Auf Tuchfühlung mit der Natur

Direkt in der Niedersächsischen Elbtalaue liegt diese vielseitig nutzbare Immobilie. Eine perfekte Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region im Landkreis Lüneburg, eingebettet in eine herrliche Landschaft. Die Elbe mit ihren schönen Stränden ist nur wenige Minute entfernt! Das gesamte Grundstück u... mehr »mfasst ca. 3200 m². Zum Verkauf steht das Haupthaus mit ca. 800 m² Wohnfläche und das Nebengebäude mit ca. 220 m² Wohnfläche, ein Indoor-Schwimmbad, eine Sauna und mehrere Garagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse. Das Haupthaus hat eine nutzbare Fläche von ca. 800 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Objekt wird zur Zeit als Hotel mit angeschlossener Gastronomie genutzt. Durch Umbaumaßnahmen kann man hier ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten schaffen. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das Indoor-Schwimmbad. Separat auf dem Gelände gelegen, liegt ein weiteres Gebäude mit einer möglichen Nutzfläche von ca. 220 m². Das Obergeschoss wird bereits als Wohnraum genutzt. Im darunter liegenden Keller kann ebenfalls Wohnraum geschaffen werden. Hier befindet sich zudem eine Sauna. Geheimtipp: egal ob Sie eine Wohnanlage mit mehreren Mieteinheiten, ein Mehrfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Herrschaftshaus planen... hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer Parkplatz mit mehreren Garagen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Lagebeschreibung: Die direkte Umgebung von Ventschau bietet Ihnen Natur,

Objektbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus,mit zwei vermieteten Wohnungen, bietet viele Möglichkeiten und liegt zentral im Dorfkern von Tosterglope. Für Eigennutzer ist interessant, dass die obere Wohnung im Laufe des nächsten Jahres frei wird, Kapitalanleger erzielen eine gute Rendite... mehr »und können noch von den Steuervorteilen eines Denkmales profitieren. Obwohl das Gebäude in den 90er Jahren unter Auflagen des Denkmalamtes und des Bauamtes kernsaniert und wieder zum Wohnen hergerichtet wurde, besteht langfristig doch noch Investitionsbedarf, der im Angebotspreis schon mit berücksichtigt ist. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 2664 m² Lagebeschreibung: Tosterglope liegt am östlichen Rande des Landkreises Lüneburg, zwischen Elbe und Dahlenburg im Naturpark Elbhöhen-Wendland. Bekannt ist es unter anderem für den "Kunstraum Tosterglope". Die Gemeinde besteht aus vier Dörfern mit insgesamt ungefähr 650 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Hofläden, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Sportverein befinden sich im Umkreis von maximal 7 km. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lüneburg, Uelzen sowie Hamburg. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gü