Fachwerk mit zwei Wohnungen und Ausbaureserve ! Vermietet und ohne Käufercourtage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus,mit zwei vermieteten Wohnungen, bietet viele Möglichkeiten und liegt zentral im Dorfkern von Tosterglope. Für Eigennutzer ist interessant, dass die obere Wohnung im Laufe des nächsten Jahres frei wird, Kapitalanleger erzielen eine gute Rendite und können noch von den Steuervorteilen eines Denkmales profitieren. Obwohl das Gebäude in den 90er Jahren unter Auflagen des Denkmalamtes und des Bauamtes kernsaniert und wieder zum Wohnen hergerichtet wurde, besteht langfristig doch noch Investitionsbedarf, der im Angebotspreis schon mit berücksichtigt ist. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 2664 m² Lagebeschreibung: Tosterglope liegt am östlichen Rande des Landkreises Lüneburg, zwischen Elbe und Dahlenburg im Naturpark Elbhöhen-Wendland. Bekannt ist es unter anderem für den "Kunstraum Tosterglope". Die Gemeinde besteht aus vier Dörfern mit insgesamt ungefähr 650 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Hofläden, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Sportverein befinden sich im Umkreis von maximal 7 km. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lüneburg, Uelzen sowie Hamburg. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41050102-03684 Hinzugefügt am: 2020-10-10