Bayern » Waldkraiburg » +++Neuwertige EG-Whg. mit Gartenanteil in zentraler Lage +++
+++Neuwertige EG-Whg. mit Gartenanteil in zentraler Lage +++ Waldkraiburg
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img. +++Neuwertige EG-Whg. mit Gartenanteil in zentraler Lage +++ Waldkraiburg

+++Neuwertige EG-Whg. mit Gartenanteil in zentraler Lage +++

Waldkraiburg [. Bayern, . Landkreis Mühldorf am Inn, . Landkreis Mühldorf am Inn]

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290 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 3 816 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
237930

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen und sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Zentrum von Waldkraiburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Barrierefrei und im Erdgeschoss gelegen finden Sie hier eine besondere Gelegenheit zum Wohnen vor. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur sowie einen kleinen Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Praktisch ist der zugehörige TG-Stellplatz der aufgrund seiner Lage in der Tiefgarage sehr leicht zu befahren ist. Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse A 44,00 kWh/(m²*a) Energieträger Fernwärme Ausstattung: + zentrale Lage + Baujahr 2016 + gepflegte Wohnanlage + Gartenanteil mit großer Terrasse + Fußbodenheizung + qualitativ hochwertige Steinböden in Holzoptik + TG - Stellplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,64 % vom not. Kaufpreis inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren. Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an. Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de Sonstiges: WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.illner-tatar-immobilien.de Hinweise: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Weitere Hinweise: Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Vorbehalt: Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. ... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach.... Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie! Widerrufsrecht: Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH Stadtplatz 5 84478 Waldkraiburg Telefon: +49 (0) 08638 / 960 13 60 E-Mail: infoillner-tatar.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrech... Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: E-186-wkw Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Provisionsfrei* Neu renovierte 2- Zimmer Wohnung mit Loggia

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Objektbeschreibung: Die neu renovierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich 1. Obergeschoss. Über den Wohn- und Schlafbereich hat man Zugang zur Loggia. Im Bad befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank sowie ein dazugehöriger Unterschrank. Parkplätze befinden sich vor dem... mehr »

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+++Sehr schöne 2-Zimmerwohnung - solide vermietet +++

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Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit 40 qm, im Herzen von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und setzt sich aus einem Schlaf- und einem Wohnzimmer/ Küche zusammen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ausstattung: + 2-Zimmerwohnung + Dachgeschoss + Wohnzimm... mehr »

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Gut vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung in Waldkraiburg zu verkaufen

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine seit Jahren gut vermietete ca. 36 m² große 1 Zimmer- Eigentumswohnung. Der ca. 25 m² große Wohn- Schlafraum mit Kochnische bietet genügend Raum für 2 Personen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in einen grünen... mehr »

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Gut vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung inkl. TG- Stpl. in Waldkraiburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
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Für Investoren! Gut vermietetes Einzimmerappartement in ruhiger gepflegter Wohnanlage zu verkaufen.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
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Objektbeschreibung: Für Investoren aufgepasst, gut vermietetes Einzimmerappartement in einen gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger sonniger Lage mit Tiefgaragenstellplatz. - 1-Zimmer-Apartment mit Kochnische, ca. 36 qm - vermietet (seit Jahren zuverlässiger Mieter) - mit Südbalkon (ca. 2,5 qm) - in... mehr »

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Waldkraiburg, Dachterrassenwohnung + TG-Stellplatz, -besser als neu-

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  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 93 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde in ruhiger, zentralen Lage, in Waldkraiburg, direkt am Haidaer Park errichtet. In wenigen Gehminuten sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Anlage verfügt über zwei Baukörper mit jeweils 36 Wohnungen, Tiefgarage, Außenstellplätzen und -a... mehr »

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Schön renoviert und einzugsfertig

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245 000 €

87 m2

2 817 €/m2

Schön renoviert und einzugsfertig
  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
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  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 2 817 €

Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß einer Wohnanlage im Waldkraiburger Westen. Insbesondere wurde in den letzten Jahren eine Gas-Zentralheizung installiert sowie Böden und Wände erneuert. Ein besonderes Highlight... mehr »

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Wohnung zu Verkaufen ink. Küche u. TG-Stellplaz

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 266 116 €
  • Preis/m²: 4 033 €

Waldkraiburg. 2 Zimmer-Wohnung 2.OG. mit Lift, 66.31m², Balkon 1/2 5,75m², Baujahr 2014. Fußbodenheizung, Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung Erdgas/ Lüftungsanlage mit wärmerückführung. Voll möbliert kann übernommen werden. mehr »

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4 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in TOP-Lage von Waldkraiburg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Die 85 m² große 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ca. 8 m² großen und wettergeschützten Balkon in Süd- Ost- Ausrichtung. Da steht einem ausgiebigem Frühstück im Sonnenschein nichts mehr im... mehr »

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66qm große Wohnung sehr ruhig gelegen in zentraler Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 2 561 €

Objektbeschreibung: Schöne und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss sehr zentral gelegen in Waldkraiburg. Die Wohnung wurde Anfang 2000 mit neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist der Wohnungsgröße entsprechend bemessen. Das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Neuwertige Dachgeschoss - Wohnung in Waldkraiburg

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 3 422 €

Objektbeschreibung: Diese helle und neuwertige (Baujahr 2004/05) Dachgeschoss-Wohnung wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. Die 96,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Vom offenen Wohn- Essbereich hat man Zugang zur fast 20 m² großen Dachterrasse, auf der Sie mit Freunden den Feierabend g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Waldkraiburg 3 Zimmer ETW, - schöne Wohnung + Nähe Zentrum -

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 2 904 €

Objektbeschreibung: Die helle und freundliche Wohnung liegt in einem gepflegten Anwesen in Waldkraiburg in der Nähe des Zentrums. So ist z.B. der Stadtplatz in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und verfügt über folgende Räume: - Diele, ca. 5,50 m² - Kochen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de