Attraktives Renditeobjekt: Vermietete 2-Zi.-Whg. mit Balkon am Volkspark Friedrichshain

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung am Volkspark Friedrichshain erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in begehrter Lage. Die gemütliche Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich in der 4. Etage eines 1997 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Aktuell ist die Wohnung unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.678,20 € vermietet. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche inklusive Einbauküche und einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Objektnr: 1024170 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Hell und gepflegt + Sonniger Balkon + Wannenbad + Einbauküche + Eigenes Kellerabteil + Innenhof + Hausreinigung + Winterdienst + Begehrte Wohnlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.496,75 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 52,26 m² Lagebeschreibung: Das Objekt überzeugt durch seine grüne und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Neben einem hohen Erholungswert verspricht die beliebte Wohnumgebung eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt. Weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Apotheken und Ärzte, sind im komfortablen Umkreis von ca. 700 m ansässig. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung. Dank der ca. 2 Gehminuten entfernten Bus- und Tramhaltestelle “Platz der vereinten Nationen” sind Ihre Mieter bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der nur ca. 500 m entfernten U-Bahn-Station “Strausberger Platz” aus ist der Alexanderplatz in weniger als 5 Minuten erreichbar. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die Bundesstraßen 1, 2 und 96a. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ab2ff53f55 Hinzugefügt am: 2020-10-10