Saarland » Dillingen/Saar » Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Diefflen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Diefflen Dillingen/Saar

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Diefflen Dillingen/Saar

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Diefflen

Dillingen/Saar [. Saarland, . Landkreis Saarlouis, . Landkreis Saarlouis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

480 000 € Kaufpreis 382 m2 Wohnfläche 1 257 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
382 m2
ID:
363540

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café in idealer Geschäftslage im Zentrum von Diefflen. Wohn- und Geschäftshaus: Mitte der 80ger Jahre wurde die Backstube neu errichtet. Die derzeitige Nutzungsart des Erdgeschosses unterteilt sich sowohl in einen gewerblichen Anteil als auch in Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Backstube und dem Verkaufsbereich mit angegliedertem Café, zwei Wohnungen. Auf den beiden weiteren Etagen, I. Ober- und Dachgeschoss, befinden sich insgesamt 3 weitere Wohnungen. Allgemeine Angaben zum Wohn- und Geschäftshaus: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Grundstücksfläche: ca. 1.404 m² Nutz- und Wohnfläche: Keller ca. 145 m² Nutzfläche Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 340 m² Produktion Erdgeschoss ca. 79 m² Verkauf/Café Erdgeschoss ca. 27 m² Sozialräume Gesamtnutzfläche ca. 531 m² I. Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen, 1 (Doppel) Garage im Kellergeschoss, 12 Außenstellplätze Heizungsart: Der gewerbliche Teil (bis auf Verkauf/Café) wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung. Das Wohnhaus, sowie der Verkauf/Café wird über eine separate Gasheizung beheizt. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der Produktion (Backstube, Frosterraum, Lager, Büro, externe Kühlhäuser, Umkleiden, sowie Sozialräume), 2 WC-Räume mit HWB, dem Verkauf/Café und zwei Wohnungen. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: 1 Schlafzimmer, offener Küchen- / Essbereich, Duschbad, Wohnfläche ca. 37 m² (siehe Grundriss blaue Umrandung) Wohnung 2: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, offene Küche und Duschbad, Wohnfläche ca. 55 m² (siehe Grundriss grüne Umrandung) I. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 3: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Wohnfläche ca. 70 m² (siehe Grundriss lila Umrandung) Wohnung 4: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), großer Balkon, Wohnfläche ca. 100 m² (siehe Grundriss gelbe Umrandung) Dachgeschoss: Über das komplette Dachgeschoss erstreckt sich die fünfte Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Abstellraum, Bad (mit Waschmaschinenanschluss), separates WC, Loggia, Wohnfläche ca. 120 m² Kellergeschoss: Teilweise unterkellert. Keller Wohngebäude: Heizungskeller. Keller Gewerbe (unter der Backstube): Silo und Mehllager, Kellerraum mit Elektro-Anschlüssen, Lager-/Kellerraum, Kellerraum mit Kälteanlage, Heizungsraum, Garage Aktuell sind die Wohnungen 2-5 vermietet, Wohnung 1 wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Die Nettomieteinnahmen durch die Wohnungen betragen derzeit 22.560 € jährlich. Der komplette Gewerbeanteil ist aktuell in Eigennutzung. Hierüber könnten durch spätere Vermietung weitere Einnahmen generiert werden. Das Inventar der Bäckerei, sowohl aus der Backstube als auch dem Verkaufsbereich, kann mit übernommen werden. Der Preis ist hierbei VB (nicht im Kaufpreis inkludiert). * Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 1404 m² Nutzfläche: ca. 590 m² Verkaufsfläche: ca. 78 m² Sonstiges: Lage: Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 4.700 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafés befinden sich vor Ort. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahen gelegenen Dillingen oder Nalbach getätigt werden. Diefflen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Ebenso ist das gesamte Gemeindegebiet (mit Dillingen und Pachten) durch acht Buslinien der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis und fünf Bahnbuslinien vernetzt. Für die Betreuung von Kleinkindern stehen in Diefflen zwei Einrichtungen zur Verfügung, die „Kinderinsel Diefflen“ (Kindergarten, Tagesstätte und Krippe) und der Katholischer Kindergarten St. Josef (Kindergarten und Tagesstätte). Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen, im Stadtgebiet Dillingen sind aktuell über 100 Vereine aktiv, Dillingen verfügt über ein Hallen- und Freibad und in Diefflen selbst befindet sich das Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug. Energieausweis: ist beantragt / wird nachgereicht Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: 351141031-509 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Vermietete, gepflegte Immobilie mit 4 WE und 1 GE in zentraler Innenstadtlage von Dillingen zu verkaufen - gute Kapitalanlage -

Neu

  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 897 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit, drei Wohneinheiten und einem kleinen selbstgenutzten Appartement. Die Immobilie in zentraler Lage weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen er... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in optimaler Wohnlage: Bahnhof, Innenstadt zu Fuß direkt erreichbar

Neu

  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 942 €

Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Dillingen mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeimmobilie und einem kleinen selbstgenutzten Appartement. Zu der Immobilie gehört ein kleiner Garten, der zu je einem Drittel von den Mietern der drei Wohnungen genutzt werden. In den... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sehr gepflegtes EFHim schönen u.ruhigen Blumenviertel Überberg

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 850 €

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen Blumenviertel von Dillingen mit angenehmer Nachbarschaft und eigenem PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist aufgrund vieler Erneuerungen und Renovierungen sofort bezugsfertig. Allgemeine Daten zur Immobilie: Baujahr: 1926 Grundstücks... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
RESERVIERT !! Vermietete, gepflegte Immobilie mit 4 WE und 1 GE in zentraler Innenstadtlage von Dillingen zu verkaufen - gute Kapitalanlage -

Neu

  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 897 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit, drei Wohneinheiten und einem kleinen selbstgenutzten Appartement. Die Immobilie in zentraler Lage weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen er... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
2 Familienhaus in 66763 Dillingen zu verkaufen! Objekt mit 2 getrennten Wohnungen, Keller, Garten und Balkon. Rufen Sie an unter 0163-7630111

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 1 384 €

Objektbeschreibung: Renoviertes Stadthaus mit Garten und 2 abgeschlossenen Wohneinheiten sucht ab sofort neue Eigentümer. EG: Kleine 3 ZKB Wohnung mit Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten. 1. OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, G-WC, Büro... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus

Neu

248 000 €

307 m2

808 €/m2

Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche: 307 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
  • Preis/m²: 808 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Dillingen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 307m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche sowie einem Bad. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Geschäftshaus (Ladenlokal und Büroetage ) - Zentrumslage in Dillingen

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 830 €

Objektbeschreibung: Das Geschäftshaus liegt im Herzen von Dillingen. Das Ladenlokal im Erdgeschoß ist vermietet. Ebenso vermietet ist die Büroetage im 1. Stock mit separatem Eingang. Das Ladenlokal (barrierefrei) ist frühestens zum Februar 2019 kündbar. Ideal für Existenzgründer! Der Laden ist ca. 1... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein-/Zweifamilienhaus in Dillingen

Neu

145 000 €

142 m2

1 022 €/m2

Ein-/Zweifamilienhaus in Dillingen
  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
  • Preis/m²: 1 022 €

Objektbeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus in zentraler u. verkehrsgünstiger Lage ist massiv gebaut und voll unterkellert. Das Erdgeschoss gliedert sich in das Wohn- Esszimmer und die Küche mit unmittelbarem Zugang zum Hof. Während das 1. Obergeschoss aus drei Zimmern besteht setzt sich das 2. O... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen in zentraler und ruhiger Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 385 m2
  • Kaufpreis: 460 000 €
  • Preis/m²: 1 195 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und ca. 385 Quadratmetern Wohnfläche. • Das Gebäude macht einen äußerst gepflegten Eindruck und wurde fortlaufend saniert. • Zuletzt wurden 2018 das Dach und 2010 die Fassade erneuert. • Geheizt wird über eine Fernwärme... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 66763 Dillingen, Bittenfeldstr.

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 122 000 €
  • Preis/m²: 1 130 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Gebäude- u. Freifläche Gesamtfläche: ca. 108 m² Grundstücksfläche: ca. 108 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sac... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Beidseitig angebautes 1-Familienhaus in Dillingen zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 144 000 €
  • Preis/m²: 1 044 €

Objektbeschreibung: Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in Dillingen Dieses Einfamilienhaus in Dillingen hat ca. 138m² Wohnfläche, diese sind gut verteilt auf 3 Etagen und wäre ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essecke und angrenzend ein schönes großes... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Haus wo bist du?

Neu

1 €

125 m2

1 €/m2

Haus wo bist du?
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Hallo liebe Gemeinschaft, Wir suchen auf diesem Wege ein schönes Haus zum Kauf. Leider waren wir bisher nicht fündig gewesen. Wir haben Nachwuchs bekommen und daher ist unsere Wohnung ein wenig klein geraten. Es kann ruhig ein Mehrfamilienhaus sein oder ein Reihenhaus, auch renovierungsbedürftig, je... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22