Architektenhaus mit großem Wintergarten und alter Scheune

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1991, auf einem ca. 1033 m² großem Grundstück, errichtete Haus, verfügt auf 3 Etagen über ca. 209 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit Sitzecke und Kaminofen, ein Büro, das Gäste-WC sowie eine große Dusche. Auf dieser Ebene kann man sowohl die Scheune als auch den beheizbaren 36 qm großen Wintergarten betreten. Im 1. Obergeschoss sind ein weiteres Wohnzimmer sowie Bad , Küche und Schlafzimmer untergebracht und im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer sowie eine schöne Galerie. Alles wird durch eine sehr schöne Kenngotreppe verbunden, die im Haus eine zentrale und verbindende Rolle spielt. Das Haus wird mit einer Gas-Brennwert-Therme mit Heizungsunterstützung durch 5 Solarkollektoren sowie einem wasserführenden Kamin beheizt. Es existieren 2 unterschiedliche Heizkreise sowie eine Fußbodenheizung in Küche und Bad. Die große Scheune ist als Werkstatt und Lager genutzt worden und bietet auf 2 Ebenen jede Menge Platz. Hier kann sowohl gearbeitet als auch nach entsprechenden Umbauten gelebt werden. Ausstattung: Kenngottreppe Kaminofen mit Brotbackofen Sonnenkollektoren Scheune mit Voratskeller Staubsaugeranlage über alle Etagen Sommerküche im Garten offener Kamin im großen Wintergarten 36 qm Wintergarten beheizbar und mit großer Markiese als Sonnenschutz Brunnenwasser Jaccuziwhirpool im Bad eingebauter Tressor Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.10.2020 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1033 m² Wohnfläche: ca. 209 m² Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem unweit der grünen Natur in der Umgebung. In der Nähe sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und der Bahnhof. Von diesem gelangen Sie zum Beispiel nach Berlin - Gesundbrunnen in nur 50 Minuten. Weitere Hauptdestinationen sind Eberswalde (15min), Stralsund und Schwedt. Angermünde selbst besitzt eine wunderschöne Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kultur und Freizeitangebote gibt es reichlich. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Informationen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden, eine Kontaktaufnahme per Email ist hier ausdrücklich erwünscht. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Gern erstellen wir Ihnen ein für Sie optimal zugeschnittenes Finanzierungsbeispiel. Wir freuen uns auf Sie ! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Holz Energieverbrauch: 99,67 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 22.10.2019 Gültig bis: 2029-10-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 41070104-02496 Hinzugefügt am: 2020-10-15