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!!! RESERVIERT!!! große DHH in Emden Friesland Emden

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!!! RESERVIERT!!! große DHH in Emden Friesland

Emden [. Niedersachsen, . Emden, . Emden]

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145 000 € Kaufpreis 94 m2 Wohnfläche 1 543 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
94 m2
ID:
367786

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese große Doppelhaushälfte steht auf einem 169 m² Eigentumsgrundstück und wurde 1913 für die Werftarbeiter der Nordseewerke gebaut. Durch An- und Umbauten wie 1989 der Erker, 1993 die Dachgaube und 1996 das Spitzdach auf dem ehem. Stall wuchs die Liegenschaft und bekam mehr Wohnfläche dazu. Vom gefliesten Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer mit Parkettfußboden welches als Wohn- sowie auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch den Flur zur Küche mit Esszimmer im Erker gelangen Sie auch in den Sommergarten. Ein großes Wannenbad mit erhöhtem Podest und Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im hinteren Teil der Immobilie. Im Obergeschoss erstecken sich zwei große Zimmer und ein Duschbad. Der reparaturbedürftige Balkon liegt an der Längsseite des Hinterhauses. Der Spitzboden ist ausgebaut und könnte als Spiel- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. In der Mitte kann man aufrecht stehen. Zur Wohnfläche darf dieser jedoch nicht gezählt werden. Zum Garten und auch der Terrasse gehören ältere Baumbestände, ein Schleppdach sowie ein Schuppen zum untebringen Ihrer Gartengeräte. Die defekte Therme hängt im Keller und wird noch durch eine neue Kombi-Brennwert-Therme ausgetauscht. Hier könnten Sie ggf. auch noch Einfluss drauf nehmen. Ein "Feuerweg" grenzt an dem Garten und auch an den Nachbargrundstücken. Hier gehören zu der Immobilie 2/22 (7,64 m²) der 84 m². Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Esszimmer, Bad, Abstellfläche unter der Treppe. Obergeschoss: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Duschbad. Spitzboden ausgebaut. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Käuferprovision: 5,80 % inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 176 m² Lagebeschreibung: Der Emder Stadtteil Friesland, auch Kolonie Friesland genannt, ist eine Arbeitersiedlung aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Ihr Ursprungszustand ist weitestgehend erhalten. Sie wurde für die Beschäftigten der Nordseewerke errichtet. Die meisten der Straßen sind nach Nordseeinseln benannt. Viele der Häuser verfügen über einen kleinen Garten im Hinterhof, der in der Vergangenheit (und teils auch noch heute) zur Selbstversorgung durch den Anbau von Obst und Gemüse oder durch Tierhaltung dient. Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.913 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so. Die Stadt ist als friesischer Handelsort um das Jahr 800 entstanden und bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie die Werft Nordseewerke und das Volkswagenwerk war. Als Wirtschaftsstandort hat die einzige kreisfreie Stadt Ostfrieslands für die Region eine überragende Bedeutung. Seit 1973 ist die Stadt Hochschulstandort. Die Landesplanung des Landes Niedersachsen weist Emden seit 2007 als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen aus. Quelle: Wikipedia Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch, per E-Mail zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-krummhoern.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 264.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1101867 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1996 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19