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Auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Gepflegte und langjährig vermietete 1-Zimmer-ETW Waldkraiburg

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Auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Gepflegte und langjährig vermietete 1-Zimmer-ETW

Waldkraiburg [. Bayern, . Landkreis Mühldorf am Inn, . Landkreis Mühldorf am Inn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

119 000 € Kaufpreis 44 m2 Wohnfläche 2 705 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
44 m2
ID:
191110

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Schutz unserer Kunden tragen wir bei Besichtigungsterminen eine Mund-Nasen-Bedeckung. Dieses gepflegte Ein-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss (Erdgeschoss = Hochparterre) eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit ca. 2016 an eine ordentliche Dame vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich nach Auskunft des Eigentümers derzeit (Stand Juli 2020) auf ca. 3.540 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Am Haus sowie in der Wohnung haben bereits einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden z.B. die Fenster bereits durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Flachdach ca. zwischen 2018 und 2019 (Aussage der Hausverwaltung) saniert. Der Wohnbereich wurde ca. 2016 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Ca. 2002 wurde das Badezimmer erneuert. Dabei wurde es hell gefliest und mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einer Toilette, einem Pissoir, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Die Einbauküche stammt vom Vermieter und ist im Kaufpreis inkludiert. Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bietet der helle Wohn-/Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inkludiert ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Zunächst erhalten Sie das Exposé mit weiteren Infos per Mail. Bitte laden Sie sich dieses herunter. Anschließend nehmen wir telefonisch Kontakt auf. Eine Besichtigung ist nur mit mind. 3 Tagen Vorlauf und nach Rücksprache mit der Mieterin möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist München-Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Über die A94 ist München jetzt in 30 Minuten erreichbar. Waldkraiburg stellt sich heute als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Grund für die Anziehungskraft der Stadt ist die große Anzahl an vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich der Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet die Menschen und bereichert das Stadtleben. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte Wissenswertes erfahren. Wovon andere im Urlaub träumen, das bietet Waldkraiburg an jedem Wochenende oder an jedem freien Tag. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen. Das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 21.11.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71366 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung in Waldkraiburg zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung inkl. TG- Stpl. in Waldkraiburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Investoren! Gut vermietetes Einzimmerappartement in ruhiger gepflegter Wohnanlage zu verkaufen.

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Objektbeschreibung: Für Investoren aufgepasst, gut vermietetes Einzimmerappartement in einen gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger sonniger Lage mit Tiefgaragenstellplatz. - 1-Zimmer-Apartment mit Kochnische, ca. 36 qm - vermietet (seit Jahren zuverlässiger Mieter) - mit Südbalkon (ca. 2,5 qm) - in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldkraiburg, Dachterrassenwohnung + TG-Stellplatz, -besser als neu-

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnung zu Verkaufen ink. Küche u. TG-Stellplaz

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Waldkraiburg. 2 Zimmer-Wohnung 2.OG. mit Lift, 66.31m², Balkon 1/2 5,75m², Baujahr 2014. Fußbodenheizung, Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung Erdgas/ Lüftungsanlage mit wärmerückführung. Voll möbliert kann übernommen werden. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++Neuwertige EG-Whg. mit Gartenanteil in zentraler Lage +++

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in TOP-Lage von Waldkraiburg

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Objektbeschreibung: Die 85 m² große 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ca. 8 m² großen und wettergeschützten Balkon in Süd- Ost- Ausrichtung. Da steht einem ausgiebigem Frühstück im Sonnenschein nichts mehr im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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66qm große Wohnung sehr ruhig gelegen in zentraler Lage

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Objektbeschreibung: Schöne und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss sehr zentral gelegen in Waldkraiburg. Die Wohnung wurde Anfang 2000 mit neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist der Wohnungsgröße entsprechend bemessen. Das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Neuwertige Dachgeschoss - Wohnung in Waldkraiburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
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Objektbeschreibung: Diese helle und neuwertige (Baujahr 2004/05) Dachgeschoss-Wohnung wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. Die 96,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Vom offenen Wohn- Essbereich hat man Zugang zur fast 20 m² großen Dachterrasse, auf der Sie mit Freunden den Feierabend g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29