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Attraktive Doppelhaushälfte Höxter

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img. Attraktive Doppelhaushälfte Höxter

Attraktive Doppelhaushälfte

Höxter [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Höxter, . Kreis Höxter]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

189 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 2 148 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
88 m2
ID:
269773

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte mit versetzten Wohnebenen, die im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück von 216 m" Fläche errichtet wurde. Außergewöhnlich ist der Grundriss des Hauses mit einer Verteilung der Räumlichkeiten auf mehreren versetzten Wohnebenen, was ein architektonisches Highlight ist. Die Gestaltung des Grundrisses schmiegt sich sehr schön an die Hanglage des Hauses an. Der Eingangsbereich des Hauses führt über den kleinen Windfang mit einer Ablagemöglichkeit für die tägliche Garderobe in die Diele. Hier befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC ein freistehender Essbereich, der zusätzlich mit einem stylischen Pelletofen ausgestattet ist. Die wohlige Wärme kann sich von hier aus gut nach oben verteilen. Auf dem ersten Ebenenversatz ist das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die Süd-/West-Terrasse eingerichtet. Mit Blick ins Grüne können Sie hier die Abendsonne genießen. Eine Ebene weiter sind ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume und das Familienbad untergebracht. Vervollständigt wird das Raumangebot der Immobilie durch die Teilunterkellerung des Hauses mit einem großen belüftbaren Kellerraum zur individuellen Nutzung. Eine am Haus angebaute Garage runden das Angebot ab. Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter Höxter. Zur Info: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungstellung. Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen, der die Wärme durch die offene Bauweise in die darüber liegenden Ebenen transportiert. Zusätzlich sind in einzelnen Räumen Infrarot Heizkörper installiert, die bei Bedarf genutzt werden können . Eine Umstellung auf den Betrieb einer Gasheizung ist seitens der Gas- und Wasserversorgung Höxter möglich. Die Erstellung eines Energieausweises ist in Vorbereitung. Im Jahr 1998 wurden weiße Kunststofffenster eingebaut. Das Flachdach wurde im Jahr 2017 nach neuestem Standard mit Dämmung und Kunststoffhaut erneuert. Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, der Energieausweis ist in Vorbereitung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 216 m² Lagebeschreibung: Höxter ist eine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und Kreisstadt des Kreises Höxter, der zum Regierungsbezirk Detmold gehört. Die Stadt liegt an der Weser im Zentrum des Weserberglands und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. Höxter ist ein Standort der Hochschule OWL. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO unter dem offiziellen Titel „Das Karolingische Westwerk und die Civitas Corvey“ zum Weltkulturerbe ernannt. Zahlreiche ausgewiesene Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsmöglichkeiten prägen Höxter und die Umgebung. An das Straßennetz ist die Stadt Höxter mit mehrere Bundesstraßen überregional angebunden, sodass man ohne weiteres relativ schnell in Paderborn, Detmold, Hameln oder Hannover ist. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 44 Dortmund-Kassel, die Sie über die Anschlussstelle Warburg erreichen. In einer ruhigen, beliebten und zentralen Lage von Höxter steht diese interessante Immobilie. Die Innenstadt sowie alle Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf können Sie fußläufig erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Sonstiges: Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 109575NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Naturliebhaber und auch Hunde- und Pferdebesitzer aufgepasst

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Zwangsversteigerung Haus, Michaelstraße in Höxter

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-12

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  • Kaufpreis: 345 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-13