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Attraktives Wohnpaket in Leipzig-Großdeuben mit 7 Wohneinheiten mit sehr guter ÖPNV Anbindung Böhlen

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Attraktives Wohnpaket in Leipzig-Großdeuben mit 7 Wohneinheiten mit sehr guter ÖPNV Anbindung

Böhlen [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

480 000 € Kaufpreis 407 m2 Wohnfläche 1 180 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
407 m2
ID:
140097

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehenden sieben Wohneinheiten in Böhlen OT Großdeuben befinden sich in einer um 1997 entstandenen Wohnanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 15 einzelnen Wohneinheiten. Großer Vorteil der Lage ist die Einbindung Großdeubens in das S-Bahn Netz Mitteldeutschland. Die S6 bringt Sie oder Ihre Mieter sowohl zur Neuen Messe Leipzig, mit direkter Anbindung an den Flughafen Leipzig/ Halle als auch in Richtung Leipziger Neuseeland südlich von Leipzig. Alle 4 Wohnhäuser liegen auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück, welchem einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 90 Jahren unterliegt. Der Pachtvertrag wurde im Jahr 1995 geschlossen. Die Vorteile bei Erbbaurecht sind zum einen die mögliche steuerliche Absetzbarkeit des Erbpachtzinses über die Werbekosten und zum anderen der moderatere Kaufpreis der Wohneinheit im Vergleich zu Objekten ohne Erbbaurecht. Im Jahr 1997 wurde von der Eigentümergemeinschaft das benachbarte Grundstück mit ca. 300m² zur Errichtung von Parkplätzen dazu gekauft. Dieser Teil unterliegt keinem Erbbaurecht. Die Wohnungen liegen in einer Größenordnung von 38 m² bis 83 m². Fast allen Einheiten ist mindestens ein Stellplatz auf dem Wohngelände zugeordnet. Die Häuser sind voll unterkellert. Bei dem Wohnungspaket handelt es sich um drei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen sowie um vier vermietete 2-Zimmer-Wohnungen. Im überwiegenden sind die Wohneinheiten mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden mit hochwertigen Parkettböden versehen und verfügen über eine kleine Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen bei allen sieben Wohnungen auf ca. 25.198,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Unterlagen können bei Interesse zur Prüfung bei uns abgefordert werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1540 m² Vermietbare Fläche: ca. 406,50 m² Lagebeschreibung: Großdeuben ist ein Stadtteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig, in die es 1997 eingemeindet wurde. Zu Großdeuben gehören die Orte Großdeuben, Probstdeuben und Debitzdeuben sowie die Flur des 1957 durch den Tagebau Espenhain abgebrochenen Orts Zehmen. Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung etwa auf 2 Kilometern direkt entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Direkt durch den Ort verläuft die Staatsstraße 72, die südlich Anschluss an die B 2 und die B 95 hat. Westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultivierter Bereich auf ehemaligem Bergbau-Abraumgelände, der sich bis Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Östlich des Ortes, an der dort verlaufenden Bundesstraße 2, liegt das Rückhaltebecken Stöhna, das ein Teil des Hochwasserschutzsystems der Pleiße bildet. In vier Kilometern Entfernung befindet sich das Kraftwerk Lippendorf, das als eines der modernsten Braunkohlekraftwerke Europas gilt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 92,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 06.12.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 67864 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Perfekt für Familien – gepflegtes Reihenhaus mit 2 Etagen und gro

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Flexibles Raumwunder mit Wohlfühl-Garantie! Junge Familien sind hier willkommen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das perfekte Familienhaus! Schnelle Wege nach Dresden/Radeberg und ruhig wohnen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Auf ins neue Zuhause

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299 000 €

132 m2

2 266 €/m2

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 2 266 €

Objektbeschreibung: Das Haupthaus aus den 1920er Jahren wurde durch einen Anbau vergrößert und zu einem großzügig geschnittenem Haus umgebaut.Durch Renovierungs und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren ist wenig bis kein Reparaturstau vorhanden. Im Gästezimmer ist eine Ankleide mit Eingebaut wor... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Postamt nach Fertigstellung mit 3 Vollkomfort-Wohnungen zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 316 m2
  • Kaufpreis: 675 000 €
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Ausstattung: • Es ist bereits 1 Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz vermietet. • Es befinden sich 6 Stellplätze und eine Garage im Hof. • Das historische Gebäude wurde voll umfänglich mit Denkmalschutzauflagen und Liebe zum Detail 2019 saniert. • Ein separater Mieterbereich auf dem Grundstück mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anlageobjekt Faktor 22

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635 000 €

446 m2

1 424 €/m2

Anlageobjekt Faktor 22
  • Wohnfläche: 446 m2
  • Kaufpreis: 635 000 €
  • Preis/m²: 1 424 €

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert, so dass kein Reparaturstau vorliegt. Es ist voll vermietet. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Balkon. Mieterkeller, Dachboden sowie Stellplätze sind ebenso vorhanden. Käuferprovision:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Renditeobjekt 7 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 435 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 1 265 €

Objektbeschreibung: Aufstellung durchgeführter Sanierungsarbeiten und Renovierungsarbeiten zwischen 1997 bis 2019: • Neuverlegung von Heizungs- und Sanitärleitungen, Herstellung einer Heizungsanlage der Marke Viesmann, Gaskessel mit zentraler Warmwasserbereitung im separaten Heizraum. In allen Zimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Kapitalanlage! 6 Wohnungen in Zwenkau mit Nähe zum See, inkl. SP

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  • Wohnfläche: 305 m2
  • Kaufpreis: 457 500 €
  • Preis/m²: 1 500 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern wurde 1938 erbaut. Die Gebäude wurden im Jahr 1999 modernisiert. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in verschiedener Ausführung. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze, welch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Paket von 5 Wohnungen inkl. Stellplatz, Nähe Zwenkauer See, als Anlageobjekt

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  • Wohnfläche: 286 m2
  • Kaufpreis: 505 000 €
  • Preis/m²: 1 766 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern wurde 1938 erbaut. Die Gebäude wurden im Jahr 1999 modernisiert. Das angebotene Wohnungspaket besteht aus 5 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern. Es stehen drei der sehr beliebten 3-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² und zwei 2-Rau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ihre sichere Anlage, ab November unvermietet

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  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 745 €

Objektbeschreibung: Diese schicke 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß ist hell und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die über ein Bad mit Wanne und Fenster. Auch befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer, um Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihre sichere Anlage, ab November unvermietet

Neu

  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 745 €

Objektbeschreibung: Diese schicke 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß ist hell und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die über ein Bad mit Wanne und Fenster. Auch befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer, um Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30