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Bürogebäude/Renditeobjekt in Guben zu verkaufen Brandenburg an der Havel

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Bürogebäude/Renditeobjekt in Guben zu verkaufen

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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190 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 827 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
134824

Objektbeschreibung

OBJEKTDATEN: Objektart: Bürogebäude Anzahl Büroeinheiten: 4 + Eingangsbereich/Anmeldung weitere Räumlichkeiten: Teeküche, Kunden-WC, Personal-WC Bürofläche/Gewerbefläche gesamt: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 477 m² Stellplätze/Stellflächen: 1-2 Befeuerung: Gas Heizungsart: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1992 Baujahr Anlagentechnik: 2001 Jahr der letzten Sanierung: 2001 Zustand: vollständig renoviert Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 198,4 kWh/(m² a) Energieausweis gültig bis: 26.08.2030 OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Bürogebäude mit Baujahr 1992 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2001 hochwertig saniert. In den einzelnen Büroräumen wurde strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Bei der Abtrennung der Räume kam viel Glas zum Einsatz, was dem Ganzen einen offenen und modernen Eindruck verleiht. Beheizt wird das Objekt durch eine Junkers-Gaszentralheizung, welche im Jahr 2001 ebenfalls erneuert wurde. Empfangsbereich, Küche und Toilettenanlagen sind Gemeinschaftsräume und können von allen Mietern der Büroräume zu gleichen Teilen genutzt werden. Die bestehenden Mietverträge sollen vom neuen Eigentümer weitergeführt werden. Das Objekt eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. In dem derzeit leerstehenden kleinen Büroraum kann der Käufer sich aber gern auch selbst noch niederlassen. ERTRAG/RENDITE: Derzeit (Stand: August 2020) sind 3 von 4 Büroeinheiten vermietet. Bei den Mietern handelt es sich ausschließlich um langjährige und zuverlässige Vertragspartner (Fahrschule, Versicherungen). Die vermieteten Einheiten erbringen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000,00 €. Bei Vollvermietung des Hauses kann man eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.000,00 € erzielen. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Flemmingstraße 101 in Guben. Vor und neben dem Objekt sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. An die Flemmingstraße grenzt, die Hauptverkehrsstraße von Guben, die Cottbuser Straße. Im Zentrum ist man in ca. 5 Autominuten (5 Kilometer). Von Guben ist es nicht weit nach Cottbus (38 Kilometer, 40 Autominuten), Eisenhüttenstadt (27 Kilometer, 25 Autominuten), Frankfurter Oder (55 Kilometer, 52 Autominuten) und Forst (33 Kilometer, 30 Autominuten). ENERGIEAUSWEIS: - erstellt am: 26.08.2020 - gültig bis: 26.08.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 198,4 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 24 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 141,1 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Constantin Zander Immobilienkaufmann, Immobilienmakler (EIA) Telefon: 03561-3221 Mobil: 0151-10600183 Mail: zander@iveba.de Anbieter-Objekt-ID: 113 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Laden in 15324 Letschin, Rudolf-Breitscheid-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel/Restaurante

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Wohnungen in 15324 Letschin, Rudolf-Breitscheid-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Kapitalanlage - Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Perleberg / Brandenburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus sucht neues Nutzungskonzept

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Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1898, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 7275m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemaliges Klinikum mit mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, Baujahr 1898 bis 1900; später weitere Anbauten, Teilsanierung nach 1990 Klinikbereich mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Acker- und Waldflächen- ca. 14,4 ha in der Prignitz

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  • Wohnfläche: 144 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Frisch modernisierte Pension im Zentrum von Nauen- 40 Betten- Betreiberfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Prov.-frei: Viel Platz - Gewerbeimmobilie (Gebäude u. Grundstück) im Havelland

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  • Wohnfläche: 2 002 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 143 €

Objektbeschreibung: Gewerbegrundstück mit Gebäude. Das Gebäude hat ein leicht erhöhtes Erdgeschoss mit längsseitiger Andienung über LKW-Rampe. Gebäude ist unterkellert. Bisher genutzt als Großküche/Catering mit angeschlossener Veranstaltungsfläche innen und außen. Das Gebäude aus Anfang der 70ger Ja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29