Mehrfamilienhaus Blumenviertel Dillingen

Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Dillingen mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeimmobilie und einem kleinen selbstgenutzten Appartement. Zu der Immobilie gehört ein kleiner Garten, der zu je einem Drittel von den Mietern der drei Wohnungen genutzt werden. In den... mehr »letzten 16 Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 1994 neue Elektroistallationen und neue Abwasserleitungen in den Wohnungen 1995 neue Wasserleitungen im gesamten Haus 1996 neue Elektrik im Erdgeschoss 2004 neuer Parkettfußboden 2005 Isolierung des Flachdachs 2006 Isolierung der Terrasse 2010 diverse Dacharbeiten 2011 Dachisolierung Umstellung der Ölheizung in Fernwärme 2014 Gastherme in 2. Obergeschoss Das Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss werden mittels Fernwärme beheizt, die übrigen mittels Gasetagenheizung. In jeder Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der Energieausweis ist beantragt und kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Die jährlichen Mieteinnehmen betragen 28000EUR, dabei wurde das Appartement nicht berücksichtigt. Ausstattung: 424 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Erdgeschoss ca. 104 m² vier Zimmer, zwei WC 1. Obergeschoss ca. 119 m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2. Obergeschoss ca. 119 m² Wohnfläche: vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne 3. Obergeschoss: Wohnung mit ca.90 m² Wohnfläche: drei Zimmer, Küche, Badezimmer, kleine Terrasse Appartement mit ca.

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen Blumenviertel von Dillingen mit angenehmer Nachbarschaft und eigenem PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist aufgrund vieler Erneuerungen und Renovierungen sofort bezugsfertig. Allgemeine Daten zur Immobilie: Baujahr: 1926 Grundstücks... mehr »fläche: 215m² Wohnfläche: 140m² Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule), Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung nach Luxemburg, Frankreich, Saarlouis, Saarbrücken und Neunkirchen. Auch sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Aufteilung: Kellergeschoss: • Badezimmer mit Jacouzi-Badewanne + Dusche + WC und Bidet • Großer Heizungs- und Kellerraum • Großer Hobbyraum • Waschküche mit Ausgang zum Garten Der Keller ist komplett verfliest. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Treppenhaus + Gäste-WC • Schönes, großes Wohnzimmer • Großer, offener und heller Essbereich mit Esszimmer + hochwertiger Küche mit Insel und direktem Ausgang zur gemütlichen Terrasse. Hier geht es wahlweise über eine Treppe zum, erst 2020 neu angelegten, Garten. 1.Obergeschoss: • 3 geräumige und helle Schlafzimmer • Badezimmer mit WC und Dusche Dachgeschoss: Das DG hat eine effektive Fläche von ca. 50m² und kann ausgebaut werden. Elektrik, Wasserkanäle und Heizungsanschlüsse sind vorhanden+ Gäste -WC Garten: Der Garten und die Terrasse wurden im Sommer 202

Objektbeschreibung: Renoviertes Stadthaus mit Garten und 2 abgeschlossenen Wohneinheiten sucht ab sofort neue Eigentümer. EG: Kleine 3 ZKB Wohnung mit Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten. 1. OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, G-WC, Büro... mehr »und Küche. DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Weitere Informationen wie auch Besichtigungstermine erhalten Sie unter 0163-7630111. Ihr Team von Müller Haus Immobilien GmbH & Co. KG Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. fällig. Gesamtfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: In der Dillinger City gelegen, verfügt dieses Objekt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Kurze Wege zu Odilienplatz, Banken, Ärzten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Bus- und Verkehrsanbindung ist gegeben. Anbieter-Objekt-ID: 2020102 (1/7)

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Dillingen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 307m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche sowie einem Bad. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche m... mehr »it Zugang zu einem Wintergarten sowie der großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer. Die andere Hälfte kann auch ganz leicht in Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach wurde erst 2019 komplett neu gemacht. Eine großzügige Garage bietet viel Platz für Ihren PKW. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 193 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 403,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 16.03.2020 Gültig bis: 2030-03-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L06281

Objektbeschreibung: Das Geschäftshaus liegt im Herzen von Dillingen. Das Ladenlokal im Erdgeschoß ist vermietet. Ebenso vermietet ist die Büroetage im 1. Stock mit separatem Eingang. Das Ladenlokal (barrierefrei) ist frühestens zum Februar 2019 kündbar. Ideal für Existenzgründer! Der Laden ist ca. 1... mehr »00 qm groß. Hinzu kommt ein Nebenraum /Lager / Küche / WC. Insgesamt ca. 160 qm. Der Laden zeigt sich in einer mediterranen Ausstattung, wie z.B. italienische Bodenfliesen. Das seriöse Mietverhältnis der Büroetage im 1. Stockstock ist auf unbestimmte Zeit zu übernehmen! Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit für beide Mietverhältnisse ca. 1.500 €. Das Geschäftshaus befindet sich in einem Top-Zustand. Die Geschäftslage ist gut. EG: Laden von ca. 100 qm + Nebenraum / Lager / Küche / WC (barrierefrei) 1. OG Separater Eingang / Treppenhaus, Wartezone, Anmeldung, 2 abgeschlossene Büroräume mit Dachterrassenzutritt, 2 weitere offene Büroräume, 1 Aktenraum, 1 Personal-WC, Besucher-WC Sonstiges: Dachterrasse, denkmalgeschützte Hausfassade Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: ca. 350 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Energie: Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5280

Objektbeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus in zentraler u. verkehrsgünstiger Lage ist massiv gebaut und voll unterkellert. Das Erdgeschoss gliedert sich in das Wohn- Esszimmer und die Küche mit unmittelbarem Zugang zum Hof. Während das 1. Obergeschoss aus drei Zimmern besteht setzt sich das 2. O... mehr »bergeschoss aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zusammen. Absehbare Modernisierungsmaßnahmen und verschiedene Abschlussarbeiten lassen eine gewisse Investitionsbereitschaft wünschenswert erscheinen. Das Anwesen ist sofort frei. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 84 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 214,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 30.05.2020 Gültig bis: 2030-05-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 07007

Objektbeschreibung: Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in Dillingen Dieses Einfamilienhaus in Dillingen hat ca. 138m² Wohnfläche, diese sind gut verteilt auf 3 Etagen und wäre ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essecke und angrenzend ein schönes großes... mehr » Wohnzimmer. Im 1.Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, das Bad und ein kleiner Balkon sind ebenfalls hier. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem Studiozimmer mit einer großen schönen Loggia. Auch hier ist ein Bad, dieses wurde 2002 erneuert. Zum Haus gehört ein großer Innenhof. Eine Garage oder Stellplatz gibt es nicht, man muss öffentliche Parkplätze benutzen, sind ausreichend vorhanden. Der Allgemeinzustand ist gut, aber es sollte ein wenig renoviert werden. Das Haus ist unterkellert. Ein Objekt, das man sich anschauen sollte, sehr gerne machen wir Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung: Technische Daten Baujahr: 1956 Heizung: Fernwärme von 2014 Fenster: Holz, Kunststoff von 2018 Böden: Fliesen, Parkett, Laminat Dach: Alter unbekannt Elektro/Wasser: Elektro wurde 2002 erneuert, 2 Bäder, 1Bad von 2002 Sat- oder Kabelanschluss: Sat-Anlage Aufteilung: Keller: 1 Heizungsraum, 1 Wirtschaftsraum, 1 Kellerraum Erdgeschoss: Flur, 1 Küche mit Essecke, 1 großes Wohnzimmer 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleiner Balkon Dachgeschoss: 1 großes Studiozimmer, 1 Bad, 1 Loggia Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard B

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café in idealer Geschäftslage im Zentrum von Diefflen. Wohn- und Geschäftshaus: Mitte der 80ger Jahre wurde die Backstube neu errichtet. Die derzeitige Nutzungsart des Erdgeschosses unterteilt sich sowohl in einen gew... mehr »erblichen Anteil als auch in Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Backstube und dem Verkaufsbereich mit angegliedertem Café, zwei Wohnungen. Auf den beiden weiteren Etagen, I. Ober- und Dachgeschoss, befinden sich insgesamt 3 weitere Wohnungen. Allgemeine Angaben zum Wohn- und Geschäftshaus: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Grundstücksfläche: ca. 1.404 m² Nutz- und Wohnfläche: Keller ca. 145 m² Nutzfläche Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 340 m² Produktion Erdgeschoss ca. 79 m² Verkauf/Café Erdgeschoss ca. 27 m² Sozialräume Gesamtnutzfläche ca. 531 m² I. Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen, 1 (Doppel) Garage im Kellergeschoss, 12 Außenstellplätze Heizungsart: Der gewerbliche Teil (bis auf Verkauf/Café) wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung. Das Wohnhaus, sowie der Verkauf/Café wird über eine separate Gasheizung beheizt. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der Produktion (Backstube, Frosterraum, Lager, Büro, externe Kühlhäuser, Umkleiden, sowie Sozialräume), 2 WC-Räume mit HWB, dem Verkauf/Café und zwei Wohnungen. Diese teilen sich

Hallo liebe Gemeinschaft, Wir suchen auf diesem Wege ein schönes Haus zum Kauf. Leider waren wir bisher nicht fündig gewesen. Wir haben Nachwuchs bekommen und daher ist unsere Wohnung ein wenig klein geraten. Es kann ruhig ein Mehrfamilienhaus sein oder ein Reihenhaus, auch renovierungsbedürftig, je... mehr »doch bevorzugen wir keine Makler. Wir suchen NUR in den Orten Nalbach,Piesbach, Diefflen, Dillingen, Saarlouis, Wallerfangen, Lisdorf, Roden, Fraulautern, Saarwellingen .. Ein Muss für uns ist mindestens ein stellplatz und aufjedenfall Garten. Wenn ihr jemanden kennt, der jemanden kennt, der den anderen kennt.. Dann zögert nicht und helft uns :-) besten dank für jede Hilfe. Bleibt gesund und hoffentlich auf Bald!

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein gepflegter Einfamilienbungalow für die kleine Familie. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoß: Diele, G-WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC, Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, gr. Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse... mehr »und Garten Kellergeschoß: 3 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum Der Energieausweis ist in Bearbeitung!!!!!! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 565 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in wunderschönder, ruhiger Wohnlage von Diefflen, einem Stadtteil von Dillingen. Dillingen als Kreisstadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken, Neunkirchen sowie nach Luxemburg sind schnell erreichbar. Sonstiges: - Viessmann-Gasbrennwertheizung aus 2013 - Warmwasser über Solar - Holzinnentüren - teils Holzdecken - Betondachziegel - Doppelgarage aus 1986 mit Hubtor - Holzfenster mit Isodoppelverglasung Anbieter-Objekt-ID: 118-20

Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Zweifamilienhaus in guter Wohnlage ist voll unterkellert und verfügt auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 227 m² auch über einen kleinen Garten. Das Erdgeschoss gliedert sich, ebenso wie das Obergeschoss, in jeweils 3 Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Das... mehr »Dachgeschoss ist über das Treppenhaus bequem zu erreichen und könnte zu einer dritten, abgeschlossenen, Wohneinheit unproblematisch ausgebaut werden. Mögen dem Alter geschuldete Modernisierungserfordernisse auch als wünschenswert erscheinen, sind sie jedoch nicht unbedingt erfoderlich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 227 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 301,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.08.2020 Gültig bis: 2030-08-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 07027

Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Grundstücksfläche ca. 472,00 m² Baujahr 1976 voll unterkellert Balkon Lastenaufzug, Personenaufzug voll erschlossen mehr »