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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schneeberg (Erzgebirge) Nöttingen Karlsbader Straße

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schneeberg (Erzgebirge)

Nöttingen Karlsbader Straße [. Baden-Württemberg, . Enzkreis, . Enzkreis]

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39 000 € Kaufpreis 480 m2 Wohnfläche 82 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
480 m2
ID:
371572

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen-/Werkstattanbau. Baujahr ca. 1906. Das Objekt wurde als Gasthaus konzipiert und ca. 1925 umgebaut und aufgestockt. Ca. 1937 wurde eine Garage/Werkstatt angebaut. Ca. 1964 erfolgte der Umbau zum Gemeindehaus (Nutzung durch Kirchengemeinde bis Juni 2020). Nach 1990 fanden Teilsanierungen/-modernisierungen statt, u. a. Erneuerung der Dacheindeckung, der Gas-ZH inkl. Heizkörper, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie tlw. der Elektrik. Ca. 2006 erfolgte der Einbau neuer Fenster im OG und DG. Des Weiteren wurden ehem. Gästezimmer im OG zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut. Gas-ZH. Energieausweis: B, 239,12 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1906, G. Ausstattung: Das EG unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Flur, Garderobe, Gemeinschaftsraum, Küche, nach D/H getrennte WC's sowie einen Heizungsraum. Im OG sind eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei einzelne Zimmer außerhalb der WE angeordnet. Das DG beherbergt mehrere einfache Zimmer und eine kleine WE mit Duschbad/WC sowie eine Küche mit Duschkabine. Insgesamt gepflegter Unterhaltungszustand mit weiterem Modernisierungsbedarf. Der Mieter der Wohnung im Obergeschoss hat zum 31.01.2021 gekündigt. Grundstücksgröße: ca. 470 m² Wohn-/Nutzfläche: insg. ca. 400 m², davon im OG 1 WE mit ca. 100 m² vermietet, Nebengelass (Garage/Werkstatt) mit ca. 80 m² entgeltfrei genutzt Jahresmiete netto: ca. EUR 2.352,- (für die vermietete Wohnung) teilweise vermietet, gekündigt zum 31.01.2021 Weitere Angaben: Verfügbar ab: teilweise vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: zzgl. 9,28 %-6,96 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis) Gesamtfläche: ca. 480 m² Grundstücksfläche: ca. 470 m² Vermietbare Fläche: ca. 480 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Bürofläche: ca. 400 m² Büroteilfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Die Bergstadt Schneeberg mit ca. 13.900 EW liegt im Erzgebirgskreis, ca. 25 km südöstlich von Zwickau, inmitten der größten zusammenhängenden Tourismusregion Sachsens. Die B 69 und B 93 verlaufen durch die Stadt. Die A 72 (AS Zwickau-Ost) ist in ca. 15 km zu erreichen. Wahrzeichen der Stadt ist die auf der Kuppe des Schneebergs erbaute Kirche St. Wolfgang. Sie gehört zu den größten Hallenkirchen der Spätgotik im sächsischen Raum. Als Standort der Fakultät "Angewandte Kunst" der Westsächsischen Hochschule Zwickau verbindet die Stadt Moderne und Vergangenheit gleichermaßen. Das Objekt befindet sich ca. 1 km südwestlich des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Objekt. Sonstiges: Mindestgebot: EUR 39.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. Dezember 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 239,12 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 05.08.2020 Gültig bis: 05.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73/2020-19 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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