Schön renoviert und einzugsfertig

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine geräumige zentrumsnahe 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon, 2019 bekam die Fassade einen neuen Anstrich und im gleichen zuge wurdeein großer Balkon angebracht, 2009 wurde alle Fenster erneuert und die Wohnung bekam eine Gasetagenheizung hierzu ( Etagenheizung) kö... mehr »nnen Sie selbst über Ihre eigene Gastherme die Raumtemperaturen regulieren. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Renovierungen bezogen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Sonstiges: Frau Beatriz Daniel Lizenzpartnerin IAD GmbH Lambergstr. 23, 83278 Traunstein Tel.: 0171 1604300 Email: e.danielimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizun

Objektbeschreibung: Die neu renovierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich 1. Obergeschoss. Über den Wohn- und Schlafbereich hat man Zugang zur Loggia. Im Bad befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank sowie ein dazugehöriger Unterschrank. Parkplätze befinden sich vor dem... mehr »Haus. Ausstattung: - neue Türen - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Unterschrank - Flur und Küche Ölschieferlaminat - Wohnbereich Eiche Landhausdiele - Schlafzimmer Schatteneichelaminat - LED Lampen in allen Räumen - Loggia - Aufzug Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn. In nur 5 min ist die Autobahn A94 Passau/ München erreichbar. Die Landeshauptstadt ist in einer guten halben Stunde zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-09-13 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 65382-[21236]

Objektstandort: 84478 Waldkraiburg in Oberbayern / Landkreis Mühldorf - Aussiger Str., im Süden Waldkraiburgs - 1-Zimmer-Apartment mit Kochnische, ca. 36 qm - vermietet (seit Jahren zuverlässiger Mieter) - mit Südbalkon (ca. 2,5 qm) - inkl. Tiefgaragenstellplatz - elektrische Jalousien - Bad / WC (B... mehr »adewanne) - Baujahr 1997 - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - 10 Min. zu Fuß vom Zentrum - ruhige Lage, begrünter Innenhof - 1. Etage (ohne Aufzug) Verkaufspreis: 133.000 EUR Kaufnebenkosten laut Sparkassenrechner (Angabe ohne Gewähr): Notar und Grundbucheintrag (1.5%): 1.995 € Grunderwerbsteuer (3,50%): 4.655 € Thomas Gabriel, Tel. 0151 50 98 82 15

Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit 40 qm, im Herzen von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und setzt sich aus einem Schlaf- und einem Wohnzimmer/ Küche zusammen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ausstattung: + 2-Zimmerwohnung + Dachgeschoss + Wohnzimm... mehr »er mit Essküche + Schlafzimmer + 3. Obergeschoss + solide vermietet + 320,00 Euro Kaltmiete mtl. Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Erdgaszentralheizung BJ: Heizungsanlage 1981 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wa

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine seit Jahren gut vermietete ca. 36 m² große 1 Zimmer- Eigentumswohnung. Der ca. 25 m² große Wohn- Schlafraum mit Kochnische bietet genügend Raum für 2 Personen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in einen grünen... mehr » Innenhof. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Flur bietet genügend Platz für Kleidung. Zum Immobilienangebot gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs zusammen stehenden Häusern mit einem grün eingewachsenem und gepflegten Innenhof mit Spielplatz. Legen Sie Ihr Geld an! Hier ist Ihre Gelegenheit! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie! Ausstattung: - Waschmaschinenanschluss im Bad - Südbalkon - elektrische Rollos - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde in ruhiger, zentralen Lage, in Waldkraiburg, direkt am Haidaer Park errichtet. In wenigen Gehminuten sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Anlage verfügt über zwei Baukörper mit jeweils 36 Wohnungen, Tiefgarage, Außenstellplätzen und -a... mehr »nlagen. Bei der Planung der Einheiten wurde speziell darauf geachtet, dass alle Terrassen/Balkon in der Himmelsrichtunge Südwest ausgerichtet sind und somit viel Sonnenschein gewährleistet ist. Die Objekte wurden in optisch und technisch hochwertigen Ausstattung erstellt. Durch die moderne und hochwertige Bauweise wurde hier ein Anwesen mit hohem Wohlfühl- und Zukunftspotenzial errichtet. Das Haus und die Wohnung sind schwellenfrei. Durch den ebenfalls vorhandenen Lift ist eine größzügige Bewegungsfreiheit mit mehr Wohnkomfort und damit Sicherheit, auch im Alter, gewährleistet. Als Auszug aus der Baubeschreibung sind z.B. Fußbodenheizung, Wohnräume mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, hochwertige Bodenbeläge, bodenebene Dusche usw. zu nennen. Die hier angebotene 3 Zimmer Dachterrassenwohnung Nr. 17 liegt im Dachgeschoß (3.OG) und verfügt über folgende Flächen: - Wohnen/Essen, rd. 26 m² - Schlafen, rd. 18 m² - Kind, rd. 10 m² - Küche, rd. 6 m² - Bad, rd. 7 m² - Flur, rd. 10 m² - Abstellnische rd. 2 m² - Dachterrasse rd. 27 m² , Ansatz 1/2 = rd. 14 m² in Süd-Westlage - Kellerabteil groß Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und dieser ist zu einer Summ

Objektbeschreibung: Zum Schutz unserer Kunden tragen wir bei Besichtigungsterminen eine Mund-Nasen-Bedeckung. Dieses gepflegte Ein-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss (Erdgeschoss = Hochparterre) eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit ca. 2016 an eine ordentliche Da... mehr »me vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich nach Auskunft des Eigentümers derzeit (Stand Juli 2020) auf ca. 3.540 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Am Haus sowie in der Wohnung haben bereits einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden z.B. die Fenster bereits durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Flachdach ca. zwischen 2018 und 2019 (Aussage der Hausverwaltung) saniert. Der Wohnbereich wurde ca. 2016 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Ca. 2002 wurde das Badezimmer erneuert. Dabei wurde es hell gefliest und mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einer Toilette, einem Pissoir, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Die Einbauküche stammt vom Vermieter und ist im Kaufpreis inkludiert. Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bietet der helle Wohn-/Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Mitver

Waldkraiburg. 2 Zimmer-Wohnung 2.OG. mit Lift, 66.31m², Balkon 1/2 5,75m², Baujahr 2014. Fußbodenheizung, Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung Erdgas/ Lüftungsanlage mit wärmerückführung. Voll möbliert kann übernommen werden. mehr »

Objektbeschreibung: Die 85 m² große 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ca. 8 m² großen und wettergeschützten Balkon in Süd- Ost- Ausrichtung. Da steht einem ausgiebigem Frühstück im Sonnenschein nichts mehr im... mehr » Wege. Sämtliche Räume bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen zur Verfügung. Eine abschließbare Garage sowie ein weiterer Pkw- Stellplatz im Freien runden dieses solide Immobilienangebot ab. Die Fenster, das Dach und die Fassade wurden über die Jahre bereits erneuert. Die Errichtung der Balkone erfolgte im Jahr 2019. Die Eigentumswohnung insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie fühlen sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie am besten noch heute Frau Karnuth unter 0171-49 43 487 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Ausstattung: Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten - neuer und wettergeschützter Balkon - Keller - abschließbare Garage - 1 Pkw- Stellplatz im Freien Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Wohnung befin

Objektbeschreibung: Diese helle und neuwertige (Baujahr 2004/05) Dachgeschoss-Wohnung wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. Die 96,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Vom offenen Wohn- Essbereich hat man Zugang zur fast 20 m² großen Dachterrasse, auf der Sie mit Freunden den Feierabend g... mehr »enießen können. Die erst zwei Jahre alte Küche ist ebenso im Preis enthalten wie Teile des Inventars (wenn gewünscht). In allen Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro) wurde 2018 ein neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen nach anstrengenden Arbeitstagen ein. Abgerundet wird diese erstklassige Wohnung von einem Kellerabteil sowie DREI Stellplätzen, zwei davon in der hauseigenen Tiefgarage, einer direkt vor dem Haus. In der Wohnanlage ist kein Lift vorhanden. Ausstattung: Einige Highlights kurz zusammengefasst: - Top neuwertiger Zustand, da sehr geringes Alter - Dachgeschoss-Wohnung - ca. 20 m² Südterrasse - Bad mit Badewanne & Dusche sowie Fenster und Fußbodenheizung - drei Stellplätze ( 2x TG-Stellplatz, KP 12.000€/Stellplatz; 1x Außenstellplatz, KP 6.000 €) - Küche sowie Inventar (wenn gewünscht) bereits im Preis enthalten - direkt im Zentrum von Waldkraiburg - u.v.m. ... Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.098,09 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Die helle und freundliche Wohnung liegt in einem gepflegten Anwesen in Waldkraiburg in der Nähe des Zentrums. So ist z.B. der Stadtplatz in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und verfügt über folgende Räume: - Diele, ca. 5,50 m² - Kochen... mehr »(mit EBK), ca. 6,20 m² - Schlafen, ca. 13,70 m² - Flur, ca. 2,20 m² - Wohnen, ca. 17,50 m² - Logia, ca. 4,60 m², Ansatz Wfl. 1/4 ca. 1,20 m² - Kind. ca. 11,10 m² - Bad (ohne Fenster), ca. 3,40 m² - Abstellecke, ca. 0,80 m² Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die Beheizung und das Warmwasser der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasthermie im Bad der Wohnung. Die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff (Fensterelement im Kinderzimmer wird noch vom Verkäufer gewechselt). Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit einer Nutzfläche von rd. 13 m². Die Wohnung wird derzeit noch vom Verkäufer bewohnt. Dieser Verkäufer ist derzeit dabei ein neues Haus zu bauen und die Fertigstellung dieses ist u.a. von der Witterung abhängig. Daher kann derzeit als Übergabetermin der Wohnung nur eine grobe Zeitangabe erfolgen. Die Wohnung wird sicher nicht vor dem 01.07.2021 und jedoch spätestens zum 01.11.2021 an den Käufer übergeben werden können. Die auf den Bilder zu sehenden Küchenmöbel und -geräte sind im Kaufpreis enthalten. Sie Anfang Oktober ist die A 94 im Bereich Parstetten, Dorfen und Heldenstein fertiggestellt und eröffnet. Über diese Autobahnverbindung ist jetzt ist der Raum München in kurzer