Sachsen-Anhalt » Sachsen-Anhalt » Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes MFH mit 15 WE im Zentrum von Magdeburg
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes MFH mit 15 WE im Zentrum von Magdeburg Sachsen-Anhalt

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes MFH mit 15 WE im Zentrum von Magdeburg Sachsen-Anhalt

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes MFH mit 15 WE im Zentrum von Magdeburg

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 300 000 € Kaufpreis 922 m2 Wohnfläche 1 410 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
922 m2
ID:
203322

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg, welches 1899 errichtet wurde. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem ca. 451 m² großen Grundstück über 15 Wohneinheiten. Die Einheiten umfassen eine vermietbare Wohnfläche von ca. 922 m² verteilt auf 4 Etagen. Derzeit sind 9 Wohneinheiten zu durchschnittlich ca. 5,70 €/m² vermietet und erwirtschaften eine JNKM von ca. 35.300 €. Drei weitere Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern werden als WG zimmerweise an Studenten vermietet, davon sind derzeit 7 belegt. Die Einnahmen hieraus belaufen sich auf ca. 12.000 €. Die vermieteten Wohneinheiten sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet, mit denen weitere ca. 2.160 € erwirtschaftet werden. Die aktuelle JNKM beträgt ca. 49.700 €. Weitere 3 Wohnungen stehen aktuell leer und können zu einem ortsüblichen Mietzins von ca. 6,90 €/m² vermietet werden. Durch Vollvermietung und Optimierung der bestehenden Mietverträge kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 73.000 € realisiert werden. Die einzelnen Wohnungen der Immobilien überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und weisen Größen zwischen ca. 35 m² bis 106 m² auf. Die Mieterstruktur kann daher vielfältig gewählt werden und lange Leerstandsperioden sind nicht zu erwarten. Die Wohnungen weisen einen gepflegten Zustand auf und wurden im Zuge von Mieterwechseln in den letzten Jahren stetig renoviert. Insgesamt ergibt sich damit in Hinblick auf Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit und erzielbare Rendite eine zuverlässige Investmentgelegenheit in Magdeburg. Objektnr: 1025256 Ausstattung: + Attraktive Kapitalanlage + 12 WE aktuell vermietet + 3 WE aktuell leerstehend + Soll-JNKM bei Vollvermietung ca. 73.000 € + Gefragte Wohnungsgrößen + Vorteilhafte Innenstadtlage + Schnelle Nahverkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 1.409,87 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 922,07 m² Grundstücksfläche: ca. 451 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und äußerst begehrten Wohngegend der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Dank der perfekten Infrastruktur erreichen Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und profitieren weiterhin von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister aller Art sind in einem Umkreis von 5-10 Fahrradminuten angesiedelt. Mit mehreren Apotheken, Ärzten und der nahen Universitätsklinik wird eine sehr gute medizinische Versorgung sichergestellt. Ergänzend stehen auch zahlreiche Cafés und Restaurants, grüne Parks, das knapp 1,3 km entfernte Elbufer, ein Freibad sowie ein breites Kultur- und Sportangebot zur Verfügung. Eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Straßenbahnhaltestelle “Am Fuchsberg” in etwa 300 m Entfernung. Mit dem Auto können Sie außerdem problemlos über die durch den Stadtkern verkehrende B71 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: b40b98efc6 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Viel Platz gefällig..... Mehrgenerationenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 187 €

Objektbeschreibung: Im EG befinden sich zwei Wohnungen. Im OG ist eine Wohnung, das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut biete aber den Platz für eine vierte Wohnung. Im Keller sind drei Räume bestehend aus dem Vorkeller und zwei Kellerräumen ohne Türen mit nachträglich eingebauten Kappengewölbe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen mit der großen Familie in Döhren

Neu

  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 89 999 €
  • Preis/m²: 423 €

Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit sieben Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie Küche und Bad. Im Geschoss ist ausreichend Platz für weitere vier Zimmer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
  • Preis/m²: 537 €

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1912 erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1500 m², befindet sich im Ortsteil Kolonie Naundorf der Stadt Annaburg. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Den Feierabend genießen

Neu

259 540 €

110 m2

2 360 €/m2

Den Feierabend genießen
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 259 540 €
  • Preis/m²: 2 360 €

Das Grundstück befindet sich gut gelegen zwischen neu errichteten 1- und 2-Familienhäusern. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gerwisch: Mehrfamilienhaus

Neu

180 000 €

240 m2

750 €/m2

Gerwisch: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 750 €

Mehrfamilienmhaus mit 6 Wohneinheiten, 1-Raumwohnungen mit je 40 m2 Wohnfläche bestehend aus Küche, Bad, Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Kellerraum und Schuppen. Jede Wohnung hat im Keller eine Gastherme über die geheizt und das benötigte warme Wasser erwärmt wird. Mieteinnahmen: kalt je WE 200 EUR mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bungalow Neubau in Thale

Neu

124 525 €

125 m2

997 €/m2

Bungalow Neubau in Thale
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 124 525 €
  • Preis/m²: 997 €

Guten Tag und vielen Dank für Ihr Interesse. Hiermit bieten wir ihnen ein KfW 70 Haus im Standard (ENEV2016), bei Anwendung geförderter- erneuerbarer Energien sogar ein KfW 55 Haus. Die Immobilie ist ein Beispiel, gerne können sie mit uns auch Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Bei und erhalt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Klein aber Mein....

Neu

37 000 €

75 m2

494 €/m2

Klein aber Mein....
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 37 000 €
  • Preis/m²: 494 €

Objektbeschreibung: Verkauft wird dieses Einfamilienhaus mit Nebengelass. Das um 1900 massiv erbaute Haus ist zum Teil unterkellert. Das Grundstück teilt sich in Hof- und Gartenbereich. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Alle Medien liegen an. Ausstattung: Aktuelle Aufteilung der Wohnräume: Im E... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus inkl. Grundstück ohne Eigenkapital

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 700 €
  • Preis/m²: 7 €

Sie haben es satt, jeden Abend 20 Minuten einen Parkplatz zu suchen oder die Musik leise zu stellen, weil der Nachbar sich mal wieder beschwert. Sie möchten gerne Grillen wann, wie oft und wo Sie das wollen. Das sind nur einige Punkte, was in den eigenen vier Wänden möglich ist. Stellen Sie sich vor... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Endlich Ruhe im eigenem Haus in Bebertal

Neu

  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 192 110 €
  • Preis/m²: 2 112 €

Objektbeschreibung: Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Endlich Ihr neues Zuhause mit Garten! ZUGREIFEN! Baugrundstück verfügbar! Anrufen!!!

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 311 636 €
  • Preis/m²: 2 180 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit Satteldach und Erweiterungsmöglichkeiten und Grundstücksempfehlung Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht 
die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Suche Kleines Haus alles anbieten

Neu

99 999 €

100 m2

1 000 €/m2

Suche Kleines Haus alles anbieten
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 99 999 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Haus Haus Haus Haus Haus gesucht! mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte

Neu

350 000 €

205 m2

1 708 €/m2

Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 1 708 €

Ich biete eine Doppelhaushälfte in Hettstedt an. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei separate Wohnungen und den voll ausgebauten Keller. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 205 m2 plus ca. 75 m2 Keller. Zwei Balkone, eine Garage, ein Abstellplatz, ein Gartenhaus und ein Pavillon nebst 400 m2 Garten g... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29