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Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Anwesen im Westen der Metropole Köln! Nordrhein-Westfalen

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Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Anwesen im Westen der Metropole Köln!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

985 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 2 815 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
223104

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus für gehobene Wohnansprüche? Kein Haus „von der Stange“- sondern individuell gebaut und hochwertig ausgestattet? Dann kann dieser Wunsch jetzt für Sie in Erfüllung gehen! Die Immobilie wurde ca..2000 aufgestockt, komplett umgebaut und kernsaniert. Hier können Sie auf insgesamt 350 m² Ihre Wohnideen verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche. Gestaltende Elemente sind hier der Kachelofen sowie der Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Die Küche lässt das Herz jeden Kochs höher schlagen: Sie ist maßgefertigt, mit pfiffigen Extras ausgestattet und bietet einen frei stehenden Küchenblock. Ein eigener Sitzplatz mit Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer hat Zugang zum Garten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodentiefen Dusche und WC ausgestattet. Die Gäste-Toilette befindet sich im Eingangsbereich. Die Galerie im Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier finden Sie Bereiche zum Wohnen, Arbeiten und Lesen. Hier steht eine überdachte Terrasse sowie ein zweites Bad zur Verfügung. Im wunderschön gestalteten Garten finden Sie zahlreiche Oasen zum Verweilen: einen überdachten Sitzplatz am Wohnzimmer, eine Terrasse neben der Küche sowie einen überdachten Außensitzplatz mit dahinter liegender Terrasse. Zum Haus gehört auch eine Einliegerwohnung auf zwei Wohnebenen mit Wohn-Essbereich, eigener Terrasse, Küche und Gästetoilette im Erdgeschoss. Das offene Dachgeschoss ist über eine zentrale Treppe erreichbar und bietet einen Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einlieger-Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 EUR. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung ist Bestandteil eines großzügigen Anwesens in Feldrandlage von Sindorf mit insgesamt zwei Wohnimmobilien, separaten Gärten, einer repräsentativ gestalteten Zufahrt, Carport- und Besucherparkplätzen. Ausstattung: Allgemein Im Haupthaus: ca. 300 m² Wohnfläche Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Einbauschränke vorhanden Großzügiges Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und hochwertige Sanitärausstattung plus Einbauschränken Große Küche mit Einbauschränken, Kochinsel mit Sitzecke und Zugang zur Terrasse 2 Kellerabgang von der Küche aus Diele mit Wendeltreppe in das OG (Galerie) Offene Galerie mit Arbeitsbereich, Wohnbereich, Gästebereich, Bibliothek Gästebad mit bodentiefer Dusche Überdachte Terrrasse Im 1. Obergeschoss (Galerie) ließen sich mit geringem Aufwand auch 1-2 abgeschlossenen Zimmer für Zimmer für Kinder bzw. Gäste errichten. Im Keller des Hauses: Hauswirtschaftsraum mit Abschlüssen für Waschmaschine und Trockner großer Kühlraum Vorratsraum mit Einbauschränken und gemauerten, gefliesten Wein-Regalen Im Garten: Zentraler Gartenbereich, Terrasse 1 am Wohnzimmer überdacht Terrasse 2 an der Küche Kräutergarten um die Ecke Überdachter Sitzplatz und dahinter Terrasse 3 Einliegerwohnung, vermietet (derzeit 500 EUR Kaltmiete): - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC (ca. 50 m² Wohnfläche) - mit Küche, Wohn-Esszimmer, eigener Terrasse am Feldrand - frei stehende Treppe in das OG - Schlafbereich und Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne Das Haus sowie die Einliegerwohnung werden über eine Gas-Brennwertheizung (in der Wohnung) beheizt. Diese wurde in 2019 erneuert. Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Architektenhaus mit Empore und Einliegerwohnung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Linoleum Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1050 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Sindorf hat sich zur gefragten Wohnlage im Westen der Metropole Köln und größten Ortsteil der Stadt Kerpen entwickelt. Nicht ohne Grund! Hervorzuheben sind: die gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten und Restaurants und Restaurants, die gute medizinische Versorgung, 12 Kitas und 3 Grundschulde, eine exzellente Verkehrsanbindung mit schnellem S-Bahnanschluss nach Köln und den Autobahnen A4 und A61, aber auch die naturnahe Lage inmitten von Feldern mit vielen Freizeitangeboten. Hervorzuheben sind das Vierjahreszeitenbad 'Erft-Lagune', zahlreiche Tennis- und Reitanlagen. Für Golfer gibt es mehrere, attraktiven Plätze in der näheren Umgebung. Und last but not least kommen auch alle Freunde des Motorsports in der Michael-Schumacher Kartbahn in Sindorf auf Ihre Kosten. Sonstiges: Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 985.000 € zzgl. der Maklerprovision. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer oder rufen mich einfach an. Sie möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiter gehenden Informationen und vereinbare einen individuellen Termin. Jürgen Fröhlig Selbstständiger Immobilienberater Vertriebsleiter Tel: 0172 2975123 Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten in unser Bank zur Seite - ein Vergleich lohnt sich! Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 99,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 28.01.2013 Gültig bis: 2023-01-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46280109-04954 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und beliebter Lage!

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Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen und gemütlichen Wohnbereich mit großem Essbereich. Durch die großen Fenster wirkt dieser sehr hell und freundlich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste - WC, zum Keller und in den oberen Be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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444 444 €

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Wir sind eine 5-köpfige Familie mit festen Wurzeln in Havixbeck. Wir lieben den Blick auf die Baumberge und die Natur. Wir leben die Havixbecker Vereinskultur. Wir engagieren uns ehrenamtlich im Ort. Wir suchen das Glück vom Eigenheim. Wir freuen uns von euch/ Ihnen zu hören. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Denizli Türkei

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Das Haus ist in Denizli Türkei Anavartalar mahallesi liegt sehr Zentral Sehenswürdigkeiten Pamukkale Telefon 01522 5277262 Türkiye Telefonu über WhatsApp 0090 506 235 39 70 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Fachwerkhaus kernsaniert mit Teich und Nebengebäude zu verkaufen ***

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein in 2001 kernsaniertes Bauernhaus in Stemwede an. Das Haupthaus hat ca 197 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafräumen und Ausbaureserve. Wintergarten, Terrasse und ein Teich runden die ganze Sache ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit weiteren Bil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Lemgo-Brake

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370 000 €

160 m2

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Einfamilienhaus in Lemgo-Brake
  • Wohnfläche: 160 m2
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Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2010). Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit offner Küche. Angrenzend an die Küche ist ein großer Vorratsraum , in dem auch die Elektroversorgung untergebracht ist. Im Wohnzimmer sind 2 bodentiefe Fenster, durch die man auf die beiden Te... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus im Kalletal zu verkaufen.

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Kalletal OT Stemmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 749 m². Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2064, kann aber proble... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Gemütliches Haus zwischen Düren und Jülich

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
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Angeboten wird ein Haus massiver Ziegelbau in 52459 Inden Schophoven Kalkweg 5 Es steht in einer ruhigen Seitenstraße ideal für Hundbesitzer, direkt am Feld und in einigen Jahren am Indesee, wenn das Baggerloch gefüllt wird. Es wurde vor ca. 14 Jahren saniert, neues Bad, Elektro. Überall doppelvergl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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***Fachwerkhaus mit Pferdestall in Stemwede!

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  • Wohnfläche: 285 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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+++Objektbeschreibung+++ Sie benötigen viel Platz, wohnen gern auf dem Land und wollen ihre Pferde am Haus halten, aber nicht auf gute und direkte Anbindung verzichten?!?! Dann könnte dies genau ihr passendes, neues Zuhause sein! Das Objekt ist auf 3 einzelne Gebäude aufgeteilt. 1. Wohnhaus: Das Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn, Friedensstr.

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  • Wohnfläche: 654 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 536 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 236m², Keller, freistehend, nebst Anbauten und überlanger Garage Gesamtfläche: ca. 654 m² Grundstücksfläche: ca. 654 m² Sonstiges: Baujahr: 1925 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und Photovoltaikanlage im Herzen von Kleve

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  • Wohnfläche: 113 m2
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  • Preis/m²: 2 558 €

Ausstattung: • Das Einfamilienhaus wurde 1900 erbaut und verfügt über zwei Etagen. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. 1990 wurden das Dach, 2002 die Fenster und 2009 die Fassade saniert. • Insgesamt fanden seit 2002 fortlaufend Sanierungs- und Mo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Schönes Einfamilienhaus in Schleiden - Bronsfeld

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  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 986 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein OKAL Fertighaus aus dem Jahr 1981, welches auf einem massiv erstellten Keller errichtet wurde. Diese Immobilie im Herzen des Nationalparks Eifel ist ein wahres Raumwunder! Vom Eingang des Hauses betreten sie einen kleinen Flur mit direktem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30