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Attraktive Kapitalanlage - Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Perleberg / Brandenburg Brandenburg an der Havel

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Attraktive Kapitalanlage - Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Perleberg / Brandenburg

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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425 000 € Kaufpreis 670 m2 Wohnfläche 635 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
670 m2
ID:
118337

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Klinkeraltbau, Bj. ca. 1881, Denkmalschutz, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über 2 Treppenhäuser. Insgesamt guter Zustand mit vereinzeltem weiteren Modernisierungsbedarf. Es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde durchgeführt. So wurden u.a. die Elektrik ca. 2017-2019 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurden Trockenbauarbeiten durchgeführt und 2018 neue Fußböden verlegt. Die Gasetagenheizungen sind 2015 und in der Wohnungseinheit im 1. Obergeschoss im Jahr 2017 ausgetauscht worden. In der Wohneinheit (1.OG) ist eine ökologische Dämmung verwendet worden. Im Anbau wurden alle Fensteranlagen sowie in der Wohnung (1.OG) denkmalgerecht erneuert. Das Behinderten-WC im EG wurde erneuert und mit einem neuen behindertengerechten Zugang (2018) versehen. Im EG wurden ebenfalls 3 neue Eingangstüren und diverse Fenster erneuert sowie das Dach 2016 und 2018 teilsaniert. Eine Gewerbemietfläche im EG mit ca. 390m² Nutzfläche ist vermietet. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über ca.105 m² und wird momentan gewerblich genutzt. Eine weitere ca.175 m² große Wohneinheit im OG befindet sich im guten Zustand, ist jedoch in Teilbereichen nicht modernisiert (u.a. Fensteranlagen). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohn-Nutzfläche: ca. 670 m² Grundstück: ca. 746 m² Jahresnettomiete: ca. EUR 48.102 mit Steigerungspotential Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 746 m² Vermietbare Fläche: ca. 670 m² Nutzfläche: ca. 670 m² Sonstiges: Das Objekt wird im Direktverkauf angeboten. Kaufpreis EUR 425.000,--* *zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Anbieter-Objekt-ID: 2012 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29