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ObjNr:15892 - Traumhaus in der Seehafenstadt Emden ... Renditeobjekt... Emden

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ObjNr:15892 - Traumhaus in der Seehafenstadt Emden ... Renditeobjekt...

Emden [. Niedersachsen, . Emden, . Emden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

799 500 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 2 665 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
146569

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. großzügiges Einfamilienhaus mit 2 separaten Einliegerwohnungen - Baujahr 2014 - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 300m² + ca.80m² Nutzfläche - Garagenanlage - Carports - Wellness Saunabereich - Sonnenterrasse - 2 überdachte Dachterrassen - Rückgarten kurz vor der Fertigstellung - 6-8 PKW Einstellplätze - getrennte Eingangsbereiche für die Master-und Einliegerwohnungen. Kindergärten - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Masterwohnung; 2 Wohnküchen mit EBK und Vorratsräume - Wohnzimmer - Esszimmer - Elternschlafzimmer - Kinder- zimmer - Bad mit Wanne-Dusche-2xWC-Waschplätze - Gäste WC - Sauna-Wellnessbereich mit Dusche - HWR mit Zugang zur Garage - Vorratsräume - Heizungsraum - großzügiger Eingangsbereich. OG: 2 getrennte ELW mit jeweils Küche mit EBK - Duschbad mit WC - Wohnzimmer - 6 Schlafzimmer (2 Bett) - HWR - überdachte geschlossene Dachterrasse - Abstellmöglichkeiten AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Aussenrollläden - Luftwärmepumpe-Heizungsanlage - WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und barrierefrei traumhaft ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Kunststoff sehr modern belegt - Fussbodenheizung - moderne EBK's - schnelles Internet - SAT-TV - Niedrig-Energiehaus (Nachweis liegt aktuell vor) - Sauna-Wellnessbereich mit Dusche kurz vor der Fertigstellung - die Aussen- anlagen im Rückgarten (Terrassenförmig angelegt -. Das Objekt ist in jeglicher Hinsicht ein Hingucker, und befindet sich in einem Neubaugebiet im nördlichen Stadtteil von Barenburg in Ausrichtung zum Einkaufscenter am Harsweg. Die Immobilie mit einer Masterwohnung im EG und 6 Fremden-Doppelzimmer für 12 Montuere a;30.-€ pro Nacht und Person im Obergeschoss.. im groben unterteilt sich das Obergeschoss in 2 ELW von der Anlage. Einnahmen für die Montuerwohnungen i.d.Regel .... 12 Betten a 30.-€ pro Nacht ..... je nach Belegung und Jahreszeit.... ca. 80% Auslastung übers Jahr.....Mehreinnahmen für den Wellnessbereich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 850 m² Sonstiges: Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Einliegerwohnung - Barrierefrei - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - DSL verfügbar Es sind 6 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 6 Stellplätze 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - der Boden hat einen Kuststoffbelag Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Sauna vorhanden - Pool vorhanden - 2 Balkone vorhanden - 2 Terrassen vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Energie: Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: 15892 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Wolthusen

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Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1902 auf einem Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküchenzeile... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neuwertiges Reihenmittelhaus auf pflegeleichtem Grundstück in Emden (OT Larrelt)

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Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Dieses gepflegte Objekt wurde 2002 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: Flur, Küche mit Durchreiche, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Büro, He... mehr »

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ZWEIFAMILIENHAUS IN EMDEN LARRELT, RUHIGE LAGE, NAHE VW WERK

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Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt in einer alten Wohnsiedlung in ruhiger Lage und ist derzeit vermietet. Ideal als Renditeanlage - Auskünfte zu Mieteinnahmen, sowie anderen Gegebenheiten gerne auf Anfrage. Wohneinheit 1 verfügt im EG über: - großes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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360°-Tour: Bungalow in direkter Wasserlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Ferienhaus am Kleinen Meer/Hieve! Gemütliches, renoviertes Ferienhaus mit Terrasse, PKW-Stellplatz Blockhaus und Garten!

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  • Wohnfläche: 50 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Grundstücksfläche ca. 490,00 m² Baujahr 1970 Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Twixlum: Sackgassenlage mit Blick ins Grüne!

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169 m2

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  • Wohnfläche: 169 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 169,00 m² Grundstücksfläche ca. 585,00 m² Baujahr 1997 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Exklusives Reihenmittelhaus in Innenstadtlage

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369 000 €

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Exklusives Reihenmittelhaus in Innenstadtlage
  • Wohnfläche: 187 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 187,00 m² Grundstücksfläche ca. 216,00 m² Baujahr 1928 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13