ANLAGETRAUM MIT SATTER RENDITE IN OSTSEENÄHE

Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde 1860 in massiver Bauweise errichtet und 1996 erweitert. Auf knapp 150 qm Wohn-,100 qm Gewerbe (zu Wohnzwecken ausgebaut) und 50 qm Nutzfläche finden Sie ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitsraum. Die Immobilie verfügt aktuell... mehr » über 3 Wohneinheiten, zwei sind vermietet. Eine kann zu eigenen Zwecken genutzt werden. Dach und Fenster wurden 1996 im Zuge des Aus- und Umbaus des Hauses zuletzt modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 50 qm groß und befindet sich im Erdgeschoss links. Sie ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Fläche von ca 100 qm. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur zwei Abstellräume, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu den Parkflächen. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer und ein Vollbad vorzufinden. Die dritte Wohnung (offiziell Gewerbefläche) erstreckt sich über 3 Etagen. Der große Eingangsbereich mit einem Abstellraum und das Tageslichtbad mit Badewanne bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet jedoch das eigentliche Wohnen mit zwei Zimmern, sowie einer großen Wohnküche statt. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auch in den ausgebauten Spitzboden, wo sich noch ein weiteres Zimmer befindet. Die Größe beträgt ca. 100 qm. Fahrzeuge können in einem Doppel-Carport geparkt werden. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasheizung, die 2015 von dem Hersteller Vaillant eingeb

Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde 1860 in massiver Bauweise errichtet und 1996 erweitert. Auf knapp 150 qm Wohn-,100 qm Gewerbe (zu Wohnzwecken ausgebaut) und 50 qm Nutzfläche finden Sie ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitsraum. Die Immobilie verfügt aktuell... mehr » über 3 Wohneinheiten, zwei sind vermietet. Eine kann zu eigenen Zwecken genutzt werden. Dach und Fenster wurden 1996 im Zuge des Aus- und Umbaus des Hauses zuletzt modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 50 qm groß und befindet sich im Erdgeschoss links. Sie ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Fläche von ca 100 qm. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur zwei Abstellräume, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu den Parkflächen. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer und ein Vollbad vorzufinden. Die dritte Wohnung (offiziell Gewerbefläche) erstreckt sich über 3 Etagen. Der große Eingangsbereich mit einem Abstellraum und das Tageslichtbad mit Badewanne bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet jedoch das eigentliche Wohnen mit zwei Zimmern, sowie einer großen Wohnküche statt. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auch in den ausgebauten Spitzboden, wo sich noch ein weiteres Zimmer befindet. Die Größe beträgt ca. 100 qm. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch die Halle eines ehemaligen Handwerksbetriebes. Dieser hintere Teil des Grundstücks ist abteilbar und ka

Objektbeschreibung: VBA: 203,6 kWh (m²a) Diese DHH im Ortskern von Grube, wurde zwischen 2015 - 2017 kernsaniert. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Praxis mit ca. 44m² Nutzfläche zuzüglich 2 Ferienwohnungen. Die Praxis können Sie selbstverstänlich auch zu Wohnzwecken umbauen Eine weitere... mehr » Ferienwohnung mit einer Dachterrasse befindet sich im OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Büro genutzt. Ein pflegeleichter Garten mit diversen Gebäuden runden das Objekt ab. Da der hintere Bereich des Grundstücks an einer Seitenstraße endet besteht die Möglichkeit einer Bebauung. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 24.000 € per Anno Ausstattung: Massivbauweise moderne elektrische Leitung Gaszentralheizung pflegeleichter Garten diverse Nebenräume Kunststoff Isolierverglasung 2016 ausgebauter Dachboden Werkstatt 4 Einbauküchen 3 Duschbäder, 1 Gäste WC Dachterrasse teilweise Parkett Fußboden Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 672 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Grube liegt in Wagrien und ist eine Gemeinde in Ostholstein mit ca. 1.100 Einwohnern. Die Ostsee mit dem Rosenfelder Strand , der einen 2,5 Kilometer langen Naturstrand beinhaltet, ist auch mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Das Dorfmuseum befindet sich in einem 1890 erbauten, für Grube typischen Wohnhaus. Ein Sportverein im Ort bietet verschiedene Sportarten an. Beste Infrastruktur für dörfliche Verhältnisse ist vorhanden. Über die B 501 erreichen sie bestens di