Gewerbe, Wohnen oder beides? Hier ist vieles möglich!

Objektbeschreibung: Das hier angebotene unbebaute Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach- Rheydt. Das Grundstück eignet sich besonders für Familien und Ehepaare, die das ruhige und doch zentrumsnahe Leben bevorzugen Das di... mehr »rekt an der angrenzenden ruhigen Straße liegende Grundstück ist ca. 7 m breit und kann im vorderen Bereich die anliegende 3½ geschossige Nachbarbebauung aufnehmen. Nach Auskunft des Bauamtes kann hier ein mehrgeschossiges Mehrfamilien- bzw. ein großzügiges Einfamilienhaus neu errichtet werden. Der anschließende hintere Bereich des Grundstücks eignet sich besonders gut, als großzügige Gartenfläche anzulegen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich das Baugrundstück in Mönchengladbach- Rheydt. Von hier aus erreichen Sie die lebhafte Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Im direktem nahen Umfeld finden Sie außerdem einen Discounter, diverse Schulen und einen Kindergarten. Die Nähe zum Bresgespark bietet Ihnen etliche und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien sind nur

Objektbeschreibung: Grundstück bebaubar gem. vorliegender Baugenehmigung. 3-geschossig Erdgeschoss: 1-Garagen und Anbau Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: EG = 127 m² 1.OG = 96 m² 2.OG = 68 m² 3.OG = 34 m² Wohnfläche = 324 m² Grundstück = 535 m² Bebauung siehe Visualisierung. Weitere Angab... mehr »en: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet in Mönchengladbach - Odenkirchen. Hier haben Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind in der fußläufigen Umgebung. Sie haben gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen (A44, A46 und A61). Sonstiges: Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Eur

Objektbeschreibung: Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um insgesamt drei Flurstücke in vorteilhafter Lage von Mönchengladbach-Holt. Die Liegenschaften stellen eine Baulücke innerhalb der beliebten Wohngegend dar. Die Gesamtgröße beträgt 600 m². Details können den in unserem Datenrau... mehr »m zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen werden. Dank der Ecklage ist laut Rücksprache mit dem zuständigen Planungsamt eine Auslastung mit GRZ 0,6 möglich. Hierfür ist die Neuordnung der Teilgrundstücke notwendig. Die Kontaktdaten zum Planungsamt stellen wir gerne zur Verfügung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Laut Flächennutzungsplan ist die Nachbarschaft als Wohnbaufläche klassifiziert. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Realisierbar sind auf dieser Grundlage voraussichtlich ca. 900 m² BGF bei 2,5-geschossiger Bauweise (WGFZ 1,5). In Ansprache mit dem Planungsamt sind unter Umständen 3,5 Geschosse mit entsprechender zusätzlicher Geschossfläche möglich. Aktuell ist Altbestand in Gestalt von Garagen vorhanden. Die Löschung von im Grundbuch eingetragen Belastungen kann verkäuferseits kurzfristig veranlasst werden. Objektnr: 1022720 Ausstattung: + Zentrumsnah in Mönchengladbach-Holt + Lückenschließung und Eckbebauung möglich + 3 Flurstücke + Bebaubar nach §34 BauGB + Ca. 900 m² BGF realisierbar + Medien liegen an + Altbestand vorhanden, kurzfristig bebaubar Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 450,00 € K

Waldparzelle am Niersbruch zu Verkaufen. Die Größe beträgt 536 qm, und es wurden in den letzten Jahren noch einige Bäume gepflanzt. Es kann kein Haus oder Sonstiges gebaut werden, da Vogelschutzgebiet. Flur 7, Flurstück 83. Optimal für Geldanleger! mehr »

Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2075 m² und liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Mönchengladbach zwischen Rheydt und Rheindahlen gelegen. Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 11 Meter und erreicht im hinteren Bereich sein... mehr »e größte Breite von ca. 36 Meter. Die größte Diagonale misst eine Länge von ca. 100 Metern. Das Grundstück grenzt im hinteren Teil unmittelbar an Wiesen, Felder und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Südwestausrichtung sichert Ihnen unverbaute Sonnenunteruntergänge Käuferprovision: 3.48 % Lagebeschreibung: Ländlich leben und die umliegenden Metropolen schnell erreichen – ein Vorteil, der sich in rasant steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Landschaftlich reizvoll eingebettet in die Naturlandschaft des Niederrheins und in direkter Angrenzung zum Naturparkt Maas-Schwalm-Nette ist Mönchengladbach zugleich Teil der Rhein-Ruhrmetropolregion und über die Autobahnen und den ÖPNV optimal angebunden. Sonstiges: HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Anbieter-Objekt-ID: 2076

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