Attraktive Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einer Seitenstraße von Eilbek/Wandsbek an. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht lediglich aus insgesamt vier Parteien. Die Wohnung ist frei lieferbar. Die Hauszuwegung und das Treppenhaus sind sehr gepflegt. Die Wohn... mehr »ung ist allein von dem ersten Treppenpodest erschlossen, alle anderen Wohnungen befinden sich in den darüber liegenden Geschossen. Das Treppenhaus ist aufgrund der Fensterelemente hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume, diese sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Fensterelemente wurden großzügig gewählt, so dass die Räume lichtdurchflutet und gut belüftet sind. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander, dieser ist mit einer Fliese ausgelegt. Das Badezimmer befindet sich zur Straßenseite, das Fenster ist mit einer Milchglasscheibe ausgestattet. Die Ausstattung ist gepflegt und in Ordnung, ist aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Gleiches kann man über die Einbauschränke der Küche berichten. Alle elektrischen Geräte stehen zur Verfügung, auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz gefunden. Besonderheit dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht des Gartens, dieser ist über eine am Balkon/Terrasse hergestellte Treppe zu erreichen. Kellerabteil, Trockenraum Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6,25

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 109,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1994 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,22 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1951, in massiver Bauweise, errichtet. Die Wohnung wird über eine eigene Gaseinzeltherme mit War... mehr »mwasserversorgung beheizt, die im Jahr 2015 neu eingebaut wurde. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung, bezeichnet mit der Nr.9, hat einen Miteigentumsanteil von 86/ 1.000 stel. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 455 m ². Der Wohnung ist ein Kellerraum (Nr.9) zugeordnet. Die frisch modernisierte Wohnung von ca. 49 m² hat zwei Zimmer, ein schönes neues Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Küche ist mit Einbauschränken, Backofen, Ceranfeld, Dunstumlufthaube ausgestattet und hat Platz für einen Kühlschrank und eine Waschmaschine. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit neuem, wohnlichen Fußbodenbelag ausgestattet worden. Das Badezimmer ist neu mit weißen Fliesen, einer Duschtasse mit zwei Glastüren, einem Waschbecken und einem Toilettenbecken ausgestattet worden. Die Lage im obersten Stockwerk bietet Ihnen eine helle und ruhige Wohnung zum Einrichten und Wohlfühlen. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Fahrradabstellraum, ein Raum zum Wäschetrocknen, sowie die möglichkeit der Gartenmitbenutzung für die Eigentümer des Wohnhauses. Das monatliche Wohngeld beträgt 140,92 Euro. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort nach Verienbarung Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 455 m

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 161,84 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 77,19 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2005 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 36,00 m² Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1931 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, renoviert Baujahr 1983 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 03.2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,00 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1964 mehr »