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SOLIDES LANDHAUS MIT SOLAR-ANLAGE UND SAUNA IN DER SEEHAFENSTADT EMDEN! Emden

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SOLIDES LANDHAUS MIT SOLAR-ANLAGE UND SAUNA IN DER SEEHAFENSTADT EMDEN!

Emden [. Niedersachsen, . Emden, . Emden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

210 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 2 100 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
333486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein attraktives und saniertes Haus aus dem Jahre 1958. Die Grundstücksfläche umfasst 602 qm (Erbbaugrundstück), die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Diele - offene Wohnküche mit Wohnzimmer u. angrenzender Terrasse, - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Hauswirtschaftsraum mit Sauna Dachgeschoss: - Flur - drei Schlafzimmer. Weiterhin gehört zum Angebot: - ein kleines Nebengebäude (Abstellfläche Fahrräder, etc.) - ein Teilkeller (ca. 6 qm) - ein Dachboden - eine Solar-Anlage (11,04 KW) –jährl. Einspeisevergütung. Das Landhaus wurde in den letzten Jahren, ab 2011 umfangreich renoviert, saniert und zu einem geschmackvollen Heim umgebaut. Folgendes wurde beispielsweise durchgeführt; bzw. erneuert: -Kerndämmung -Elektrik und Leitungen -Heizung/Heizkörper -Fenster -Dach mit Regenrinnen -Terrasse gepflastert, überdacht -Solar-Anlage installiert -etc. Weitere kleinere Verschönerungsarbeiten werden noch zwischenzeitlich durchgeführt, bzw. zum Abschluss gebracht. Der Wohnmittelpunkt, das helle Wohnzimmer mit der rustikalen Wohnküche und einer ansprechenden Größe von ca. 28 qm werden Sie beeindrucken. Der Kamin komplettiert das wohnliche Ambiente. Das Praktische; von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Ihrer überdachten Sonnenterrasse und in den großen Gartenbereich. Alles auf einer Ebene: Der Schlafbereich (ca. 11 qm) kann mit einem Doppelbett und Schränken perfekt hergerichtet werden. Das gegenüberliegende Tageslicht-Bad wurde zeitgemäß mit einer Eckwanne, einem Designer-Waschtisch (dieser muss nur noch angeschlossen werden), einem WC praktisch ausgestattet. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Sauna (Baujahr 2012), die neuwertigen Stromkästen sowie die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner. Von hier aus; gelangt man ebenso auf direktem Wege zum Gartengrundstück. Ausstattung: Über eine gut begehbare Holztreppe erreichen Sie den oberen Flurbereich mit drei daran angrenzenden Zimmern, welche durchaus eine ansprechende Größe vorweisen können. Das Grundstück ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche umzäunt; also ideal für Kinder und die „vierbeinigen Freunde“ geeignet. Die Lage und die erhaltene Natürlichkeit des Grundstückes werden Ihnen genügend Raum zur Erholung geben. Die Terrasse wird für gemütliche Grillabende und herrliche Sonnenstunden gern genutzt. Zwei bis drei Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück bereit. Als Werkraum und Unterstellfläche wird das kleine Nebengebäude genutzt. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Fußböden wurden in beiden Geschossen mit hochwertigem Laminat -im einheitlichen Stil- versehen. Die Solar-Anlage wurde im Jahr 2012 installiert. Die Energiegewinnung wird vollständig an die EWE verkauft (20 Jahres Vertrag) mit jährlicher Einspeisevergütung von ca. Euro 2400,00. Die jährliche Erbpacht beträgt Euro 530,00. Die Pachtdauer läuft derzeit noch bis zum Jahre 2056 wird aber verlängert. Das Haus wurde überwiegend als privates Ferienhaus genutzt. Ihr neues Zuhause wird durch eine Gas-Zentral-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2014 beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1950, Energieträger Gas, Energiebedarf 177,4 KWh/m²a), EEK F. Sämtliche Fenster sind 2fach isolierverglast; tlw. mit Rollläden ausgestattet und stammen aus dem Baujahr 2012. Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmauswahl. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80% Provision inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer Grundstücksfläche: ca. 602 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Sie wohnen ruhig -in Sackgassenlage- im Stadtteil Wybelsum, der flächenmäßig größte Teil Emdens. Durch den Generationswechsel sind auch Kinder hier herzlich willkommen. Kindergarten, Schulen und ein Sportzentrum, verschiedene Dienstleister sind direkt in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitere Anbieter sind im angrenzenden Ortsteil Larrelt ansässig. Einen Campingplatz und den Strand finden Erholungssuchende am sogenannten „Knock“ in ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Bis zum Emdener Zentrum sind es ca. 6 Kilometer; ebenso bis zur Nordsee. Sonstiges: Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! Ideal ist das Haus für eine Familie geeignet. Für einen Kaufpreis von nur Euro 210.000, - kann dieses interessante Objekt Ihr neues Zuhause oder Ihr Ferienhaus werden. Das attraktive Haus steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 5,8 % (incl. 16% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle. Telefon: 04931 / 980 93 78 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-824-VO Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 177,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: JGF 824 VO 03 (1/1409) Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 26725 Emden, Elbinger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Giebelhaus F 129

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181 920 €

130 m2

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Sie suchen ein Bauunternehmen für Ihren Rohbau oder Schlüsselfertiges Bauen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns. info unter www.stubbe-bau.de Das Angbot ist ohne Grundstück und ohne Nebenkosten. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Conrebbersweg - KFW55 Standard! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (Nr. 2) mit Terrasse, kleiner Gartenanlage und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI für den Käufer! Massive Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 50 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Conrebbersweg - KFW55 Standard! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (Nr. 1) mit Terrasse, kleiner Gartenanlage und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:13798 - Schönes EFH in ruhiger Wohnlage

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
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Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Kleines, leicht renovierungsbedürftiges EFH; Baujahr 1960; Grundstücks... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete Kapitalanlage in Stadtnähe - ca. 5% Rendite

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  • Wohnfläche: 107 m2
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Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage mit einer guten Rendite? Dann schauen Sie hier genau hin. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 532 m² Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen auf ca. 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Historischer Gulfhof in Emder Innenstadt / Für Ihre Ideen

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Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof/ Gulfhof in direkter Innenstadtlage der Stadt Emden. Hier sind viele Möglichkeiten der Nutzung gegeben. Falls Sie Interesse haben, den Hof/Tenne als Wohnhaus zu gestalten, so sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Beispiele einer Nutzung als Loft oder Bürofläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30