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Attraktives Wohnbaugrundstück in Mönchengladbach-Holt Mönchengladbach

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Attraktives Wohnbaugrundstück in Mönchengladbach-Holt

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

270 000 € Kaufpreis 600 m² Wohnfläche 450 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 600 m²

ID:: 148773

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um insgesamt drei Flurstücke in vorteilhafter Lage von Mönchengladbach-Holt. Die Liegenschaften stellen eine Baulücke innerhalb der beliebten Wohngegend dar. Die Gesamtgröße beträgt 600 m². Details können den in unserem Datenraum zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen werden. Dank der Ecklage ist laut Rücksprache mit dem zuständigen Planungsamt eine Auslastung mit GRZ 0,6 möglich. Hierfür ist die Neuordnung der Teilgrundstücke notwendig. Die Kontaktdaten zum Planungsamt stellen wir gerne zur Verfügung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Laut Flächennutzungsplan ist die Nachbarschaft als Wohnbaufläche klassifiziert. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Realisierbar sind auf dieser Grundlage voraussichtlich ca. 900 m² BGF bei 2,5-geschossiger Bauweise (WGFZ 1,5). In Ansprache mit dem Planungsamt sind unter Umständen 3,5 Geschosse mit entsprechender zusätzlicher Geschossfläche möglich. Aktuell ist Altbestand in Gestalt von Garagen vorhanden. Die Löschung von im Grundbuch eingetragen Belastungen kann verkäuferseits kurzfristig veranlasst werden. Objektnr: 1022720 Ausstattung: + Zentrumsnah in Mönchengladbach-Holt + Lückenschließung und Eckbebauung möglich + 3 Flurstücke + Bebaubar nach §34 BauGB + Ca. 900 m² BGF realisierbar + Medien liegen an + Altbestand vorhanden, kurzfristig bebaubar Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 450,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach. Am Rande des Stadtteils Westend befindet sich das Objekt im Stadtteil Holt in einem Wohngebiet, nur etwa 2,5 km von der Innenstadt entfernt. In gepflegter Nachbarschaft profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Den nächsten Supermarkt sowie eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur 5 Minuten. Eine Post, 2 Bankfilialen und eine Apotheke befinden sich in einem Umkreis von ca. 800 m. Weitere Geschäfte sind in wenigen Autominuten im Zentrum erreicht. In komfortabler Nähe befinden sich darüber hinaus verschiedene Kindergärten und Schulen, wodurch sich die Umgebung als familienfreundlich erweist. Eine Bushaltestelle liegt weniger als 100 m von der Immobilie entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von rund 14 Minuten ist von hier aus der Hauptbahnhof Mönchengladbach zu erreichen. Zudem gewähren die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen 57 und 230 ebenso wie die angrenzende Autobahn 61 einen guten Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 2121264f6f Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Grundstück bebaubar gem. vorliegender Baugenehmigung. 3-geschossig Erdgeschoss: 1-Garagen und Anbau Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: EG = 127 m² 1.OG = 96 m² 2.OG = 68 m² 3.OG = 34 m² Wohnfläche = 324 m² Grundstück = 535 m² Bebauung siehe Visualisierung. Weitere Angab... mehr »en: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet in Mönchengladbach - Odenkirchen. Hier haben Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind in der fußläufigen Umgebung. Sie haben gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen (A44, A46 und A61). Sonstiges: Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Eur

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldparzelle am Niersbruch zu Verkaufen. Die Größe beträgt 536 qm, und es wurden in den letzten Jahren noch einige Bäume gepflanzt. Es kann kein Haus oder Sonstiges gebaut werden, da Vogelschutzgebiet. Flur 7, Flurstück 83. Optimal für Geldanleger! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

Neu

250 000 €

2 075 m²

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Großes Baugrundstück in Südwestlage

Mönchengladbach

Wohnfläche: 2 075 m²
Kaufpreis: 250 000 €
Preis/m²: 121 €

Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2075 m² und liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Mönchengladbach zwischen Rheydt und Rheindahlen gelegen. Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 11 Meter und erreicht im hinteren Bereich sein... mehr »e größte Breite von ca. 36 Meter. Die größte Diagonale misst eine Länge von ca. 100 Metern. Das Grundstück grenzt im hinteren Teil unmittelbar an Wiesen, Felder und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Südwestausrichtung sichert Ihnen unverbaute Sonnenunteruntergänge Käuferprovision: 3.48 % Lagebeschreibung: Ländlich leben und die umliegenden Metropolen schnell erreichen ein Vorteil, der sich in rasant steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Landschaftlich reizvoll eingebettet in die Naturlandschaft des Niederrheins und in direkter Angrenzung zum Naturparkt Maas-Schwalm-Nette ist Mönchengladbach zugleich Teil der Rhein-Ruhrmetropolregion und über die Autobahnen und den ÖPNV optimal angebunden. Sonstiges: HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Anbieter-Objekt-ID: 2076

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

Baugrundstück gesucht mit Tippgeber-Provision

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Wir suchen ein Baugrundstück ab 450 Quadratmetern im Kreis Viersen, Mönchengladbach oder Neuss. Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages bekommt der Tippgeber eine Provision von 1.000 €. Senden Sie uns also gerne einen Tipp zu. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29