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Schönes Einfamilienhaus in Schleiden - Bronsfeld Nordrhein-Westfalen

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Schönes Einfamilienhaus in Schleiden - Bronsfeld

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 202 m2 Wohnfläche 986 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
202 m2
ID:
399879

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein OKAL Fertighaus aus dem Jahr 1981, welches auf einem massiv erstellten Keller errichtet wurde. Diese Immobilie im Herzen des Nationalparks Eifel ist ein wahres Raumwunder! Vom Eingang des Hauses betreten sie einen kleinen Flur mit direktem Zugang zum Wohn- Essbereich und zur angrenzenden Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer haben sie direkten Zutritt in den Wintergarten, welcher einen schönen Ausblick in die Natur bietet. Ein Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad mit Wanne komplettieren diese Wohneinheit. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier stehen ihnen ebenfalls eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne zur Verfügung. Der ausgebaute Keller mit separatem Zugang wurde als Einliegerwohnung genutzt. Diese Wohneinheit bietet eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad mit Dusche. Die Ausstattung der Immobilie entspricht ganz dem Stil der 80er Jahre. Zwei Garagen bieten ihnen optimale und sichere Abstellplätze für ihre PKW´s. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Garten und angrenzendem Grundstück mit einer Größe von 607 qm, sodass eine Gesamtfläche von 1.138 qm zur Verfügung steht. Die Immobilie ist geräumt und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Ausstattung: • Okal Fertighaus • 2-fach Verglasung (laut Beschreibung Okal Haus) • Öl-Zentralheizung • 2 Garagen • 2 Stellplätze • Zwei Grundstücke, 531m² und 607m², zusammen 1.138m² • Verklinkerung (Fassadenisolierung) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 1138 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Bronsfeld ist ein Ortsteil vom ca. 4 km entfernten Schleiden, mitten im Nationalpark Eifel. Das Nationalpark-Tor Gemünd im Haus des Gastes, ist eine der ersten Anlaufstellen und Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise durch den Nationalpark Eifel. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz incl. 27 km Eifelsteig sowie Thementouren durch den Nationalpark bieten aktiven Naturgenuss. Die Talsperren der Eifel mit ihren imposanten Staumauern sind mit dem Fahrrad nahezu ohne Steigungen erreichbar. Schleiden besitzt eine gute Infrastruktur und hat alles, was man für den täglichen Bedarf benötig. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Kall kann man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt. Von dort erreicht man die Städte Köln/Bonn/Aachen/Trier. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und das naheliegende Krankenhaus gewährleistet. Schleiden ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Förderschule sowie einer Außenstelle der Rheinischen Fachhochschule Köln zurecht eine Schulstadt. Wanderer schätzen das abwechslungsreiche und gut beschilderte Wegenetz mit dem Eifelsteig, der Rur-Olef-Route und dem WildnisTrail, der quer durch den Nationalpark Eifel führt. In ca. 15 Minuten ist der Rursee erreichbar. Dort kann man schöne Schiffstouren unternehmen oder aber im See schwimmen. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf - Finanzierungen sind derzeit sehr niedrig. Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit ! Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Als leistungsstarke Bank vor Ort erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein individuelles Finanzierungskonzept. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-09-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 202040 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 1 319 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31