Niedersachsen » Emden » Attraktive Kapitalanlage in Stadtnähe - ca. 5% Rendite
Attraktive Kapitalanlage in Stadtnähe - ca. 5% Rendite Emden

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Attraktive Kapitalanlage in Stadtnähe - ca. 5% Rendite Emden

Attraktive Kapitalanlage in Stadtnähe - ca. 5% Rendite

Emden [. Niedersachsen, . Emden, . Emden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 900 € Kaufpreis 107 m2 Wohnfläche 2 149 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
107 m2
ID:
345495

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage mit einer guten Rendite? Dann schauen Sie hier genau hin. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 532 m² Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche fünf gut nutzbare Zimmer. Auf zwei Ebenen bietet das Haus viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Nachdem Sie den Eingangsbereich über einen separaten Windfang betreten haben, befinden Sie sich direkt in der Diele. Von dieser gelangen Sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie auch über die Treppe in das Dachgeschoss. Anschließend gelangen Sie in den Flur. Die untere Ebene hält für Sie, neben einem Duschbad, einem gut platzierten Hauswirtschaftraum und einer großzügigen Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019, noch ein geräumiges Schlafzimmer und ein charmantes Wohnzimmer mit Erker für Sie bereit. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch flexibel nutzbar sind. Vervollständigt wird dieses Geschoss durch ein Vollbad mit einer Badewanne. Vervollständigt wird diese Immobilie durch einen großzügigen Keller, welcher Ihnen drei Räume für Ihre Habseligkeiten und einen Treppenaufgang in den Garten bietet. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Grün und eine große Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garten mit Terrasse, einer Garage und einem Freistellplatz. Aktuell ist das Haus vermietet und erwirtschaftet im Jahr eine Kaltmiete von 11.220,00 €. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie bitten Eigentümer und Mieter ausdrücklich darum, eine Kontaktaufnahme ausschließlich über Herr Michael Weber vorzunehmen. Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten – 2019 Außenwände nachträglich durch Kügelchen isoliert – 2013 Neuwertiger Vinyl-/ Laminatboden EG und OG zum Teil Dach nachträglich bis in die Spitze isoliert – 2013 Geschossdecken nachträglich isoliert – 2013 Kunststoff-Iso-Fenster – 2010/ 2013/ 2016 Brennwerttherme Buderus – ca. 2010 Wasserleitungen teils erneuert - 2020 Außenrolläden – teils elektrisch Wannenbad im Obergeschoss Duschbad im Erdgeschoss Garage mit Freistellplatz Wohnzimmer mit Erker Drei große Kellerräume Separater Windfang Terrasse mit Garten Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.224,30 € Käuferprovision: Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 532 m² Vermietbare Fläche: ca. 107 m² Lagebeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus in Emden befindet nahe der idyllischen Wallanlagen und in direkter Nähe zum Emder Krankenhaus. Daher ist es ruhig, aber trotzdem zentral gelegen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig oder auch mit dem Rad. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie an das Autobahnnetz vervollständigt diese Lage. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 191.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-11-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 335 024 Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Conrebbersweg - KFW55 Standard! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (Nr. 3) mit Terrasse, kleiner Gartenanlage und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 299 900 €
  • Preis/m²: 3 124 €

Ausstattung Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: - hochwertig Baumaterialien - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Außenjalousien - Fußbodenheizung in jedem Raum - separate Be-/und Entlüftungsanlage - hochwertige weiße Innentüren - hochwertige Treppe - gute Sanitärausstattung - Wärme... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Conrebbersweg! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte 02 mit Terrasse, kleiner Gartenanlage und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 267 €

Ausstattung Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten: -Schlüsselfertige Ausstattung -Hochwertige Baumaterialien -Hochwertige Treppe und Fliesen, inkl. Maler-/Raumarbeiten -Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Objekt Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Dieses Neubau- Doppe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus Renditeanlage

Neu

659 000 €

377 m2

1 749 €/m2

Mehrfamilienhaus Renditeanlage
  • Wohnfläche: 377 m2
  • Kaufpreis: 659 000 €
  • Preis/m²: 1 749 €

Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine gut gelegene, attraktiv vermietete Wohn/Gewerbeeinheit mit einer Rendite von ca. 6,5 %. Straßenseitig gibt es eine Ladenfront mit Schaufenster und dem Eingangsbereich. Ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 26 m² gehört ebenfalls zur Gewerbeeinheit. Der Lade... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sofort frei -Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger und doch zentraler Lage in Emden/Borsum

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 1 634 €

Objektbeschreibung: In einer Sackgassenlage und in der Citynähe treffen Sie auf Ihr neues Zuhause. Das aus dem ca. im Jahre 1982 stammende zweigeschossige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² aufgeteilt in 6 Zimmern und 2 Bäder- für... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Fahrstuhl in Emden (OT Barenburg)!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
  • Preis/m²: 2 480 €

Objektbeschreibung: Vom Haustraum zum Traumhaus! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1977 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: Flur, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Flur, Zimmer I mit Zugang... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
PROVISIONSFREI für den Käufer! Massive Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 50 000 €
  • Preis/m²: 556 €

Objektbeschreibung: Verblendete Doppelhaushälfte, ursprünglich erbaut ca 1908 und dann nachträglich erweitert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Flure, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum mit WC, ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Den Emder Wall vor der Haustür!

Neu

175 000 €

125 m2

1 400 €/m2

Den Emder Wall vor der Haustür!
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 1 400 €

Objektbeschreibung: Highlight dieses Einfamilienhauses ist die Lage! Hier leben Sie fußläufig zur Emder Innenstadt und zeitgleich direkt am Emder Wall. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und Erker. Die zweckmäßige Kochküche wird durch eine praktische Waschküc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Reihenendhaus in Fachhochschul nähe! Larrelt

Neu

249 000 €

143 m2

1 742 €/m2

Reihenendhaus in Fachhochschul nähe! Larrelt
  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 1 742 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein großartiges Reihenendhaus in Larrelt mit ca. 143 m² Wohnfläche an. Als Kapitalanlage oder als Eigennutz hier ist alles möglich. Das Objekt ist über 3 Etagen bewohnbar und verfügt auf jeder Etage ein Badezimmer mit Dusche. Eignet sich also für die Vermiet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neuwertiges Reihenmittelhaus auf pflegeleichtem Grundstück in Emden (OT Larrelt)

Neu

  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 244 000 €
  • Preis/m²: 2 369 €

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Dieses gepflegte Objekt wurde 2002 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: Flur, Küche mit Durchreiche, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Büro, He... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Emden: Stadthaus mit exklusiver Ausstattung / 233 qm Wohnfläche

Neu

  • Wohnfläche: 233 m2
  • Kaufpreis: 614 500 €
  • Preis/m²: 2 638 €

Zum Verkauf steht ein sehr exklusives Haus in der Emder Innenstadt. Ein Traumhaus in historischer Bauart und sehr geschmackvollen Einrichtungselementen. Das Objekt ist denkmalgeschützt. Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand. Neue Heizungsanlage (Leasing), neue Leitungen, Elektrik, Fenster und B... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Investoren aufgepasst!! 2 getrennte Häuser mit 3 Wohnungen und ein zusätzliches Baugrundstück von 1.500m² in Emden Wybelsum in einem guten Zustand.

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 1 932 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
Exklusives Reihenmittelhaus in Innenstadtlage

Neu

369 000 €

187 m2

1 974 €/m2

Exklusives Reihenmittelhaus in Innenstadtlage
  • Wohnfläche: 187 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 1 974 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 187,00 m² Grundstücksfläche ca. 216,00 m² Baujahr 1928 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-13