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Wohn- und Gewerbekomplex in Badersleben Sachsen-Anhalt

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Wohn- und Gewerbekomplex in Badersleben

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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250 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 736 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
213697

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das gut 1900 m² große abgeschlossene Grundstück hat zwei separate Zufahrten und zwei geräumige Höfe. Hier befinden sich zwei Wohnhäuser, ein kleines "Gästehaus", eine 300 m² große Lagerhalle mit angeschlossener Werkstatt und eine massive ca. 375 m² große Halle. Das 1. Haus wurde 1926 erbaut und wird mit Gas beheizt. Die Heizung wurde 1994 neu installiert, die Fenster 2006. Im Obergeschoss wurde die Elektrik erneuert. Die Erdgeschosswohnung umfasst 75 m² und besteht aus drei Räumen zuzüglich Küche und Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separater Aufgang führt in die 110 m² große Obergeschosswohnung, welche über vier Zimmer, einen "Wintergarten" im Flur, sowie über eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC verfügt. Ein großer Dachboden stünde zum weiteren Ausbau bereit. Zu diesem Haus gehören ein großer Hof, welcher durch ein großes Holztor befahrbar ist und ein Gartenbereich mit eigenem Bachlauf. Das 2. Haus muss komplett renoviert bzw. saniert werden und besteht aus sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Die Holzfenster stammen aus den Jahren 1988 und 1995. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden - eine neue Heizung müsste hier allerdings noch installiert werden. Das Haus ist voll unterkellert. Zu diesem Haus gehört ebenfalls ein großer Hof, welcher durch ein großes Holztor befahrbar ist. Das "Gästehaus" ist komplett saniert und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die gesamte Fläche ist ein großer Raum welcher allerdings nicht über Küche und Bad verfügt. Auch dieses Haus ist mit einem nutzbaren Vollkeller versehen. Wir haben hier 3 Wohngebäude, ein Nebengebäude und zwei große Hallen. Desweiteren bietet das abgeschlossene Grundstück reichlich Platz für eine Gewerbliche Nutzung oder private Hobbys wie zum Beispiel Pferdehaltung etc. Was über die Eigennutzung hinaus geht, könnte natürlich auch als privater Wohnraum oder gewerbliche Fläche vermietet werden. Wenn Sie Interesse und ein Konzept zur Nutzung dieses Komplexes haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über unsere Agentur. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1.06.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1900 m² Nutzfläche: ca. 675 m² Sonstiges: Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Eichendorffstraße 10, 38667 Bad Harzburg Tel.: 0170 716 80 98 Email: r.bierwirthimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GKZ-RB0238 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Ihr habt die Vision - wir bauen euer Traumhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30