***Attraktive Dachgeschosswohnung*** Einzelbesichtigung garantiert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 2015 erbaute, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten und 2014/15 umfassend sanierten Haus mit 18 Wohn-Einheiten. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Dank der gelungenen Einteilung und der Dachschräge bietet die Wohnung viel mehr Platz zum Leben als die von der Hausverwaltung angegebenen 59,22 m² Wohnfläche erahnen lassen. Die großzügige Raumgestaltung und die große, gemütliche Küche überzeugen ebenso wie das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit für 1150 € kalt vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort. Ausstattung: 2 Zimmer ca. 59,22 m² Wohnfläche (laut Hausverwaltung) gute Ausstattung Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Laminatboden Einbauküche Schallschutzfenster mit Isolierverglasung Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision inkl. gesetzlicher MwSt. 16 % wird nach notarieller Beurkundung fällig. Lagebeschreibung: Untergiesing Der aufstrebende im Münchner Süden gelegene, sehr lebendige Stadtteil Untergiesing erfreut sich auf Grund der Nähe zur Isar, dem Perlacher Forst, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dank der Nähe zum Münchener Zentrum sehr großer Beliebtheit. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn, den Mittleren Ring, ÖPNV und den Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Untergiesing verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Hallenbad, Sportanlagen und allem Wichtigen, was man im Alltag braucht. Beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und viele Seen sind von hier aus perfekt erreichbar. Wassersportfreunde finden in der Umgebung z.B. am Starnberger See viele Möglichkeiten vom Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling, Windsurfen und Kitesurfen. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreichen Golfplätze die bequem über die Autobahn erreicht werden können. Auch für Ihre tägliche Freizeitaktivität wie Radfahren, Joggen oder Walken finden sie im nahen Perlacher Forst eine Vielzahl an Wegen und jede Menge Möglichkeiten. Entfernungen: Bus 4 Min. fußläufig U-Bahn U1 3 Min. fußläufig S-Bahn S3/S7 7 Min. Rad Trambahn 15/25 3 Min. Rad Autobahn 3 Minuten München Zentrum 12 Min. Flughafen München 28 Min. Einkaufsmöglichkeiten 3 Min. fußläufig Uni 25 Min. ÖPNV Freizeitmöglichkeiten: Tennisplatz 5 Min. Rad Schwimmbad 2 Min. Rad Golfplatz 9 Min. Isar 10 Min. Rad Starnberger See 21 Min. Perlacher Forst 8 Min. Rad Tierpark Hellabrunn 7 Min. FC Bayern 4 Min. Rad Sonstiges: Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)1578 2810010 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihr Winfried Altmann Münchener Kindl Immobilien GmbH Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.11.2016 Gültig bis: 14-11-2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6277 Hinzugefügt am: 2020-10-10