Großes Baugrundstück in Südwestlage

Objektbeschreibung: Das hier angebotene unbebaute Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach- Rheydt. Das Grundstück eignet sich besonders für Familien und Ehepaare, die das ruhige und doch zentrumsnahe Leben bevorzugen Das di... mehr »rekt an der angrenzenden ruhigen Straße liegende Grundstück ist ca. 7 m breit und kann im vorderen Bereich die anliegende 3½ geschossige Nachbarbebauung aufnehmen. Nach Auskunft des Bauamtes kann hier ein mehrgeschossiges Mehrfamilien- bzw. ein großzügiges Einfamilienhaus neu errichtet werden. Der anschließende hintere Bereich des Grundstücks eignet sich besonders gut, als großzügige Gartenfläche anzulegen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich das Baugrundstück in Mönchengladbach- Rheydt. Von hier aus erreichen Sie die lebhafte Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Im direktem nahen Umfeld finden Sie außerdem einen Discounter, diverse Schulen und einen Kindergarten. Die Nähe zum Bresgespark bietet Ihnen etliche und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien sind nur

Objektbeschreibung: Grundstück bebaubar gem. vorliegender Baugenehmigung. 3-geschossig Erdgeschoss: 1-Garagen und Anbau Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: EG = 127 m² 1.OG = 96 m² 2.OG = 68 m² 3.OG = 34 m² Wohnfläche = 324 m² Grundstück = 535 m² Bebauung siehe Visualisierung. Weitere Angab... mehr »en: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet in Mönchengladbach - Odenkirchen. Hier haben Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind in der fußläufigen Umgebung. Sie haben gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen (A44, A46 und A61). Sonstiges: Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Eur

Objektbeschreibung: Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um insgesamt drei Flurstücke in vorteilhafter Lage von Mönchengladbach-Holt. Die Liegenschaften stellen eine Baulücke innerhalb der beliebten Wohngegend dar. Die Gesamtgröße beträgt 600 m². Details können den in unserem Datenrau... mehr »m zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen werden. Dank der Ecklage ist laut Rücksprache mit dem zuständigen Planungsamt eine Auslastung mit GRZ 0,6 möglich. Hierfür ist die Neuordnung der Teilgrundstücke notwendig. Die Kontaktdaten zum Planungsamt stellen wir gerne zur Verfügung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Laut Flächennutzungsplan ist die Nachbarschaft als Wohnbaufläche klassifiziert. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Realisierbar sind auf dieser Grundlage voraussichtlich ca. 900 m² BGF bei 2,5-geschossiger Bauweise (WGFZ 1,5). In Ansprache mit dem Planungsamt sind unter Umständen 3,5 Geschosse mit entsprechender zusätzlicher Geschossfläche möglich. Aktuell ist Altbestand in Gestalt von Garagen vorhanden. Die Löschung von im Grundbuch eingetragen Belastungen kann verkäuferseits kurzfristig veranlasst werden. Objektnr: 1022720 Ausstattung: + Zentrumsnah in Mönchengladbach-Holt + Lückenschließung und Eckbebauung möglich + 3 Flurstücke + Bebaubar nach §34 BauGB + Ca. 900 m² BGF realisierbar + Medien liegen an + Altbestand vorhanden, kurzfristig bebaubar Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 450,00 € K

Objektbeschreibung: Grundstück, unbebaute Grundstücksparzelle, derzeit teilweise als Gartenfläche des angrenzenden Wohnhausgrundstücks genutzt Gesamtfläche: ca. 429 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde... mehr »vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchier

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