Attraktive Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gesuchter Wohnlage!

Objektbeschreibung: In einer guten Wohnlage von Goldbach entstanden vor etwas mehr als 30 Jahren Reihenhäuser mit einer langlebigen Bausubstanz und einer optimierten Raumaufteilung. Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist bereits seit 2000 an die gleichen Mieter vermietet und dies soll nach den Wün... mehr »schen der Mieter auch so bleiben. Man kann durchaus behaupten, dass die Mieter die Immobilie schätzen und in einem ordentlichen Zustand erhalten. Die Raumaufteilung ist für Häuser dieser Art ganz klassisch und eine Familie mit zwei Kindern findet ausreichend Platz. Vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass zwei Bäder vorhanden sind. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr knapp 10 TEUR. In Zeiten kaum vorhandener Zinsen ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Kapitalanlage. Das Haus ist gut, die Mieter schon lange in der Immobilie, das Umfeld der Wohnanlage ist perfekt – was will das Kapitalanlegerherz mehr? Für die Fahrzeuge Ihrer Mieter stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. In wenigen Minuten erreicht man vom Haus aus das Waldschwimmbad, den Bebauungsrand, aber auch das Rathaus. Da das Haus vermietet ist, sind keine Bilder vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 145 m² Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 106 m² - Are

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Feldrandlage des beliebten Babenhäuser Ortsteils Harpertshausen. Das 2-3 Familienhaus steht auf einem 967 m² großen Grundstück, welches über zwei separate Zufahrten verfügt. Das Wohnhaus selbst ist teilunterkellert. Zur Anlage gehören... mehr »außerdem 2 Nebengebäude, die als Werkstatt, Abstellfläche und Waschküche dienen. Jede der abgeschlossenen 3 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang. Auf dem großen Grundstück ist die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus denkbar. AUFTEILUNG Wohnung 1 Erdgeschoss Windfang Zimmer 1 (Durchgangszimmer) Küche Bad 1 Dachgeschoss Zimmer 2 Zimmer 3 (Durchgangszimmer) Zimmer 4 (Durchgangszimmer) TGL-Bad 2 AUFTEILUNG Wohnung 2 Erdgeschoss Windfang Wohnküche Bad 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Dachgeschoss Zimmer 3 Zimmer 4 (Durchgangszimmer) TGL-Bad 2 Aufteilung - Einheit 3 Erdgeschoss Zimmer 1 Zimmer 2 TGL-Bad Küche Ausstattung: Öl-Zentralheizung (1990) Teilunterkellerung 2 Nebengebäude (ideal als Werkstatt, Fahrradkeller, Waschküche) 2 separate Grundstückszufahrten 3 Einbauküchen INKLUSIVE Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 967 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfur

Objektbeschreibung: Auf einem knapp 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück entstand 1952 ein schickes Haus mit Nebengebäude. Knapp 2/3 des Grundstücks und das Wohnhaus stehen nun zum Verkauf. Der Anbau und die Nebengebäude bleiben im Eigenbestand und werden zu einer modernen Doppelhaushälfte mit ca. 1... mehr »00 m² Wohnfläche erweitert. Das Grundstück wird entweder real geteilt oder die bestehende Teilungserklärung wird zugunsten der neuen Eigentumsverhältnisse geändert. Aktuell wird die Immobilie im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Dachgeschoss ist für 450,00 EUR Kaltmiete/Monat vermietet. Es ist von den Verkäufern angedacht, das EG bis zur Fertigstellung der zweiten Hälfte noch weiterhin zu bewohnen und nach ca. 6 bis 9 Monaten umzuziehen. Andere Konstellationen sind ebenso denkbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und das meiste datiert aus dem Renovierungsjahr 1985. Im Jahr 2000 wurde das komplette Kellergeschoss frei gelegt und mit einer neuen Drainage und Isolierung versehen. Der Kanalanschluss wurde ebenfalls erneuert. In den beiden Wohnetagen befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten. Natürlich liegt es gedanklich nahe, die Einheiten zu verbinden und die Immobilie als Einfamilienhaus mit schönem Garten zu nutzen. Das ist Ihre Chance! Die Lage in Aschaffenburg-Damm ist richtig reizvoll. Reizvoll in vielerlei Hinsicht: Nähe zur Autobahn, Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Stadt, Nähe zum Grünen, Nähe zu … Pläne vom Objekt liegen

Sie suchen das Besondere? Wir erstellen für Sie vier attraktive Doppelhaushälften- individuell geplant- zu fairen Preisen! Das stilvolle massiv gebaute Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober-, Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Architektur und Ausstattung orientieren sich an klassisch-moderner... mehr »und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Gäste-WC mit Tageslicht, einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und optional ein Tageslichtbad. Der Preis für das schlüsselfertige Haus enthält die Baukosten einschließlich der Baunebenkosten, sowie das Grundstück. Wir setzen auf Qualität und arbeiten ausschließlich nur mit ortsansässigen und regionalen Fachhandwerkern. Die Häuser werden erstellt nach den geltenden Vorschriften der neuesten EnEV. Die Grundrisse sind variabel und lassen sich Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen (falls technisch möglich). ENERGIEEFFIZIENZ: Ein Energieausweis wird im Zuge der Bauplanung erstellt. Die Fertigstellung ist für ca. 2.Quartal 2021 geplant. Ausstattung Gehobene Qualität bedeutet Ihnen alles? Dann herzlich willkommen in der Österreicherstraße! Ihr Haus ist mit modernstem Komfort ausgestattet. Hier einige Auszüge aus der Baubeschreibung: - Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz nach ENEV - Energieeffiziente

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - auf Wunsch mit Finanzierungsservice - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - inkl. Blockheizkraftwerk und Gas - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausba

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer wirklich sicheren Kapitalanlage? 4% Anlagegarantie gibt es von der Bank zwar nicht, aber die Sparkasse als Mieter mit Verlängerungs-Optionen bis 2034 ist bestimmt genauso gut. Der Mietertrag liegt derzeit bei EUR 9.120,-- p.a. (indexiert). Sicher... mehr »er geht's kaum. Mit der Möglichkeit, die Räume anschliessend in eine Gartenwohnung umzubauen, sichern Sie sich darüber hinaus auch maximale Flexibilität. Worauf wollen Sie noch warten? Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5.8 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 25.09.2015 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3241G

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 438,29 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert offene Küche mehr »

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