* NOTVERKAUF * Attraktive GEWERBEFLÄCHE 2,7 Ha. Grundfläche

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Angermünde in bester 1a-Lage. Die Gewerbemieter bilden einen guten Mix aus Fleischerei/Bäckerei, Einzelhandel, Postdienstleistungen, Spielwaren und Waren des täglichen Bedarfs. Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über sechs Gewerbeein... mehr »heiten mit Größen zwischen 120m² und 464m² und im Obergeschoß über sieben Wohneinheiten bestehend aus 1-4 Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume und die Waschküchen für die Bewohner integriert. Weiterhin befinden sich der Anlieferungsbereich, ein Müllplatz und ca. 25 Parkplätze auf dem Grundstück. Es existiert eine sehr gute Vermietungsauslastung des gesamten Objektes! Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf ca. 175.400 EUR. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage. Ausstattung: - ca. 447 m² Wohnfläche - ca. 1.478 m² Gewerbefläche - ca. 2.730 m² Grundstück - sechs Gewerbeeinheiten - sieben Wohneinheiten - teilweise Klimaanlage - 25 Außenstellplätze - 2 Etagen - Abstellräume Weitere Angaben: Zimmer: 16 Garagen/Stellplätze: 25 Käuferprovision: 6,0% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2730 m² Wohnfläche: ca. 446,70 m² Vermietbare Fläche: ca. 1924,30 m² Bürofläche: ca. 1477,60 m² Büroteilfläche: ca. 1477,60 m² Ladenfläche: ca. 1477,60 m² Verkaufsfläche: ca. 1477,60 m² Lagebeschreibung: Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Angermünde in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit d

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1991, auf einem ca. 1033 m² großem Grundstück, errichtete Haus, verfügt auf 3 Etagen über ca. 209 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit Sitzecke und Kaminofen, ein Büro, das Gäste-WC sowie eine große Dusche. Auf dieser Ebene kann... mehr » man sowohl die Scheune als auch den beheizbaren 36 qm großen Wintergarten betreten. Im 1. Obergeschoss sind ein weiteres Wohnzimmer sowie Bad , Küche und Schlafzimmer untergebracht und im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer sowie eine schöne Galerie. Alles wird durch eine sehr schöne Kenngotreppe verbunden, die im Haus eine zentrale und verbindende Rolle spielt. Das Haus wird mit einer Gas-Brennwert-Therme mit Heizungsunterstützung durch 5 Solarkollektoren sowie einem wasserführenden Kamin beheizt. Es existieren 2 unterschiedliche Heizkreise sowie eine Fußbodenheizung in Küche und Bad. Die große Scheune ist als Werkstatt und Lager genutzt worden und bietet auf 2 Ebenen jede Menge Platz. Hier kann sowohl gearbeitet als auch nach entsprechenden Umbauten gelebt werden. Ausstattung: Kenngottreppe Kaminofen mit Brotbackofen Sonnenkollektoren Scheune mit Voratskeller Staubsaugeranlage über alle Etagen Sommerküche im Garten offener Kamin im großen Wintergarten 36 qm Wintergarten beheizbar und mit großer Markiese als Sonnenschutz Brunnenwasser Jaccuziwhirpool im Bad eingebauter Tressor Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.10.2020