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img. Appartement Holsterhausen Essen

Appartement Holsterhausen

Essen [. Nordrhein-Westfalen, . Essen, . Essen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

139 000 € Kaufpreis 47 m² Wohnfläche 2 958 €/m² Preis/m²

Immobilie

Zimmer:: -

Etagen:: -

Wohnfläche:: 47 m²

ID:: 397212

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses kernsanierte und modernisierte Appartment in zentraler Lage in Holsterhausen wird voll ausgestattet und möbliert zum Verkauf angeboten. In der 2. Etage dieses gepflegten Wohnhauses mit 7 Parteien stehen hier 47 m², verteilt auf eine Wohnküche, Flur, Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das gesamte Appartement wurde 2015 kernsaniert. Das bedeutet: Elektrik, Wasser Zu- und Abwasserleitungen, Estrich, Wände in Feinputz, Bodenbeläge Fliesen, Bad und Sanitär sind auf dem neuesten Stand. Neben Mobiliar und der Einbauküche in moderner, heller Holzoptik inklusive aller Einbaugeräte ist das Appartement mit einem Flachbildfernseher, Lampen, und elektrischen Haushaltsgeräten von Wasserkocher bis Föhn sowie Geschirr ausgestattet. Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit Februar 2019 und beinhaltet die Erlaubnis zur Untervermietung. Die Untervermietung erfolgt hauptsächlich an Ärzte auf Zeit. Mit diesem Modell sind Ihnen Mieteinnahmen in Höhe von 600,00 monatlich, kalt zzgl. 150,00 Hausgeld gesichert. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, das Dach wurde 1995 erneuert, es stehen derzeit keine Maßnahme zu Modernisierung / Sanierung an. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, diese ist voll funktionstüchtig und wird regelmäßig gewartet. Der Energieausweis, Verbrauchsbasiert, weist einen Kennwert von 117,3 (kWh/m²*a) / Klasse D für Heizung und Warmwasserverbrauch aus. Sie wollen sich diese Mietrendite sichern? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen jedoch einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und immer wieder einige Kinderspielplätze. An der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal. In Holsterhausen liegt in 1,4 km Entfernung zum Objekt das Universitätsklinikum Essen. Auch die diversen Universitäten, medizinische Fakultät, Universität Duisburg-Essen, und die Gesamthochschule Essen sind zu Fuß, mit dem Rad oder mit der U-Bahn schnell erreicht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 117 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 106099 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zimmer: -
Etagen: -
Wohnfläche: 64 m²
Kaufpreis: 139 900 €
Preis/m²: 2 186 €

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 144,6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 11.12.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Aus zwei mach eins: 2 Dachgeschoss-Whg. im Paket mit Dachterrasse - zentral in Essens Südviertel

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Zimmer: -
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Wohnfläche: 79 m²
Kaufpreis: 194 900 €
Preis/m²: 2 468 €

Objektbeschreibung: Zentral und verkehrsgünstig liegt das hier zum Verkauf stehende Paket aus 2 attraktiven Dachgeschosswohnungen, die zu einer geräumigen Wohnfläche zusammengelegt werden können - ein entsprechender Beschluss liegt bereits vor. Auf diese Weise lassen sich 3,5-Zimmer verteilt auf etw... mehr »a 79 m² Wohnfläche nutzen und eine Dachterrasse bietet zudem einen herrlichen Blick über das Essener Südviertel. Die Immobilie eignet sich ideal für die Eigennutzung, bietet sich Aufgrund der vorteilhaften Lage jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an. Im 4. Obergeschoss, das Sie bequem über einen Aufzug erreichen, erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnungen befinden sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus und können nach einigen Umgestaltungen und Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Wohngeschmack angepasst werden. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 313, 68 € im Monat. Objektnr: 1024948 Ausstattung: + Hervorragende Zentrumslage + Ideale Verkehrsanbindung + 2 Wohnungen im Paket + Zusammenlegung möglich, Genehmigung liegt vor + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Vorteilhafter Schnitt + Freundliche Räumlichkeiten + Gestaltungspotenzial + Isolierverglaste Fenster + Aufzug im Haus vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Stan

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Hinzugefügt am: 2020-10-19