Bayern » Passau » *** Appartement sofort beziehbar im Zentrum von Passau***
*** Appartement sofort beziehbar im Zentrum von Passau*** Passau

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Passau [. Bayern, . Passau, . Passau]

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98 000 € Kaufpreis 21 m2 Wohnfläche 4 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
21 m2
ID:
298298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ab 01.09.2020 leerstehende Appartment in guter Wohnlage wurde bei Auszug des Mieters renoviert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Bad ist Ende 2019 komplett erneurt worden, die Küche wurde 2010 erneuert. Der Eingangsflur und das Bad sind gefliest und der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines attraktiven Appartmenthauses mit 90 Wohnungen. Sie verfügt neben dem Wohn-/Schlafzimmer über einen großzügigen Südbalkon, der wie die gesamte Wohneinheit, auf der Rückseite des Hauses liegt und damit von keinerlei Straßenlärm betroffen ist. Zudem blickt man auf die begrünte Rückseite der oberhalb liegenden Häuser. Im Zuge der Renovierung der einzelnen Wohnungen wurden auch die Steigleitungen und die Wasserrohre im ganzen Haus erneuert. In naher Zukunft werden auch die Flure in den einzelnen Stockwerken mit frischen, schalldämmenden Bodenbelägen ausgestattet. Daneben gibt es im Untergeschoss einen Raum mit Münzwaschmaschinen, einen Fahrradkeller und in einem gesonderten Raum für jedes Appartment eine absperrbare Kofferabstell-Box. Im Hinterhof sind weitere Fahrradständer und die Mülltonnen installiert. Ausstattung: - Zentrale Lage in Passau - Wohnfläche 21,25m² - Neues Bad - Küche erneuert 2010 - Großer Südbalkon - Münzwaschmaschinen im UG - Fahrradkeller und Fahrradständer im Hof - Kofferabstellbox im UG - Das aktuelle Wohngeld von 156,50 € wird in 2 Jahren nach Abschluß der Generalsanierung des ganzen Gebäudes wieder reduziert Weitere Angaben: Verfügbar ab: Ab Sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48% inkl. 16 % gesetzlicher MwSt. Gesamtfläche: ca. 21,25 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² Vermietbare Fläche: ca. 21,25 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Passau. Alle infrastrukturellen und touristischen Brennpunkte liegen in fußläufiger Entfernung. So ist man in fünf Minuten z.B. an der Universität, am zentral gelegenen Busbahnhof, im EKZ oder in der Ludwigsstrasse, der bedeutensten Einkaufsmeile von Passau. Auch die malerische Altstadt der Drei-Flüße-Stadt Passau erreicht man in wenigen Minuten. Passau bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Behörden, Schulen und medizinischen Angeboten. Zu Fuss ist man auch in ca.5 bis 10 Minuten an der Universität Passau und am Klinikum. In ca. 6 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 550 m. Von dort hat man Intercity-Anschluß in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flußschifffahrtshafen. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851 / 22 59 08 11 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Passau, Dr. Helmut Grünwald, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2028-03-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 163-KW-HG Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegte und gut vermietete Wohnung in Passau

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Objektbeschreibung: Die gepflegte, schön ausgestatte und gut vermietete Wohnung, befindet sich in einer kleinen Anlage, in einer ruhigen Lage in Passau/Haidenhof. Sie ist ideal für Kapitalanleger, zumal die langjährige Mieterin auch gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die monatliche Warmmiete beträ... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Zimmer Eigentumswohnung mit großen Balkon PASSAU

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive " Penthouse - Sonnenwohnung " - ca. 134 m² - in Passau / Neuhaus / Inn - (KfW 55 ) Energiesparhaus *****

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Laptop & Lederhose: Bestes Bayern vereint in den Brauhöfen Passau

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 4
  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 708 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Q4/ 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 139,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: neuwertig Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1992 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Neubau-Eigentumswohnung in schöner Lage von Passau- Hacklberg!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Objektbeschreibung: Moderner Mehrfamilienhaus-Neubau (KfW-55) in bester Lage von Passau-Hacklberg mit 6 Eigentumswohnungen und 6 Garagen - geplante Fertigstellung: Herbst/Winter 2020 Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Wohneinheiten: Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ergeben sich zwei Etagen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Neubau-Eigentumswohnung in schöner Lage von Passau- Hacklberg!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Tag der offenen Tür* Moderne Neubau-Eigentumswohnung in schöner Lage von Passau- Hacklberg!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich zu einem Tag der offenen Tür ein: Sonntag, 13.09.2020 von 11 bis 16 Uhr Stephanstraße 173, 94034 Passau Ansprechpartner: Matthias Menzel, 0151 - 401 201 41, m.menzellubigimmobilien.de Moderner Mehrfamilienhaus-Neubau (KfW-55) in bester Lage von Passau-Hackl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Tag der offenen Tür* Moderne Neubau-Eigentumswohnung in schöner Lage von Passau- Hacklberg!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich zu einem Tag der offenen Tür ein: Sonntag, 13.09.2020 von 11 bis 16 Uhr Stephanstraße 173, 94034 Passau Ansprechpartner: Matthias Menzel, 0151 - 401 201 41, m.menzellubigimmobilien.de Moderner Mehrfamilienhaus-Neubau (KfW-55) in bester Lage von Passau-Hackl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in neuwertigem Gebäudekomplex / Grubweg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 3 462 €

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 30.11.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 78,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2014 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08