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Mehrfamilienhaus - auch als Apartmenthaus Emden

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Mehrfamilienhaus - auch als Apartmenthaus

Emden [. Niedersachsen, . Emden, . Emden]

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280 000 € Kaufpreis 264 m2 Wohnfläche 1 061 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
264 m2
ID:
196731

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut. Auf einer Wohnfläche von 264 m² bietet es viel Potential. Die Immobilie kann mit wenigen Umbaumaßnahmen als Studentenhaus vermietet werden, oder auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Eine große Familie findet viel Platz. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Wohnzimmer (das aus zwei Räumen zusammengefasst wurde) zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über folgende Räume: 5 Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Dachstuhl ist bereits ein Wohn- bzw. Schlafzimmer eingerichtet worden. Ferner bietet dieser viel Stauraum, oder weitere Ausbaufläche. Das Objekt ist vollunterkellert: ein Fahrradkeller, Heizungskeller, eine Werkstatt und zwei zusätzliche Räume als Aufbewahrungskeller sind vorhanden. Der Garten auf dem Eigentumsgrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Ausstattung: - Baujahr 1900 Massivbauweise - Wohnfläche 264m² - Eigentumsgrundstück 543m² - Modernisierung 2005: - Heizungstherme Einbau im Jahr 1999 (Eigentum) - Teilweise neue Heizkörper - Hausanschluss ans öffentliche Stromnetz angeschlossen - Innenwände wurden teilweise isoliert - Innenstadtnahe Lage - 10 Zimmer Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 264,17 m² Grundstücksfläche: ca. 543 m² Vermietbare Fläche: ca. 264,17 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen Emdens, dem AOK-Viertel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und die Emder Wallanlagen. Durch die Hochschule Emden-Leer hat sich Emden u.a. zu einer Studentenstadt entwickelt. Sowohl Freizeit- als auch Kulturangebote prägen das Leben in dieser Stadt, nennenswert ist hierbei die von Henry Nannen gegründete Kunsthalle, das Landesmuseum, die Johannes a`Lasco-Bibliothek, das Otto-Huus, die wohl einzigartige Kesselschleuse. Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausflugsziele, wie z.B. die Fähre nach Borkum, oder die umliegenden Seen, sind schnell zu erreichen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 231,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.05.2020 Gültig bis: 2030-05-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902/1999 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04617 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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