Attraktive Kapitalanlage in Kreuzberg Nähe Urbanhafen

Objektbeschreibung: **** Bitte fragen Sie unser Exposee mit weiteren Fotos und Grundriss sowie unsere 360 Grad Begehung an! **** Die großzügige Wohnung mit Platz zum kombinierten Wohnen und Arbeiten befindet sich im Erdgeschoss des gründerzeitlichen Gebäudes in der Baerwaldstraße. In den Jahren 2012... mehr » und 2018 wurden letztmalig umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde 2018 aufwendig saniert und 2020 renoviert. Die Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet, verfügt über opulenten Stuck, hochwertige Parkettböden, ein überzeugendes Lichtkonzept, maßgeschneiderte Einbauten sowie viele weitere durchdachte und liebevoll gestaltete Details. Der vom Treppenhaus zugängliche Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier sind die beiden großen Zimmer zur Straße und die weiteren Räume zugänglich. Die Straßenzimmer erhalten nachmittags Sonne. Vom größeren dieser beiden Räume führt eine Treppe in den der Wohnung zugeordneten 47qm großen Souterrainbereich. Dieser ist tagesbelichtet und hat eine schöne Kappendecke. Das Straßenzimmer besitzt einen Zugang zur Baerwaldstraße, sodass dieser Raum zusammen mit dem Souterrain als zu separierender Arbeitsbereich genutzt werden kann. Vom Flur in Richtung Seitenflügel erstreckt sich über eine Flügeltür der halboffene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dieser großzügige Bereich bildet das Herz der Wohnung. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster unterstreichen den offenen Charakter. Eine der beiden Terrasse

Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine langfristige Kapitalanlage zwischen Bergmannstraße und Hasenheide. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen... mehr »(vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates. ############################################################ Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus, welches momentan um Dachgeschosswohnungen erweitert wird. In diesem Zuge wird die komplette Fassade und das Dach saniert. Im DG befindet sich die ca. 78 m² große Wohnung mit großem Balkon/Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil und ein Fahrradstellplatz im Hof dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Die U-Bahnstation Südstern ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Es besteht eine Sperrfrist bzgl. Eigenbedarfs. Die Fassade sowie Treppenhaus und der Hof werden momentan modernisiert. Ausstattung: ++ Langjährig vermietet (Sperrfrist bzgl. Eigenbedarf) ++ Terrasse auf dem Dach ++ Keller ++ Fahrradstellplatz im Hof Weitere Angaben: Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteu

Genießen Sie das großzügige Wohngefühl und den weiten unverbaubaren Blick: Diese herausragende Wohnung befindet sich im gesamten 5. Obergeschoss eines sehr schönen, gepflegten Altbaus Baujahr ca. 1898 im ruhigen Teil der Bergmannstraße. In wenigen Minuten sind Sie mitten im quirligen Treiben am Marh... mehr »einekeplatz und dem Bergmannkiez. Licht und Sonne durchfluten alle Räume. Das loftartige Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen und Fensterflächen umfasst derzeit zwei sehr große offene Bereiche jeweils mit Podest. Außerdem verfügt die Wohnung über ein kleineres Zimmer, eine zum Essbereichs-Podest geöffnete und vollständig ausgestattete Küche sowie ein größeres und ein kleines Wannenbad mit Fenster. In den zwei Abstellräumen sind die Thermen der beiden separaten Gas-Etagenheizungen untergebracht. Die hübsche Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Sie können natürlich das Dachgeschoss auch Ihren Wünschen entsprechend verändern: z.B. Wände hinzufügen, um mehr abgeschlossene Zimmer zu erhalten oder aber die Wand zwischen den großen offenen Bereichen herausnehmen, um den Loft-Charakter noch zu verstärken. Auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre möglich, so dass Sie eine vermieten könnten. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Die WEG besteht aus 9 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, von denen die Praxis im Erdgeschoss der WEG gemeinschaftlich gehört. Die Mieteinnahmen decken die laufenden Kosten der WEG, so dass die Eigentümer derzeit nur in die Instandhaltungsrücklage einzahlen.

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit - Luxuriös wohnen im Bergmannkiez. Ein Traum in einer der begehrtesten Lagen in Berlin. Sehr großzügige Räume, zwei exklusive Bäder und eine extrem hochwertige offene Küche, alles mit Fußbodenheizung versehen, sind nur einige Vorzüge die diese chice und fast n... mehr »euwertige Wohnung zu bieten hat. Wer auf gehobenen Stil mit schlichter Eleganz achtet, sollte hier sein neues zu Hause finden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit bestechend großem Hof. Hier finden sich neben ganz viel Grün auch Kinderspielplätze und gemütliche Sitzecken. Für Familien mit kleinen Kindern Ideal. Allein zu der Wohnung gehört eine mit Sichtschutz versehene eigene große Terrasse. Hier kann man gemütlich Kaffee trinken und den Kleinen beim Spielen zusehen. Straßenseitig befindet sich ein Süd-Balkon mit Blick auf den ehemaligen Flughafen Tempelhof. Kulturell Interessierte lieben die Nähe zum Berliner Nachtleben und Sport- und Naturbegeisterte zum Tempelhofer Feld. Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse B, mit einem Wert von 38 kWh, Bedarfsausweis, wesentl. Energieträger: Erdgas. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silke Missal ImmoSky Deutschland GmbH Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Kreuzberger Bergmannkiez ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und in s

Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses gelegen und verfügt über einen wunderschönen Weitblick in den Görlitzer Park, wo es kein direktes Gegenüber gibt. Es handelt sich um eine ruhige und bezugsfertige Wohnung in beliebter Kiezlage - ideal... mehr » zur Eigennutzung. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig saniert und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, großer Wohnküche, Bad, Kammer und Flur. Küche und Bad sind zum begrünten Innenhof gelegen, die beiden Wohnräume zum Görlitzer Park. Alle Räume haben gespachtelte Wände, Bad und Küche sind teils gefliest. In den Wohnräumen sind die historischen Dielenböden und Zimmertüren erhalten. In Flur und Küche wurde ein hochwertiges Linoleum verlegt. Die neue Einbauküche ist mit Ceranherd, Geschirrspüler und Dunstabzugshabe ausgestattet und verfügt über sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das geflieste Bad hat eine Eckbadewanne, Waschtisch, Bidet und WC. In der Kammer ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 113,00 kWh/(m²*a) aus. Fast die gesamte Wohnung hat Holz-Isolierglasfenster. Im vorderen Zimmer sind die historischen Kastendoppelfenster erhalten. Zur Wohnung gehören ein Kabelfernsehanschluss sowie ein Keller. Lage: Es handelt sich um eine urbane und gesuchte Kreuzber

Objektbeschreibung: Mit ihren klassischen Raumdimensionen, den Doppelkastenfenstern und charaktervollen Holzdielenböden bietet diese Wohnung ein sehr ansprechendes Ambiente. Die hohen Holzfenster sind die Garanten für eine intensive natürliche Zimmerhelligkeit. Gegenüber der Eingangstür geht es in d... mehr »en attraktiven Koch- und Essbereich, der sich dem großen Balkon öffnet. Neben dem Duschbad ist die Tür zum behaglichen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hübschen Fenstererker brilliert. Die Wärmeversorgung obliegt einer modernen Gasbrennwertheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das beeindruckende, zuletzt 2016 modernisierte Wohnhaus erhielt u.a. eine Videogegensprechanlage und einen außen liegenden Personenaufzug. In einer der gefragten Szenekiezlagen ist diese sympathische Wohnung eine tolle Entdeckung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 122954780

Objekt Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau im 1.OG des Hauses. Neben dem Zimmer verfügt die Wohnung über ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer und eine Speisekammer. Die Böden sind mit Dielen ausgestattet, welche der Wohnung einen gemütlichen Charakter verleihen.... mehr »Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Kurzüberblick. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt bei dieser Wohnung etwa 8 Jahre. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. KURZÜBERBLICK Bezug: vermietet Etage: Vorderhaus - 1.OG Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 43 m² Abstellkammer: 2 Bad: Duschbad Heizungsart: Gasetagenheizung Baujahr: 1900 Nettokaltmiete: EUR 260,53 Gesamtmiete: EUR 321,53 Wohngeld: EUR 164,00 Objekt-Nr.: C2489 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie! Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkauf bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -28 Wohneinheiten -1 Gewerbeeinheit -3-Zimmer-Wohnungen -Ca. 79 m² bis 90 m² -Balkone, Erker, Wintergarten, Terrassen (teilweise) -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann... mehr »optional erworben werden (32.000,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hasenheide 67 aus dem Jahr 1901 reiht sich als typischer Berliner Altbau in das Straßenbild im beliebten Bezirk Neukölln ein. Mit auffallend großen Doppelkasten-Fenstern und Erkern, die zum Teil mit dreiflügeligen Fenstern ausgeführt wurden, bek... mehr »ommt das Mehrfamilienhaus eine fast mondäne Anmutung. Großzügige Balkone oder Loggien sowohl am Vorderhaus als auch an den Seitenflügeln unterstreichen den Altbau-Charme, der eine helle und weiträumige Wohnatmosphäre verspricht. Fußläufig zum U-Bahnhof Südstern und an der Grenze zum Volkspark Hasenheide gelegen, lassen sich hier alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Auf ein Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln verteilen sich äußerst großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit etwa 55 bis 113 Quadratmetern. Die Gebäuderiegel umschließen einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, der den Blick auf den Volkspark und die imposante St. Johannes-Basilika freigibt. Der Altbau-Charakter des Hauses setzt sich in den Wohnungen dank überwiegend original erhaltener Dielenböden und Holz-Kassettentüren, teilweise als Flügeltüren, fort. Darüber hinaus sind einige Wohnungen sind mit zusätzlichen Gäste-WC und Abstellkammern ausgestattet. Im Jahr 1990 wurde das Wohnhaus um sechs Dachgeschoss-Wohnungen erweitert, von denen zwei als 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit etwa 97 Quadratmeter ausgeführt wurden. Die anderen Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über zwei Zimmer und haben Flächen v

Ausstattung 1-Zimmer-Apartment Altbau aus dem Jahr 1910 renovierungsbedürftiger Zustand kompakter Grundriss hohe Decken Badezimmer mit Dusche Kochnische Objekt Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des ruhig gelegenen Seitenflügels eines gepflegten, 1910 erbauten Altbaus. Neben eine... mehr »m kompakten, praktischen Grundriss - verteilt auf ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zur optimal in die Gegebenheiten integrierte Kochnische - ist die Einheit durch klassische Stilmerkmale wie den hohen Decken geprägt, welche den typischen Altbaucharme schaffen. Nach Renovierungsarbeiten bietet das Apartment viel Potential für ein gemütliches Zuhause - insbesondere für Paare und Singles. Stichworte 5 Etagen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit