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ATLAS IMMOBILIEN: Top Mehrfamilienhaus in *Erfurt* mit großem Potenzial Mühlhausen/Thüringen
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ATLAS IMMOBILIEN: Top Mehrfamilienhaus in *Erfurt* mit großem Potenzial

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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2 000 000 € Kaufpreis 800 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
800 m2
ID:
366518

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Top-saniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 16 WE (15 Mieter, da eine Wohnung zusammengelegt worden ist). In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt wie u.a. der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, neue DG-Fenster und das Streichen der Fassade. Dadurch ist das Haus mit seinen zwei Eingängen in einem sehr guten Zustand. Neuvermietungen aus diesem Jahr wurden stets problemlos (ca. 8/qm Kaltmiete) und oberhalb des Erfurter Mietspiegels durchgeführt. Die derzeitige JNKM beträgt ca. 75T€. Neben den bereits bestehenden 5 Balkon-Loggien wurde in 7/2020 noch die Genehmigung für den Anbau von 2 Balkonriegeln auf der Hofseite erteilt. Dies bietet weiteres Potenzial die Wohnfläche und letztlich die Attraktivität zu erhöhen. Für alle Wohnungen besteht ein eigenes Grundbuch. Somit ist auch Einzelverkauf problemlos möglich. Vorkaufsrechte bestehen keine. Miet- und Flächenaufstellung: Einheit qm Kaltmiete €/qm MEA Fröbelstr. 65,56 490,00 7,47 85,17 Fröbelstr. 69,05 490,00 7,10 81,55 Fröbelstr. 46,75 360,00 7,70 61,87 Fröbelstr. 47,68 380,00 7,97 60,71 Fröbelstr. 49,26 380,00 7,71 62,62 Fröbelstr. 46,75 355,00 7,59 64,64 Fröbelstr. 47,68 355,00 7,45 64,07 Fröbelstr. 49,26 375,00 7,61 58,12 Fröbelstr. 41,12 340,00 8,27 51,37 Fröbelstr. 66,04 520,00 7,87 79,35 Salzmannstr. 31,49 260,00 8,26 41,04 Salzmannstr. 37,22 260,00 6,99 46,61 Salzmannstr. 68,71 560,00 8,15 41,04 Salzmannstr. 44,66 Salzmannstr. 69,06 530,00 7,67 85,18 Salzmannstr. 65,24 510,00 7,82 71,97 SP 50,00 Quadratmeter: 800,87 Kaltmiete p.M: 6.215,0 Durchschnittsmiete 7,76 €/qm Ausstattung: - Grundstücksgröße: ca. 602 qm - Wohnfläche: ca. 800 qm - 16 WE lt Aufteilungsplan. Derzeit 15 Mieter, da zwei Wohnungen zusammengelegt worden sind - für jede WE gibt es ein eigenes Grundbuch. Teilungsverkauf somit problemlos möglich - 5 Balkon-Loggien vorhanden - 1 Stellplatz Folgende Investitionen wurden in jüngster Vergangenheit durchgeführt: - neue Gaszentralheizung 1/2020 - neue Gasetagenthermen: 2018/2019 - komplettes Treppenhaus und Geländer gestrichen und neue LED Beleuchtung eingebaut: 5/2020 - Austausch von 4 Dachgeschossfenstern: 8/2020 - komplette Fassade und Dachkasten gestrichen: 10/2020 - Baugenehmigung für den Anbau von 2 Balkonriegeln: 7/2020 Die Grundrisse zeigen die genehmigten Balkone auf der Hofseite. Der Bodenrichtwert beträgt 270€/qm (Stand: 31.12.2018) Weitere Angaben: Zimmer: 35 Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. und ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 602 m² Wohnfläche: ca. 800 m² Vermietbare Fläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Erfurt, Fröbelstr. 6 / Salzmannstr. 6 Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohnviertel in Erfurt. Das Gutenberggymnasium, ein Kindergarten, ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig entfernt. Ebensfalls fußläufig ist der Petersberg und die Innenstadt von Erfurt erreichbar. Sonstiges: . Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 98,74 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.02.2020 Gültig bis: 18-02-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2454 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Wohnhaus mit Gewerbefläche am Stadtrand von Erfurt

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  • Wohnfläche: 960 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
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Gewerbeobjekt in der Nähe von Nordhausen

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  • Wohnfläche: 14 m2
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Objektbeschreibung: - Ortsüblich erschlossen - 1.200 m² Lagerhallenfläche - Büro mit Sanitärtrakt - neue Fenster, neue Türen, neues Rolltor Lage: - Gewerbeobjekt befindet sich ca. 7 km süd-östlich der thüringischen Kreisstadt Nordhausen - die A38 ist unweit vom Objekt entfernt Energieausweis: -Energ... mehr »

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Land- und Forstwirschaftliche Nutzfläche, für Tiny Haus oder privates Survivorgelände, in Stadtnähe zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 2 890 m2
  • Kaufpreis: 29 500 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier diese Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche im Stadtteil Gera Liebschwitz. Die Zufahrt ist über einen öffentlichen Weg gewährleistet. Eine Baugenehmigung wird es hier nicht geben, allerdings ist die Nutzung für eine mobiles Tiny Haus oder privates Survi... mehr »

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Mit Blick ins "Grüne"!

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  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
  • Preis/m²: 43 €

Objektbeschreibung: Gartengrundstück mit Massivgarage (gelb umrandet), Bebauung nach §34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch BauGB möglich, Versorgungsträger vor dem Grundstück vorhanden. bei Bedarf kann das gesamte Flurstück, inkl. der Doppelgarage rechts, erworbenwerden. Der Kaufpreis ändert sich en... mehr »

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Wald als ideale Kapitalanlage

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 59 900 €
  • Preis/m²: 631 €

Objektbeschreibung: Das Angebot umfasst zwei Flurstücke in leichter Hanglage, welche sehr gut erreichbar sind. Überwiegend Fichtenbestand mit einem Alter von ca. 80-100 Jahren. Teilweise Neupflanzungen vorhanden. Weitere angrenzende Wald- und Weideflächen, können ebenfalls erworben werden. Sprechen... mehr »

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*** Metzgerei sucht Nachfolger ***

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 900 €

Objektbeschreibung: In dem ca. 1990 errichteten und seitdem ständig renovierten Gebäude befindet sich die im Ort bekannte und beliebte Metzgerei mit all ihren Kühl- und Nebenräumen sowie dem hauseigenem Imbiss. Erfüllen nun auch Sie sich Ihren Traum von der eigenen Metzgerei! Das Dachgeschoss dieses... mehr »

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Residenztheater mit Gastronomie in Altenburg

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  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 390 €

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 18 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 11602 € inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 500 m² Anbieter-Objekt-ID: 582120 mehr »

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Anlageobjekt für Pflegeheim

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450 000 €

413 m2

1 090 €/m2

Anlageobjekt für Pflegeheim
  • Wohnfläche: 413 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 090 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Investitionsobjekt mit Zukunftspotential, als Geldanlage. Das in 1926 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2017-2018 Saniert und dient jetzt als betreutes Wohnen. Alle Genehmigungen, für dieses Unternehmen , das Gebäude als Pflegeobjekt... mehr »

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 1 150 €

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1902 erbaute Fachwerkhaus im Ortskern von Ilmenau OT Stützerbach wurde bis 2015 modernisiert. im Rahmen dessen wurden kleine, moderne Wohnungen geschaffen und vermietet. Zu den vier Wohnungen sowie der Gewerbeeinheit mit je ca. 45 m² Wohnfl. sowie einer Wohnung im Da... mehr »

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Mehrere Hallen- und Werkstattgebäude 4.100 m², Büro 550 m², Grundstück 38.000 m²

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  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 995 000 €
  • Preis/m²: 25 513 €

Objektbeschreibung: Die Geweberbeliegenschaft mit ca. 39.209 m² großen Grundstück ist mit einem Verwaltungsgebäude ca. 550 m² Nfl. und verschiedenen Produktionsflächen, bestehend aus einer Werkstatt 864 m²; zweiter Werkstatt 1.044 m²; Lager- und Sozialbereich 792 m²; überdachtes Freilager 540m² und... mehr »

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Café - Restaurant mit Mega - Besuchern und 45 Innen- u. zig Außen-Plätzen Ideal für Events Eis usw.

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 232 000 €
  • Preis/m²: 2 110 €

Objektbeschreibung: Ein ideales Haus für Menschen, die in schöner Lage umzingelt von einem phantastischen Wald und Ausblicken in die Natur arbeiten möchten. Hier können Sie sich verwirklichen. Ob Café mit Eisdiele oder zusätzlich Frühstück für die Gäste der umliegenden Häuser oder zusätzlicher Mitta... mehr »

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Gewerbehalle ca. 1.300 m² mit Grundstück ca. 2.800 m² - Sonneberg

Neu

  • Wohnfläche: 1 080 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 232 €

Produktionshalle im Mischgebiet. Auch Wohnbebauung möglich. Gebaut in Elementbauweise aus Porenbeton mit Längen pro Element 6 m Gesamte Größe der Halle ERG mit Sozialräumen 60 m x 18 m = 1080 m² abzüglich Mauerwerk = 1003 m² Nutzfläche Halle OG Büroräume 18 x 12 m 216 m² abzüglich Mauerwerk = 187 m²... mehr »

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