer oder vieles mehr nutzen - hier stehen Ihren Wünschen und Visionen alle Türen offen. Selbstverständlich genießen Sie auch auf dieser Ebene atemberaubende Ausblicke zum Münster als auch bis weit über die Ulmer Oststadt hinaus. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung darüber hinaus von weiteren Highlights wie zum Beispiel: Lebendige Echtholz-Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl, Fußbodenheizung im gesamten Galeriebereich für behagliche Wärme, Vallox-Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnraumklima, Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden für optimale Beschattung, LAN-/Netzwerksteckdosen für optimale Verbindungen, uvam. Abgerundet wird die Ihnen angebotene Eigentumswohnung durch einen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet und einen eigens zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser einmaligen Wohnung 620.000,00 €. Selbstverständlich sind hierin die Einbauküche samt Markenelektrogeräten, sämtliche Badezimmermöbel und die anteilig auf die Wohnung entfallenden Instandhaltungsrücklagen mit inbegriffen. Bitte beachten Sie zu der Ihnen angebotenen Maisonette-Eigentumswohnung, dass sich diese im 4. Ober- und Dachgeschoss ohne Aufzug befindet und dass sie über keinen Balkon verfügt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser traumhaften Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung, welche 2008 vollständig kernsaniert wurde, befindet sich im 4. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches 1982/83 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem äußerst soliden und trockenen Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie es in einem gepflegten Zustand und einem einladenden Erscheinungsbild vor. Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; sie kann ohne große Modernisierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Lediglich über die üblichen Malerarbeiten und ggf. das Abschleifen des Parkettbodens sollten Sie nachdenken, um die Wohnung vor einem Bezug wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen. Zusätzlich zur vollständigen Erneuerung des 4. Obergeschosses wurde im Zuge der Sanierung 2008 der Dachboden, welchen Sie über eine imposante Schiffstreppe erreichen, zu Wohnraum ausgebaut. Selbstverständlich liegen hierzu die Zustimmung der Miteigentümer als auch die Baugenehmigung zur Einsichtnahme für Sie vor. Die hochwertig gewählte Ausstattung, welche durchgängig dem Baujahr 2008 entspricht, lässt keinerlei Wohnwünsche offen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von hochwertigen Materialien und schickem Design, wie beispielsweise dem erstklassigen Parkettboden, dem zeitlosen Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern sowie schönen Möbelstücken. Das sehr gut erhaltene Wohnungszubehör wie Einbauküche samt Markenelektrogeräten (u.a. Dampfgarer), die zeitlosen Badezimmermöbel und die integrierte Garderobe sind im Gesamtkaufpreis selbstverständlich mit inbegriffen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist derzeit in der Küche integriert. Praktischerweise können Sie in einem direkt an die Wohnung angrenzenden Trockenraum im unausgebauten Teil des Dachbodens Ihre Wäsche trocknen; genießen Sie hier somit kurze Wege. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss besteht darüber hinaus durch Nachrüstung entsprechender Anschlüsse für Sie ebenfalls die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und den Trockner zu installieren. Am gemeinschaftlichen Eigentum, welches seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung sehr gut in Schuss gehalten wird, stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum vonnöten sein, so wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um diese Maßnahmen problemlos mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert. Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen Dachgeschosswohnung - wir freuen uns auf Sie! Weitere Angaben: Verfügbar ab: derzeit vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Kellerfläche: ca. 4,41 m² Lagebeschreibung: Die Ihnen angebotene Galerie-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Ulm. Das historisch geprägte Viertel "Auf dem Kreuz" zählt heute zu den beliebtesten Vierteln in Ulm und ist geprägt durch eine gelungene Mischung von Neu- und Altbauten. Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das schöne Stadtzentrum sowie die Ulmer Altstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars. Mit mehreren zu Fuß erreichbaren Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihnen diese Immobilie sehr gute Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Ulm selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv. Über den Hauptbahnhof in Ulm, die angrenzenden Bundesstraßen 10 und 30 oder die Autobahn A8 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte als auch zu den Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.07.2030 Gültig bis: 17-07-2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6080 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnen im Stadtzentrum - helle 3-Zimmer mit Lift, Tiefgarage und Einbauküche

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 3 187 €

Objektbeschreibung: Sehr gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Lift, Tiefgarage u. Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat die Wohnung zum 31.10.2020 gekündigt. Der sep. Abstellraum. der überdachte West-Balkon, die Raumaufteilung m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
3,7 % mögliche Mietrendite !! Maisonettewohnung mit bis zu 100 qm und großem Potential - zentrumsnah

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 7 000 €

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Es handelt sich um eine großzügige und modern geschnittene 2 Zimmer Wohnung. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet, er ist im... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
HELLE MAISONETTE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 560 000 €
  • Preis/m²: 5 715 €

Objektbeschreibung: Diese ansprechende und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erfüllt garantiert höchste Wohnansprüche. Das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und anschließender Küche ist zweifellos das Herzstück dieser einzigartigen Liegenschaft. Durch die Halbhöhenlage hab... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gehobenes Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche, 4 Stellplätzen und traumhaftem Blick ins Rheintal!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 4 660 €

Objektbeschreibung: Absolute Rarität! Diese Penthaus Baujahr 2018 wartet auf einen neuen Besitzer. Auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine offene, hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen !) und einen Balkon über die ganze Westseite der Wohnung. Außerdem z... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnungen Appartements

Neu

165 000 €

62 m2

2 662 €/m2

Wohnungen Appartements
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 2 662 €

Dubai Wohnviertel TOWN SQUARE 7min mit dem Auto Bis zum City Centrum. Absolute neue Wohnungen mit verschiedenen Aussichten .. Terrasse Balkon schulen Kindergarten Shop mall Einkaufsmöglichkeiten alles in der Nähe. Pools und Fitness nutzbar in Preis drin. Man könnte sich verschiedene Objekte anzuscha... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schön gelegene Wohnung mit tollem Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 253 000 €
  • Preis/m²: 2 457 €

Objektbeschreibung: In einem ruhigen und familiären Umfeld von Herrlingen liegt diese geräumige Dachgeschoss-Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes. Die Wohnräume sind großzügig verteilt und hell. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. E... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eigentumswohnung in 73776 Altbach, Friedrich-Krupp-Weg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 96 000 €
  • Preis/m²: 2 286 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 4.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2 Gesamtfläche: ca. 1683 m² Grundstücksfläche: ca. 1683 m² Sonstiges: Baujahr: 1965 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
2 Zimmer Whg. Ideal für Kapitalanleger und Mitarbeiter bei Audi

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 214 900 €
  • Preis/m²: 4 298 €

Wir verkaufen als Traum-Neckar-Immobilien Team eine gepflegte Eigentumswohnung in Neckarsulm. Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines 5-Familienhauses, Einbauküche, 1 Abstellraum im Haus, Granit-, Laminat- und Vinylböden, Waschbecken, WC, Dusche, 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und T... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Wohlfühlen Tag für Tag!

Neu

309 500 €

99 m2

3 127 €/m2

Wohlfühlen Tag für Tag!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 309 500 €
  • Preis/m²: 3 127 €

Objektbeschreibung: Heute schon an später denken: Kaufen Sie heute eine sichere Geldanlage und wohnen Sie später im Alter selbst in dieser seniorengerechten Wohnung. Aber auch für eine kleine Familie ist diese Wohnung ideal. In naturnaher Lage von Schwarzach entstehen gerade neue Eigentumswohnungen,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Wohnen mit Stil im Herzen von Großbottwar

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 5 257 €

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Großbottwar, von welcher Sie in wenigen Schritten den historischen Marktplatz und die dortigen Geschäfte und Restaurants erreichen. Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Ideal für Kapitalanleger ruhige 3 Zimmerwohnung in Rheinstetten- Mörsch

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 2 778 €

Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1973 erbauten 6 Familienhauses. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Blumenviertel von Rheinstetten-Mörsch, ca.400 m zur Straßenbahn. Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind schnell... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse in gefragter Lage in Ludwigsburg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 4 194 €

Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Das 1972 errichtete Gebäude mit vier Etagen wurde fortlaufend saniert und ist dementsprechend gepflegt. • Mit einer Wohnfläche von knapp 88 Quadratmetern, bietet die Immobilie jede Men... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30