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Attraktives Baugrundstück mit Abrissbestand Bergen auf Rügen

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Attraktives Baugrundstück mit Abrissbestand

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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799 000 € Kaufpreis 797 m2 Wohnfläche 1 003 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
797 m2
ID:
570273

Objektbeschreibung

Die Grundstücksgröße von insgesamt 797 Quadratmetern teilt sich in zwei Grundstücke auf. Der vordere Teil des Grundstückes, auf dem gerade noch ein kleines Haus aus den 30er Jahren steht, umfasst 443 Quadratmeter. Der hintere Teil des Gartens mit 354 Quadratmetern ist als sogenannter Baumgarten ausgewiesen. Der gültige Bebauungsplan für dieses Gebiet ist nicht sehr aussagekräftig (Ortsbebauungplan Eltingen West vom 28.07.1927). Er enthält lediglich eine Baulinie an die es sich zu halten gilt - das vordere Gebäude muss an der Straße angrenzen. Anhand der Umgebungsbebauung ist zu sehen, dass sehr wahrscheinlich ein deutlich größerer Baukörper errichtet werden kann, beispielsweise für zwei Doppelhaushälften, ein großes Einfamilienhaus, oder ein Zweifamilienhaus. Dies wäre mittels einer Bauvoranfrage bei der Stadt Leonberg zu klären. Eventuell ist auch eine Grundstücksteilung an anderer Stelle und der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Die Häuser in selber Straße und in der näheren Umgebung haben eine 1- oder 2-geschossige Bauweise mit Satteldach und teilweise Gauben. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen alten Baumbestand. Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Hinzugefügt am: 2021-10-25

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