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Anlageobjekt mit Ausbaumöglichkeiten - geräumig und familienfreundlich! Nordrhein-Westfalen

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Anlageobjekt mit Ausbaumöglichkeiten - geräumig und familienfreundlich!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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599 000 € Kaufpreis 366 m2 Wohnfläche 1 637 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
366 m2
ID:
371717

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Wohnung suchen - ein Haus bekommen! In diesem Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, die Dachgeschoßwohnung auch selber zu nutzen, da diese nur vom Eigentümer bewohnt wurde und jetzt leer steht. Natürlich lässt sich die Wohnung auch gut vermieten. Die anderen drei Wohnungen sind bereits vermietet. Die Hauptwohnung befindet sich im 1.OG und bietet für alle Familienmitglieder auf 145 qm² jede Menge Platz. Beeindruckend ist das große Wohnzimmer mit den Panoramafenstern und dem offenen Zugang zur Essecke. Von hier geht es hinaus auf den großen Balkon. Hier können Sie es sich nach Ihren Wünschen gemütlich machen. Angrenzend an Wohnzimmer und Essecke liegt die gepflegte und sehr geräumige Einbauküche mit viel Platz für Küchenutensilien und Geschirr und einer Speisekammer. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Das Gästezimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Gästebad. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen schönen Garten bzw. Terrasse mit Südwestausrichtung. Für das leibliche Wohl sorgt die helle Küche, die aufgrund ihrer praktischen Größe auch noch Platz für eine Sitzecke bietet. Über den Flur erreichen Sie das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC. Für mehr Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einer tollen Aussicht. Kleine Küche - große Gerichte - in Ihrer funktionalen und kompakten Küche lassen sich so manche Schmankerl zubereiten. Auch auf dieser Etage gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus verbunden. Von hier aus gelangt man zun Keller im Untergeschoss und der Waschküche. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinsamen Wäschekeller. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Des Weiteren gibt es noch einen Außenstellplatz. Ausstattung: Die Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss Wohnung 1 (99,71 m²): Großes Wohnzimmer, Essecke, Küche, Flur, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Terrasse und Garten. Erdgeschoss Wohnung 2 (61,26 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Terrasse und Garten. Obergeschoß Wohnung (145,00 m²) Großes Wohnzimmer, Essecke, Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Dachgeschoss (60,59 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC. Die Wohnung steht leer. Großer Garten mit Terrassen für die Wohneinheiten im Erdgeschoß, 1 Garage,1 Doppelgarage, 1 Außenstellplatz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 838 m² Nutzfläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Diese interessante Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Titz im Ortsteil Gevelsdorf Die Ortschaft Gevelsdorf gehört seit 1979 zur Gemeinde Titz im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 10 km von der Stadt Jülich entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A44 in Richtung Aachen sowie in Richtung Düsseldorf. Das Freizeitangebot ist groß. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Spazier,- Wander,- oder Radwege. Weiterhin lädt der Brückenkopfpark in Jülich zum Verweilen ein. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin begeistern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: Große Rurstraße 40, 52428 Jülich Tel: 02461 9310111 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 121.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-12-27 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-DEm-17651 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 198 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30