Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Essen-Frintrop

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 93,00 m² Grundstücksfläche ca. 338,00 m² Baujahr 1930 mehr »

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Kapitalanleger / Investoren aufgepasst ! Sie suchen rentable Anlage- Objekte in Essens Top Lage ? Zum Verkauf kommen weitere 7 Wohnungen und 1 Gewerbe aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Zentraler Top Wohnlage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzels... mehr »traße 1, 3 Es handelt sich hier um 8 vermietete, grundlegend gepflegte und modernisierte Einheiten. Die Wohnungen/ das Gerwerbe sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 34.174,-- EUR p.a; das entspricht derzeit einer NKM von ca. 7,00 EUR/ QM. Die Gesamt-Brutto-Mieten inkl. Gesamtnebenkostenanteile belaufen sich auf ca. 47.714,-- EUR p.a. Mit Neuvermietung und langfristiger Mietentwicklung bei durchschnittlich 10,-- EUR Sollmiete ergibt sich nachhaltig eine Gesamt-Nettokaltmiete SOLL von rd. 48.878 EUR p.a. bzw. Gesamtbrutto SOLL von rd. 62.318,-- EUR p.a. Die Hausgelder der 7 Wohnungen und der Gewerbeeinheit betragen insgesamt 1.717,-- EUR / mtl; die Hausverwaltung übernimmt die Vonovia Immobilien Treuhand GmbH. Das Wohnungspaket bietet eine rentable Brutto-Rendite von ca. 4,0% (IST) und nachhaltig von über 5% (SOLL). In der Anlage finden Sie entsprechende Grundrisse zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der sehr gute Wohnungsmix garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem überproportionalem Mietniveau. Es werden insgesamt 3 - 2,5- Raum Wohnungen mit 44 QM und 53 QM Wohnfläche-, 4 - 3,5- Raum Wohnungen mit jeweils ca. 53 un

SMART LIVING PROJECT A ist eines unserer Wohnmodule im zeitlosen Design. Das kompakte Modulhaus ist perfekt als Single-Wohnung, Studentenwohnung oder Wochenendhaus aber auch toll als wieder abkoppelbare Anbauvariante für den Nachwuchs geeignet. Mit seinen 28 m² Wohnfläche beinhaltet er eine Küche mi... mehr »t Essbereich, Bad mit WC, und ein separates Schlafzimmer. Deckenhöhe: 2,6 m Grundfläche: 12,8 m x 3,2 m Wohnfläche: 28 m² Grundstücksfläche: ideal ab 250 m² Zimmerzahl 3 Der Wohnraum wird knapp und teuer, hier die Lösung und zwar: Alle unsere Wohnprojekte sind individuell gestaltbar und bieten jede Menge an Extras an z.B. Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, einem Carport bis hin zu einer zusätzlichen Terrasse, und vieles mehr. Nur unsere einzigartige patentierte Technologie ermöglicht eine solche traumhafte Bauweise. Unsere Wohnmodule werden in Deutschland umweltfreundlich produziert und sind nach nur kurzer Bauzeit europaweit schnell lieferbar. Sie erhalten ihr individuell gestaltbares Wohnmodul schlüsselfertig bei der Übergabe. Die Abbildung dient ausschließlich zur Darstellung. Diese wird für Ihr Projekt individuell entwickelt. MADE IN GERMANY UND UMWELTFREUNDLICHE PRODUKTION PATENTIERTE TECHNOLOGIE INDIVIDUELL GESTALTBAR KURZE BAUZEIT EUROPAWEITE LIEFERUNG SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE Vorteile von Modulhäusern (Containerhäusern). Kurze Bauzeit - Modulhäuser/Containerhäuser werden in wenigen Wochen gebaut; Die Vorlaufzeit hängt von der Struktur, dem Ausstattung und der Größe des Gebäu

Kategorie Haus Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 646,00 m² Baujahr 1972 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 969,00 m² Baujahr 2008 Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung. Zimmer 5.0 Wohnfläche 191,00 m² Grundstücksfläche ca. 392,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Einbauküche Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung. Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 176,00 m² Bad mit Fenster mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 349,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 265,00 m² Grundstücksfläche ca. 186,00 m² mehr »