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ATLAS IMMOBILIEN: Top Mehrfamilienhaus in *Erfurt* mit großem Potenzial Mühlhausen/Thüringen
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ATLAS IMMOBILIEN: Top Mehrfamilienhaus in *Erfurt* mit großem Potenzial

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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2 000 000 € Kaufpreis 800 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
800 m2
ID:
366518

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Top-saniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 16 WE (15 Mieter, da eine Wohnung zusammengelegt worden ist). In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt wie u.a. der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, neue DG-Fenster und das Streichen der Fassade. Dadurch ist das Haus mit seinen zwei Eingängen in einem sehr guten Zustand. Neuvermietungen aus diesem Jahr wurden stets problemlos (ca. 8/qm Kaltmiete) und oberhalb des Erfurter Mietspiegels durchgeführt. Die derzeitige JNKM beträgt ca. 75T€. Neben den bereits bestehenden 5 Balkon-Loggien wurde in 7/2020 noch die Genehmigung für den Anbau von 2 Balkonriegeln auf der Hofseite erteilt. Dies bietet weiteres Potenzial die Wohnfläche und letztlich die Attraktivität zu erhöhen. Für alle Wohnungen besteht ein eigenes Grundbuch. Somit ist auch Einzelverkauf problemlos möglich. Vorkaufsrechte bestehen keine. Miet- und Flächenaufstellung: Einheit qm Kaltmiete €/qm MEA Fröbelstr. 65,56 490,00 7,47 85,17 Fröbelstr. 69,05 490,00 7,10 81,55 Fröbelstr. 46,75 360,00 7,70 61,87 Fröbelstr. 47,68 380,00 7,97 60,71 Fröbelstr. 49,26 380,00 7,71 62,62 Fröbelstr. 46,75 355,00 7,59 64,64 Fröbelstr. 47,68 355,00 7,45 64,07 Fröbelstr. 49,26 375,00 7,61 58,12 Fröbelstr. 41,12 340,00 8,27 51,37 Fröbelstr. 66,04 520,00 7,87 79,35 Salzmannstr. 31,49 260,00 8,26 41,04 Salzmannstr. 37,22 260,00 6,99 46,61 Salzmannstr. 68,71 560,00 8,15 41,04 Salzmannstr. 44,66 Salzmannstr. 69,06 530,00 7,67 85,18 Salzmannstr. 65,24 510,00 7,82 71,97 SP 50,00 Quadratmeter: 800,87 Kaltmiete p.M: 6.215,0 Durchschnittsmiete 7,76 €/qm Ausstattung: - Grundstücksgröße: ca. 602 qm - Wohnfläche: ca. 800 qm - 16 WE lt Aufteilungsplan. Derzeit 15 Mieter, da zwei Wohnungen zusammengelegt worden sind - für jede WE gibt es ein eigenes Grundbuch. Teilungsverkauf somit problemlos möglich - 5 Balkon-Loggien vorhanden - 1 Stellplatz Folgende Investitionen wurden in jüngster Vergangenheit durchgeführt: - neue Gaszentralheizung 1/2020 - neue Gasetagenthermen: 2018/2019 - komplettes Treppenhaus und Geländer gestrichen und neue LED Beleuchtung eingebaut: 5/2020 - Austausch von 4 Dachgeschossfenstern: 8/2020 - komplette Fassade und Dachkasten gestrichen: 10/2020 - Baugenehmigung für den Anbau von 2 Balkonriegeln: 7/2020 Die Grundrisse zeigen die genehmigten Balkone auf der Hofseite. Der Bodenrichtwert beträgt 270€/qm (Stand: 31.12.2018) Weitere Angaben: Zimmer: 35 Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. und ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 602 m² Wohnfläche: ca. 800 m² Vermietbare Fläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Erfurt, Fröbelstr. 6 / Salzmannstr. 6 Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohnviertel in Erfurt. Das Gutenberggymnasium, ein Kindergarten, ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig entfernt. Ebensfalls fußläufig ist der Petersberg und die Innenstadt von Erfurt erreichbar. Sonstiges: . Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 98,74 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.02.2020 Gültig bis: 18-02-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2454 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Fantastische Lage für gute Geschäfte!

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Objektbeschreibung: 1646 m² Grund, Innenstadt, jetzt kaufen! In einem interessant geschnitten ebenerdigen Bau in innerstädtischer Lage können Sie hier beste Geschäfte machen. Vom Verkauf über Service- und Dienstleistung ist nehezu alles genehmigungsfähig, was ins Innere einer Stadt passt. Ausreichen... mehr »

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Günstiges Spezialangebot für fleißige Unternehmer-viel Ausbaupotential & Gastronomie

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  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem neuen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Freunde oder Ihre Familie mit Platz für Ihr Unternehmen in friedvoller, idyllischer Lage mit freundlichen Menschen in der Nachbarschaft? Dann sind Sie hier richtig, lesen Sie einfach weiter. Verkauft wird ein histori... mehr »

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Neue Gewerbehalle mit Grundstück am Hermsdorfer Kreuz optimal KFZ

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  • Wohnfläche: 348 m2
  • Kaufpreis: 446 249 €
  • Preis/m²: 1 283 €

Grundstück ca. 3.200 m² Lagerfläche EG ca. 276 m² Lagerfläche / Büro OG ca. 72 m² Kaufpreis 446.250 € Lage: Voll erschlossenes Gewerbegrundstück direkt im Gewerbegebiet Hermsdorfer Kreuz. Die Zufahrt kann mit großen LKW, direkt von der Zufahrtsstraße aus, befahren werden. Hervorragende Anbindung an... mehr »

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- Ihr Gewerbe in zentraler Lage!! -

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  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 500 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses ca. 1965 erbaute Gewerbeobjekt im Zentrum von Sitzendorf. Das Objekt verteilt sich mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 700 m² auf ein Einkaufzentrum im Erdgeschoss und weitere Aufenthalts- und Büroräumlichkeiten im Obergeschoss. Direkt vor dem Eingangsb... mehr »

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Gewerbe/Anlage in 07381 Pößneck, Saalfelder Str.

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  • Wohnfläche: 2 291 m2
  • Kaufpreis: 2 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1907, 2 Etage(n), Villa, Baujahr 1907, unterkellert, stark verbrauchter Zustand, große Schäden und Mängel vorhanden und Betriebsgebäude, teilunterkellert, Baujahr ca. 1910, schadhafter und nicht mehr nutzbarer Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermit... mehr »

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Land- und Forstwirschaftliche Nutzfläche, für Tiny Haus oder privates Survivorgelände, in Stadtnähe zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 2 890 m2
  • Kaufpreis: 29 500 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier diese Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche im Stadtteil Gera Liebschwitz. Die Zufahrt ist über einen öffentlichen Weg gewährleistet. Eine Baugenehmigung wird es hier nicht geben, allerdings ist die Nutzung für eine mobiles Tiny Haus oder privates Survi... mehr »

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Mit Blick ins "Grüne"!

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  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
  • Preis/m²: 43 €

Objektbeschreibung: Gartengrundstück mit Massivgarage (gelb umrandet), Bebauung nach §34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch BauGB möglich, Versorgungsträger vor dem Grundstück vorhanden. bei Bedarf kann das gesamte Flurstück, inkl. der Doppelgarage rechts, erworbenwerden. Der Kaufpreis ändert sich en... mehr »

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Voll vermietetes Renditeobjekt mit Photovoltaikanlage in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 906 m2
  • Kaufpreis: 899 000 €
  • Preis/m²: 993 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Top Renditeobjekt in einer verkehrsgünstigen A Lage im Kern von Zeulenroda-Triebes. Das Objekt ist aktuell an 2 Mieter vermietet. Zum Einen der Hauptmieter mit einer Fläche von 906,00 m2 und der zweite Mieter mit einer Fläche 273,00 m2. Beide... mehr »

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Günstiges Angebot! Solides Stadthaus mit viel Platz zum Einzug bereit.

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  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 170 €

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Hirschberg wartet dieses lukrative Immobilienangebot auf Sie. Ein solides Reihenmittelhaus mit viel Platz für die gesamte Familie und darüber hinaus für Hobby und/oder Gewerbe. Das Wohnhaus wurde 1996 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem soliden Zust... mehr »

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Mehrere Hallen- und Werkstattgebäude 4.100 m², Büro 550 m², Grundstück 38.000 m²

Neu

  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 995 000 €
  • Preis/m²: 25 513 €

Objektbeschreibung: Die Geweberbeliegenschaft mit ca. 39.209 m² großen Grundstück ist mit einem Verwaltungsgebäude ca. 550 m² Nfl. und verschiedenen Produktionsflächen, bestehend aus einer Werkstatt 864 m²; zweiter Werkstatt 1.044 m²; Lager- und Sozialbereich 792 m²; überdachtes Freilager 540m² und... mehr »

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Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage von Gera

Neu

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 325 €

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wald als Kapitalanlage

Neu

59 900 €

71 m2

844 €/m2

Wald als Kapitalanlage
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 59 900 €
  • Preis/m²: 844 €

Objektbeschreibung: Das Angebot umfasst ein Flurstück in leichter Hanglage, welches sehr gut erreichbar ist. Überwiegend Fichtenbestand mit einem Alter von ca. 80-100 Jahren. Teilweise Neupflanzungen vorhanden. Weitere angrenzende Wald- und Weideflächen, können ebenfalls erworben werden. Sprechen Si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de