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Attraktive Gelegenheit Ihr Geld anzulegen! Memmingen

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Attraktive Gelegenheit Ihr Geld anzulegen!

Memmingen [. Bayern, . Memmingen, . Memmingen]

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695 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 2 780 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
406369

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zuverlässige Mieter suchen Kapitalanleger! Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils rund 48 m² Wohnfläche. Ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils rund 48 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche. Eine Doppelgarage und ca. 2 Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Alle Einheiten sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Eine detailierte Mieteraufstellung erhalten Sie nach Anfrage gerne! Das Objekt ist zusammen mit dem angebauten Nachbargebäude (separate Hauseingangstüre) nach WEG geteilt. Im daneben gelegenen Gebäude sind insgesamt 6 Wohneinheiten, die ggf. in den nächsten Jahren ebenfalls verkauft werden sollen. Ausstattung: - 4 Wohnungen (EG u. OG) mit jew. 2,5 Zimmer, Küche, Bad - 1 Wohnung (DG) mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad - 5 Kellerräume und 1 Gemeinschaftswaschkeller - Beheizung über jew. eigene Gas-Thermen in den Wohnungen Der Ausbau einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss ist ggf. möglich. Die PV-Anlage ist nicht Teil des Angebotes, jedoch werden dadurch Mieteinnahmen i. H. v. ca. 180 € jährlich generiert. Die vorhandenen Speicherräume und die Gartenflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst verwaltet, jedoch kümmert sich ein Hausmeister um die anfallenden Arbeiten am Haus. Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster), die Fassade gestrichen, die Bäder teilweise erneuert und einige Gas-Thermen verbaut. Weitere Renovierungen und Instandhaltungen wurden jeweils bei Mieterwechsel erledigt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 727 m² Vermietbare Fläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Wirtschaftliche Leistungsstärke, geringe Arbeitslosigkeit, verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz A7/A96 und eine gute Bahnanbindung machen Memmingen zu einem attraktiven Standort im schönen Unterallgäu. Auch der Allgäu Airport ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus finden Sie im Stadtbereich von Memmingen, unweit vom Stadtkern entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 197,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.09.2020 Gültig bis: 2030-09-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5212 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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