Gut vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung inkl. TG- Stpl. in Waldkraiburg

Objektstandort: 84478 Waldkraiburg in Oberbayern / Landkreis Mühldorf - Aussiger Str., im Süden Waldkraiburgs - 1-Zimmer-Apartment mit Kochnische, ca. 36 qm - vermietet (seit Jahren zuverlässiger Mieter) - mit Südbalkon (ca. 2,5 qm) - inkl. Tiefgaragenstellplatz - elektrische Jalousien - Bad / WC (B... mehr »adewanne) - Baujahr 1997 - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - 10 Min. zu Fuß vom Zentrum - ruhige Lage, begrünter Innenhof - 1. Etage (ohne Aufzug) Verkaufspreis: 133.000 EUR Kaufnebenkosten laut Sparkassenrechner (Angabe ohne Gewähr): Notar und Grundbucheintrag (1.5%): 1.995 € Grunderwerbsteuer (3,50%): 4.655 € Thomas Gabriel, Tel. 0151 50 98 82 15

Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit 40 qm, im Herzen von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und setzt sich aus einem Schlaf- und einem Wohnzimmer/ Küche zusammen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ausstattung: + 2-Zimmerwohnung + Dachgeschoss + Wohnzimm... mehr »er mit Essküche + Schlafzimmer + 3. Obergeschoss + solide vermietet + 320,00 Euro Kaltmiete mtl. Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Erdgaszentralheizung BJ: Heizungsanlage 1981 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wa

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine seit Jahren gut vermietete ca. 36 m² große 1 Zimmer- Eigentumswohnung. Der ca. 25 m² große Wohn- Schlafraum mit Kochnische bietet genügend Raum für 2 Personen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in einen grünen... mehr » Innenhof. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Flur bietet genügend Platz für Kleidung. Zum Immobilienangebot gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs zusammen stehenden Häusern mit einem grün eingewachsenem und gepflegten Innenhof mit Spielplatz. Legen Sie Ihr Geld an! Hier ist Ihre Gelegenheit! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie! Ausstattung: - Waschmaschinenanschluss im Bad - Südbalkon - elektrische Rollos - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich

Objektbeschreibung: Für Investoren aufgepasst, gut vermietetes Einzimmerappartement in einen gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger sonniger Lage mit Tiefgaragenstellplatz. - 1-Zimmer-Apartment mit Kochnische, ca. 36 qm - vermietet (seit Jahren zuverlässiger Mieter) - mit Südbalkon (ca. 2,5 qm) - in... mehr »kl. Tiefgaragenstellplatz - elektrische Jalousien - Bad / WC (Badewanne) - Baujahr 1997 - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - 10 Min. zu Fuß vom Zentrum - ruhige Lage, begrünter Innenhof - 1. Etage (ohne Aufzug) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Anbieter-Objekt-ID: TS-ED1055

Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß einer Wohnanlage im Waldkraiburger Westen. Insbesondere wurde in den letzten Jahren eine Gas-Zentralheizung installiert sowie Böden und Wände erneuert. Ein besonderes Highlight... mehr »ist das neu gestaltete Bad mit Dusche, Eckbadewanne und separatem WC. Die Küche glänzt mit ihren weissen Fronten und hochwertigen Markengeräten. Lassen Sie sich überraschen von dieser tollen Wohnung für die kleine Familie! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 126,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.08.2014 Gültig bis: 2024-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/0186

Objektbeschreibung: Zum Schutz unserer Kunden tragen wir bei Besichtigungsterminen eine Mund-Nasen-Bedeckung. Dieses gepflegte Ein-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss (Erdgeschoss = Hochparterre) eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit ca. 2016 an eine ordentliche Da... mehr »me vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich nach Auskunft des Eigentümers derzeit (Stand Juli 2020) auf ca. 3.540 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Am Haus sowie in der Wohnung haben bereits einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden z.B. die Fenster bereits durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Flachdach ca. zwischen 2018 und 2019 (Aussage der Hausverwaltung) saniert. Der Wohnbereich wurde ca. 2016 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Ca. 2002 wurde das Badezimmer erneuert. Dabei wurde es hell gefliest und mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einer Toilette, einem Pissoir, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Die Einbauküche stammt vom Vermieter und ist im Kaufpreis inkludiert. Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bietet der helle Wohn-/Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Mitver

Waldkraiburg. 2 Zimmer-Wohnung 2.OG. mit Lift, 66.31m², Balkon 1/2 5,75m², Baujahr 2014. Fußbodenheizung, Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung Erdgas/ Lüftungsanlage mit wärmerückführung. Voll möbliert kann übernommen werden. mehr »

Objektbeschreibung: Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen und sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Zentrum von Waldkraiburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Barrierefrei und im Erdgeschoss gelegen finden Sie hier eine besondere Gelege... mehr »nheit zum Wohnen vor. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur sowie einen kleinen Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Praktisch ist der zugehörige TG-Stellplatz der aufgrund seiner Lage in der Tiefgarage sehr leicht zu befahren ist. Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse A 44,00 kWh/(m²*a) Energieträger Fernwärme Ausstattung: + zentrale Lage + Baujahr 2016 + gepflegte Wohnanlage + Gartenanteil mit großer Terrasse + Fußbodenheizung + qualitativ hochwertige Steinböden in Holzoptik + TG - Stellplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,64 % vom not. Kaufpreis inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühl

Objektbeschreibung: Die 85 m² große 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ca. 8 m² großen und wettergeschützten Balkon in Süd- Ost- Ausrichtung. Da steht einem ausgiebigem Frühstück im Sonnenschein nichts mehr im... mehr » Wege. Sämtliche Räume bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen zur Verfügung. Eine abschließbare Garage sowie ein weiterer Pkw- Stellplatz im Freien runden dieses solide Immobilienangebot ab. Die Fenster, das Dach und die Fassade wurden über die Jahre bereits erneuert. Die Errichtung der Balkone erfolgte im Jahr 2019. Die Eigentumswohnung insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie fühlen sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie am besten noch heute Frau Karnuth unter 0171-49 43 487 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Ausstattung: Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten - neuer und wettergeschützter Balkon - Keller - abschließbare Garage - 1 Pkw- Stellplatz im Freien Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Wohnung befin

Objektbeschreibung: Schöne und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss sehr zentral gelegen in Waldkraiburg. Die Wohnung wurde Anfang 2000 mit neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist der Wohnungsgröße entsprechend bemessen. Das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auch... mehr » auf den Balkon gelangen ist südlich ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Vom Balkon aus sehen Sie in den Garten, der auch mitbenutzt werden darf. Die Wohnung ist für die Eigennutzung bis 3 Personen geeignet, kann aber auch als Renditeobjekt verwendet werden. In 2021 wird das äußere Erscheinungsbild erneuert, der ausführende Betrieb hat jetzt schon Vorschau-Bilder zur Verfügung gestellt. Die Kosten dafür werden aus vorhandenen Rücklagen beglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Waldkraiburg: Die junge Stadt, erfrischend anders! Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf a. Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut – Rosenheim. An die Stadt Waldkraiburg grenzen im Norden das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und die Gemeinde Ampfing, im Nordosten die Kreisstadt Mühldorf, im Osten die Gemeinde Polling (bei Mühldorf am Inn) und im Süden der Markt Kr

Objektbeschreibung: Diese helle und neuwertige (Baujahr 2004/05) Dachgeschoss-Wohnung wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. Die 96,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Vom offenen Wohn- Essbereich hat man Zugang zur fast 20 m² großen Dachterrasse, auf der Sie mit Freunden den Feierabend g... mehr »enießen können. Die erst zwei Jahre alte Küche ist ebenso im Preis enthalten wie Teile des Inventars (wenn gewünscht). In allen Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro) wurde 2018 ein neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen nach anstrengenden Arbeitstagen ein. Abgerundet wird diese erstklassige Wohnung von einem Kellerabteil sowie DREI Stellplätzen, zwei davon in der hauseigenen Tiefgarage, einer direkt vor dem Haus. In der Wohnanlage ist kein Lift vorhanden. Ausstattung: Einige Highlights kurz zusammengefasst: - Top neuwertiger Zustand, da sehr geringes Alter - Dachgeschoss-Wohnung - ca. 20 m² Südterrasse - Bad mit Badewanne & Dusche sowie Fenster und Fußbodenheizung - drei Stellplätze ( 2x TG-Stellplatz, KP 12.000€/Stellplatz; 1x Außenstellplatz, KP 6.000 €) - Küche sowie Inventar (wenn gewünscht) bereits im Preis enthalten - direkt im Zentrum von Waldkraiburg - u.v.m. ... Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.098,09 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.