Brandenburg » Hohen Neuendorf » Attraktive Kapitalanlage - Voll vermietete Wohnanlage zentral in Hohen Neuendorf bei Berlin
Attraktive Kapitalanlage - Voll vermietete Wohnanlage zentral in Hohen Neuendorf bei Berlin Hohen Neuendorf

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Attraktive Kapitalanlage - Voll vermietete Wohnanlage zentral in Hohen Neuendorf bei Berlin Hohen Neuendorf

Attraktive Kapitalanlage - Voll vermietete Wohnanlage zentral in Hohen Neuendorf bei Berlin

Hohen Neuendorf [. Brandenburg, . Oberhavel, . Oberhavel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 580 000 € Kaufpreis 555 m2 Wohnfläche 2 847 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
555 m2
ID:
395656

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine 1905 erbaute Wohnanlage, die sich in zentraler Lage von Hohen Neuendorf befindet. Sie bietet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 432 m², die komplett vermietet sind. Sie erstrecken sich über die 2 Obergeschosse und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 88 m². Zu der Immobilie gehören darüber hinaus ein Hinterhaus sowie ein Nebengebäude. Eine ebenso vorhandene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und umfasst ca. 122 m². Aktuell wird sie als Bistro genutzt. Gemeinsam erzielen Wohn- und Gewerbeeinheiten aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 49.572 €, bei zwei Wohneinheiten wurde kürzlich eine Mieterhöhung durchgeführt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt ansprechend. Auch der gute und gepflegte Zustand der Immobilie trägt hierzu bei. Über die vergangenen Jahre wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten. Vor zwei Jahren wurden die Dächer sowohl des Vorder- als auch des Hinterhauses neu eingedeckt. Nach Rücksprache mit den zuständigen Baubehörden ist eine Nachverdichtung der rückwärtigen Grundstücksflächen, insbesondere eine Aufstockung des Hinterhauses, nicht ausgeschlossen. Die Nachbarschaft ist laut aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche klassifiziert. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1022210 Ausstattung: + 7 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit + Voll vermietet + Sehr gute Infrastruktur + Optimale Verkehrsanbindung an Berlin + Mietanpassungen möglich, Angebotsmieten Wohnen ca. 9,40 €/m² + Garagen vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.850,90 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 554,21 m² Grundstücksfläche: ca. 1372,29 m² Nutzfläche: ca. 122 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hohen Neuendorf, einer Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Stadt liegt mit ihren über 26.000 Einwohnern an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf an. Hohen Neuendorf zählt zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel. Die sehr zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung an Berlin machen diese Wohnlage äußerst attraktiv. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 600 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Ca. 300 m entfernt befindet sich der Bus- und S-Bahnhof Hohen Neuendorf. Hier erhalten Sie dank der S-Bahnlinien 1 und 8 sowie dank der Buslinien 809 und 822 Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen 96 und 96a besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Anbieter-Objekt-ID: dc7db8d487 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hohen-Neuendorf

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 428 000 €
  • Preis/m²: 4 756 €

Objektbeschreibung: Suchen Sie ein Sanierungsprojekt in guter Lage von Hohen-Neuendorf und sind sich nicht zu schade auch mal selber Hand an zu legen? Inmitten der Bestandsbebauung befindet sich ein kleines Häuschen auf einem großen Grundstück. Durch eine Sanierung oder Abriß und Neubebauung schaffe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in Hohen Neuendorf

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 4 077 €

Zu verkaufen Doppelhashälte in Hohen Neuendorf Baujahr 1997 Ruhig aber zentrumsnah Fußbodenheizung in Wohnzimmer Badezimmer, Küche Terrasse, kleiner Garten 130 m² Mehr Infos wenn Sie uns Ihre Mailadresse hinterlegen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Exklusive Doppelhäuser in Hohen Neuendorf - provisionsfrei

Neu

  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 699 500 €
  • Preis/m²: 3 363 €

Objektbeschreibung: Bereits zum März 2021 entstehen aktuell in den "Rosenthaler Gärten" 12 hochwertige Doppelhäuser in moderner und zeitloser Architektur. Der Haustyp A wird 3-geschossig mit ca. 212 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern, 3 tagesbelichteten Bädern + Gäste-WC und einer großen Dachterrasse errich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Ein Grundstück - zwei Häuser Wohnen und Arbeiten vereint und doch getrennt!

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
  • Preis/m²: 5 549 €

Objektbeschreibung: Wer sagt denn, dass man nicht alles haben kann? Sie wollen auf einem Grundstück wohnen und arbeiten? Wohnen und arbeiten sollen aber auch räumlich gut voneinander getrennt sein? Sie wünschen sich dafür einen zentralen Standort ? Dennoch möchten Sie einen privaten Rückzugsbereich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
ALLEINAUFTRAG: MASSIVES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL, BEHEIZTEM WINTERGARTEN UND GARAGE!

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 4 792 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 861,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche voll unterkellert Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Wohlfühlhaus mit Weitblick dank des Sitzfensters in XXXL

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 900 430 €
  • Preis/m²: 5 458 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 7.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-09

Wird geladen ...
Voll vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten und einer Dachterrasse in Hohen Neuendorf

Neu

  • Wohnfläche: 332 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 3 314 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 11.0 Wohnfläche 332,00 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 2011 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-26

Wird geladen ...
Idyllische Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück mit dem Charme eines Ferienhauses

Neu

  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 5 803 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.5 Wohnfläche 86,33 m² Grundstücksfläche ca. 990,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden Ausstattung: voll möbliert mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente! Kompaktes Haus mit großzügigem Südgarten im ruhigen Ortskern

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.058,00 m² Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-28

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - 2016 saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Wohlfühllage bei Frohnau

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 945 000 €
  • Preis/m²: 5 432 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-30

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - 2016 saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Wohlfühllage bei Frohnau

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 945 000 €
  • Preis/m²: 5 432 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-12

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente! Kompaktes Haus mit großzügigem Südgarten im ruhigen Ortskern

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.058,00 m² Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-14