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Logistik Center Berlin Brandenburg - Hochrentable Gewerbeflächen im mit garantierten 5,18% p.a. - oder mehr... Brandenburg an der Havel

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Logistik Center Berlin Brandenburg - Hochrentable Gewerbeflächen im mit garantierten 5,18% p.a. - oder mehr...

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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25 000 € Kaufpreis 6 128 m2 Wohnfläche 5 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
6 128 m2
ID:
197474

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen grundbücherlich abgesicherte Anteile (je 1000stel) am neuen LogistikCenter Berlin Brandenburg. Im notarielllen Kaufvertrag ist ein Generalmietvertrag über eine Laufzeit von 12 Jahren und einer Garantiemiete von 1.296 €/Jahr je Anteil integriert, was einer Mietrendite von 5,18% entspricht. Zusätzlich kann der Käufer eine erhöhte AfA-Abschreibung von 5% in Anspruch nehmen. Damit können über die Laufzeit von 12 Jahren ca. 60% der Kaufkosten steuerlich abgeschrieben werden. Im Kaufvertrag beinhaltet ist mit Ende der Spekulationsfrist nach 12 Jahren eine Verkaufsgarantie von 130% des Kaufpreises. Damit erhöht sich die Rendite auf ca. 7,7% p.a. Betrieben als Generalmieter soll das Logistik Center von einem spezialisierten weltweit tätigen Anbieter IFB Hongkong (International Fright Bridge Ltd) werden. Natürlich kann der Käufer die Anteile beleihen, auch früher verkaufen, vererben oder verschenken. Ausstattung: Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt über ein Notaranderkonto. Der Notar gibt den Kaufpreis erst frei, wenn ihm die Bestätigung für die 12-jährige Mietsicherheit und alle weiteren Sicherheiten vorliegt. Neben den Notarkosten über 1.075 € und der Grunderwerbssteuer von 1.625 € entstehen dem Käufer keine laufenden Nebenkosten. Zusätzlich zum Kaufpreis fällt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer an, da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt. Diese kann über eine USt-Voranmeldung wieder vom Finanzamt zurückerstattet werden. Wenn wenig Eigenkapital eingesetzt werden soll, kann eine bonitätsabhängige Finanzierung bis zu 60-80% des Kaufpreises vermittelt werden, die online im persönlichen Gespräch mit dem Finanzierungsberater erstellt wird. Sonstige Beschreibung: Die Vorteile für diese Investition: 1. Grundbuchabsicherung: Notarieller Kaufvertrag mit Grundbucheintrag und Abwicklung über Notaranderkonto 2. Gewerbemietvertrag im Kaufvertrag mit Generalmieter und Festmiete von 1.296 € zzgl. MwSt. p.a. garantiert 3. Ressistent gegen Marktzyklen: Mietlager sind krisensicher 4. Feste Miete und überschaubare Investitionszeit: Aufgrund Mietvertrages wird eine feste Pacht erzielt und nach 12 Jahren kann der Anleger sein Eigentum mit Wertsteigerung zum Festpreis von 32.500 € zzgl. MwSt. zurückverkaufen 5. Abschreibung (AfA): Erhöhte AfA gemäß §7 EStG mit 5% bedeutet, dass über 50% der Kaufkosten steuerlich abgeschrieben werden können, dadurch der überwiegende Teil der Mieterträge steuerfrei vereinnahmt werden kann. Lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater dazu beraten. Käuferprovision 2,32 % inkl. 16 Prozent MwSt. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 2,32% Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 6128 m² Vermietbare Fläche: ca. 6,13 m² Lagebeschreibung: In der Metropole Berlin sind ca. 54% aller Haushalte/Wohnungen Singlehaushalte, bei denen es fast immer an Kellerräumen und Stauraum fehlt. So sind die Mieter darauf angewiesen ihr Hab und Gut teilweise auszulagern. Dies erfolgt häufig in Lagerhäusern sog. Storages oder Garagen. Dies ist teilweise kostspielig und der Kunde muss seine Habseligkeiten selber dorthin hinbringen und auch wieder abholen. Hier ist das Konzept völlig innovativ, dem Stand der heutigen Technik angepasst: Der Kunde gibt online den Bedarf ein, den benötigten Stauraum ermittelt die Software. Ihm werden dann die benötigten Boxen gebracht und auch wieder abgeholt. Braucht der Kunde etwas aus der Box, wird ihm diese wieder zugestellt. So entsteht kein Fremdverkehr am Lager, das mit High-Tech Hochregalen ausgestattet ist. Sonstiges: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,32 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Anbieter-Objekt-ID: 5425-AQ Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Ehemaliges Gut der Familie Mendelssohns-Bartholdy zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 440 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 2 273 €

Ehemaliges Gut der Familie Mendelssohns-Bartholdy zu verkaufen Lagebeschreibung: Helenenau wurde 1874 als Versorgungshof des Gutes und Schlosses in Börnicke gegründet. Es hat eine bewegte und wechselvolle Geschichte. Seit 1892 gehörte das Gut Börnicke und damit auch das Vorwerk der Familie Mendelsso... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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  • Wohnfläche: 426 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 587 €

Objektbeschreibung: Liebevoll saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Lauchhammer Mitte. Im Haus befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 65 qm und im 1.Obergeschoss eine Wohnung mit 120 qm. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine Gewerbefläche mit 110 qm . Hinzu kommen diverse... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gaststättengebäude mit separaten Wohnhaus vis-a-vis der Burg

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 663 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke mit insgesamt 661 m² Grundstück, welche mit einer Gaststätte sowie mit einem Wohngebäude bebaut sind. Das Gaststättengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche wurde 1993 errichtet und kann voll ausgestattet übergeben werden. Das benachbarte Wohngrundstü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Laden in 15324 Letschin, Rudolf-Breitscheid-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 172 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
  • Preis/m²: 22 €

Objektbeschreibung: Laden, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 3%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 51m², 1 Laden/Verkaufsraum, Gäste-WC-Anlage, sep. Personal-Sanitärbereich, die Gewerbeeinheit verfügt nur über einen straßenseitigen Eingang Grundstücksfläche: ca. 1172 m² Sonstiges:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traditionsgaststätte sucht neuen Eigentümer

Neu

  • Wohnfläche: 2 667 m2
  • Kaufpreis: 73 000 €
  • Preis/m²: 28 €

Weitere Angaben: Verfügbar ab: 11.03.2020 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2667 m² Lagebeschreibung: Peitz liegt in der Niederlausitz am östlichen Rand des Spreewalds, mit dem Fluss Malxe und dem Hammergraben, einem künstlich angelegten Nebenarm der Spree, sowie ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Baugrundstück in bester Lage in Schwarzheide

Neu

  • Wohnfläche: 5 000 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 85 €

Objektbeschreibung: -sehr schönes, großes Baugrundstück, -alle Medien liegen an, -alle Möglichkeiten; Betreutes Wohnen, Pflege-Einrichtung, Kindergarten, alles... Ausstattung: -alle Medien liegen an, -Kaufpreis VB, -Alternative Kaufpreiszahlung möglich, Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Käuf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel/Restaurante

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220 000 €

412 m2

534 €/m2

Hotel/Restaurante
  • Wohnfläche: 412 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 534 €

16928 Pritzwalk, Havelberger Str. 48 Grundstücksgröße: 568 m² Lage/Ausstattung: Das Grundstück liegt außerhalb des Sanierungsgebietes der Pritzwalker Altstadt. Die Bebauung in der Straße ist mit schlichten Bürgerhäusern. Bei den Außenanlagen handelt es sich fast ausschließlich um versiegelte Flächen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Wohnungen in 15324 Letschin, Rudolf-Breitscheid-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 636 000 €
  • Preis/m²: 8 595 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 1, U.A., Miteigentumsanteil: 51.4%, Wohnfläche: 882m², 13 Wohnungen (3 x 3 Zimmer-Wohnung, 90m², 74 m² und 81 m² Wohnfläche, 1 x 1,5 Zimmer- Wohnung, 46 m² Wohnfläche, 9 x 2 Zimmer- Wohnung, 2 x 63 m², 53 m², 67 m², 5 x 69 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schaffen Sie mit diesem Gasthaus ein Urlaubsparadies

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  • Wohnfläche: 5 384 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 54 €

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein traditionsreiches Restaurant, welches 150 Jahre im Familienbesitz war, es ist sehr beliebt und der Mittelpunkt aller Ortsansässigen und Gäste. Durch die Loggia im Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Gastraum mit Zapfanlage und Platz für 20 Pers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück in zentraler Lage mit Option neuer Wohnbebauung

Neu

  • Wohnfläche: 407 m2
  • Kaufpreis: 1 700 000 €
  • Preis/m²: 4 177 €

Objektbeschreibung: Dieses komplett eingezäunte Grundstück auf 2 Flurstücken, hat eine Frontlänge von ca 40 m und eine Tiefe von ca 42 m. Das darauf befindliche massive, nichtunterkellerte Gebäude mit einigen Anbauten ist ca 14 m von der Straße zurückgesetzt und wird als Motorrad - Handel und Werkst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück in Friesack

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 26 191 €

Kurzbeschreibung: Das Grundstück liegt am westlichen Rand des Industriegebietes von Friesack und ist über öffentliche, befestigte Straßen zu erreichen. Es ist mit einem massiven, zweigeschossigem, teilunterkellertem Verwaltungsgebäude aus der Mitte der 60ger Jahre mit Kulturraumanbau und einer Vielz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Häuser in 15848 Friedland, Klingemühle

Neu

  • Wohnfläche: 7 690 m2
  • Kaufpreis: 1 400 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, Wochenendhaus (Baujahr ca. 1996, 3 Zimmer) und ein Bungalow (Baujahr ca. 1996, 2 Zimmer), die Gebäude wurden illegal errichtet, die Nutzung als Wohngebäude, Ferien- oder Wochenendhaus wurde untersagt, bei fehlender Baugenehmigung sind die Gebä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26