Anwesen mit 4 Ferienwohnungen in Alleinlage, Emmelsbüll-Horsbüll

Ausstattung: Dieses Angebot umfasst zwei Wohnanlagen mit 6 vermieteten Wohneinheiten in Neukirchen. Neukirchen liegt im äußersten Nordwesten Deutschlands, ca. 8 km vom Friedrich-Wilhelm-Lübke- Koog entfernt und liegt unmittelbar vor dem Nationalpark Wattenmeer mit den Nordfriesischen Inseln Föhr, Am... mehr »rum und Sylt. Die eine Wohnanlage umfasst ein ebenerdiges Doppelhaus mit 2 Wohnungen und ein allein stehendes ebenerdiges kleines Einfamilienhaus. Die linke Wohnung im Doppelhaus hat eine Wohnfläche von 65 qm. (Netto-Miete 455,- Euro) Die rechte Wohnung hat eine Wohnfläche von 63 qm. ( Netto-Miete 447,- Euro) Die Raumaufteilung ist bei beiden Wohnungen gleich, offene Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Duschbad, Diele, und Versorgungsraum. Die Wohnung im kleinen Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 40 qm. (Netto-Miete 330,- Euro) Die Raumaufteilung ist wie folgt: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Diele. Die Wohnungen haben eine Terrasse mit Gartenbenutzung und einen PKW-Stellplatz. Das Doppelhaus wird beheizt mit modernen Gasthermen. Das kleine Einfamilienhaus wird beheizt mit einer Pellets-und Infrarot-Heizung. Das Grundstück ist insgesamt 1602 qm groß. Die Wohnanlage entstand 1958 und wurde 2015 grundsaniert. Die Netto-Jahresmieteinnahmen betragen 14.784,- Euro und haben noch Steigerungspotential. Die andere Wohnanlage ist keine 100 Meter von der anderen entfernt und umfasst ein Doppelhaus mit 2 Wohnungen und einen

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-102-4 Bauweise Holzleimbinder mit Koppelpfetten, im Erdgeschoss teilweise mit Vormauerziegel ausgefächert, Dacheindeckung mit Schiefertafeln, Fenster teilweise noch aus Holz und teilweise schon erneuert als Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung Gaszen... mehr »tralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung: 16,3 kW. Grundstück 475,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes • Breitbandinternet vorhanden • Grundwasserpumpe vorhanden • Der Dachboden ist ausgebaut und beheizbar Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 07.07.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 475 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie in Stadtrandlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist schnell, auch fußläufig oder mit dem Rad erreicht, ebenso auch der Bahnhof Niebüll (Strecke Hamburg/Westerland). Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträ

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälften bieten Ihnen schönes und modernes Wohnen in zentraler Stadtlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche und ein Gästezimmer im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein... mehr » Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die schöne Diele und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben den Schlafzimmern ein geräumiges und modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, der Flur und ein weiterer Abstellraum. Die Einbauküche ist mit AEG-Geräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank) ausgestattet und bereits im Preis enthalten. Im Wohnbereich der Wohnküche, im Gästezimmer, sowie in den Schlaf- und Abstellräumen im Dachgeschoss ist noch kein Fußbodenbelag vorhanden. Die restlichen Räume sind mit einem modernen Fliesenbelag ausgestattet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine schöne Terrasse und ein dazu gehöriger Abstellraum. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Wohnhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG). Die Häuser wurden im Stadtvillenstil errichtet und in massiver Bauweise mit KFW 55 Standard gebaut. Dadurch ist die Einbindung von attraktiven Fördermitteln und einem Tilgungszuschuß der KFW möglich. Die niedrigen Energiekosten sprechen für sich. Jede Haushälfte verfügt zusätzlich über ein eigenes Carport und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Ausstattung: Jede Doppelhaushälfte ver

Zentral und dennoch ruhig liegt dieses individuell gestaltete Haus im Herzen von Niebüll. Solide und konventionell erbaut (Massivmauerwerk, Tonpfannen und Kunststoffenster) ist es ausgestattet mit u.a. Holzfußboden, Einbauküche und 2 Vollbädern. Im Nebengebäude, erbaut in gleichem Stil, findet man d... mehr »ie Garage, den Heizungsraum sowie einen kleinen Abstellraum. Beide Gebäude haben einen Dachboden, welcher viel Platz und Stauraum bietet. Zwei Terassen laden ein, dass Grün der Gartenanlage mit seiner Abgeschiedenheit zu genießen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-609-9 Bauweise Baujahr 1999, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1999, Grundstück 427,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von... mehr » Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden. Besonderes •Terrasse und Garten befinden sich auf der Südseite •Ausgebautes Mansardenzimmer Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 31.08.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 427 m² Lagebeschreibung: Stadtrandlage nahe der Sylt Shuttle Autoverladung. Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen. Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse is

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 7.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1976 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Wasch-Trocke... mehr »nraum Kabelanschluss, Satellitenanschluss 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objektbeschreibung: In hochwertiger Bauweise mit KfW 70 Standard entsteht hier mitten in Niebüll auf einem Grundstück von ca. 440 m² ein ebenerdiges Wohnhaus. Das Wohnhaus wird aussen mit einem 11,5 cm starken Deppe-Verblender - braun/beige - verblendet. Der Grundriss ist sehr ansprechend. Die Wohnk... mehr »üche ist als offener Raum mit Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse angelegt. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume stehen Ihnen neben der großzügigem Wohnküche zur Verfügung. Das Badezimmer wird mit einem ebenerdigen Duschbereich ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik. Ein ca. 6,30 m² großer Abstellraum steht für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport als Unterstand für Ihr Auto wird zusätzlich erstellt. Ausstattung: - Duschbad und Gäste-WC - Carport Hinsichtlich der Wohnraumgestaltung haben Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit Ihre Wünsche mit einzubringen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Ende 2020 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 440 m² Nutzfläche: ca. 6,30 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-613-3 Bauweise Baujahr 2020, Holzhaus als Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung. Die Innenausstattung wurde sehr hochwertig ausgearbeitet. Es wurde bei den Decken- und Wandvertäfelungen... mehr » nur mit Vollholz gearbeitet. Die übrigen Wände sind mit Lehmstreichputz bearbeitet wurden. Hier sorgen die Naturmaterialien für ein gutes Wohlfühlraumklima. Die Böden sind mit Travertin und Designerbodenbelag ausgelegt. Heizung Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2020, Marke „Wolf“. Grundstück 881,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes •Beide Wohneinheiten stehen ab dem 01.12.2020 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. •Das Dachgeschoss vom grünen Haus verfügt über eine ca. 30 m² große Ausbaureserve (Leitungen sind schon vorhanden) Energieausweis Energieausweis: ist beantragt! Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 881 m² Lagebeschreibung: Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, ca. 4,0 km von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und lädt zum Wandern und Rad fahren ein. In Fahretoft selbst ist eine Bäckereifiliale ansässig. Am Ortsrand liegt der Bottschlotter See auf dem gesurft und geangelt werden darf. Zum Fährhafen Dagebüll sind es ca. 7,0 Km (Föhr/ Amrum). Der Zentralort N

Objektbeschreibung: In diesem Reetdachhaus mit Anbau sind derzeit drei Wohneinheiten eingerichtet. Zwei davon befinden sich im Reetdachhaus, sowie eine Einliegerwohnung im Anbau. Die Wohnung im Dachgeschoss des Reetdachhauses sowie die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiet... mehr »e beträgt 400,- Euro für die Wohnung und 380,- Euro für die Einliegerwohnung. Optional kann Weideland, welches direkt angrenzend hinter der Immobilie liegt, in etwa der Größe des bebauten Grundstückes dazu erworben werden. Die neue Einmessung erfolgt nach dem Verkauf der Immobilie. Hauptwohnung Reetdachhaus, EG: Windfang, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Heizungsraum; DG: Flur, 2 weitere Zimmer, Küchennische; Ausbauwohnung Reetdachhaus, RG: Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, kl. Schlafzimmer; DG: Wohnzimmer; Einliegerwohnung Anbaum EG: Flur, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum; Wohnfläche ca. 280 m², Nutzfläche ca. 80 m², Grundstücksgröße ca. 3.200 m², Baujahr ca. 1890, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,7 kWh/(m²a), Klasse G, Kaufpreis 370.000,-- € Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.026,00 m² Baujahr 1953 teilweise unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache - voraussichtlich 01.04.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.173,00 m² Baujahr 1966 Garten Einbauküche voll erschlossen mehr »