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*Ausbaubare Maisonette-Whg mit Garten und Garagengrundstück* Nordrhein-Westfalen

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*Ausbaubare Maisonette-Whg mit Garten und Garagengrundstück*

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 900 € Kaufpreis 98 m2 Wohnfläche 1 530 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
3
Wohnfläche:
98 m2
ID:
266241

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung zum Selbstumbau mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.  98qm (nach Hinzuziehung des Spitzbodens).   In dem Bestandsobjekt aus dem Jahr 1965 sind sechs Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 66-98 qm entstanden. Die Eigentümergemeinschaft gründet sich gerade neu, weshalb einem ordentlichen Miteinander nichts im Wege steht.   Dem Objekt stehen zusätzlich zu den Wohneinheiten noch vier bestehende Garagen und eine nachgenehmigte Garage zur Verfügung. Der angebotenen Wohnung steht ein Garagengrundstück zur Verfügung, welches im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ebenfalls enthalten ist ein Gartenanteil, welcher sowohl von außen, als auch durch Ihre errichtete Garage erreicht werden kann. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zusätzlich zum Privatkellerraum steht jedem Eigentümer der Waschkeller als Gemeinschaftsnutzung zur Vergügung. Den Garagenhof erreichen Sie über eine Zufahrt oder fußläufig durch den rückwärtigen Kellerausgang.   Die Erwerber der angebotenen Maisonette-Wohnung können, nach eigenem Umbau, am Morgen auf der sonnigen Dachterrasse frühstücken und den Feierabend im Garten ausklingen lassen. Alle nötigen Baugenehmigungen der Stadt Bottrop sind erteilt. Der Endausbau erfolgt bei dieser Wohnung durch den neuen Eigentümer selbst.  Das Objekt wurde aufwendig für die neuen Eigentümer hergerichtet, sodass in den nächsten Jahren keine zusätzlichen Kosten zu erwarten sind. Ausstattung: - 2. Obergeschoss + Spitzboden   - 3/4 Zimmer - 1 Badezimmer  - isolierverglaste Kunststofffenster - 1 Privatkellerraum - 1 Waschkeller zur Allgemeinschaftsnutzung - Gaszentralheizung aus 2015   - Garagengrundstück - Gartenanteil hinter den Garagen  Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Gartenfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem der nördlichen und zugleich gefragtesten Stadtteilen in Bottrop. Grafenwald ist ein idyllischer und sehr grün gelegener Stadtteil mit bester Anbindung zur Innenstadt Bottrops und Gladbecks sowie dem größeren Dorfkern in Kirchhellen mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um die Kirchhellener Heide mit unzähligen Hektar an Wald mit seinen Seen und Ausflugszielen in wenigen Minuten. Als bekanntestes Ausflugsziel sollte Ihnen hier schnell der Motorradtreff Grafenmühle ein Begriff werden. Am Wochenende lässt es sich hier in angenehmer Atmosphäre bestens flanieren. Verschiedene Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nutzen hier viele Familien für Ihre Freizeitgestaltung. Sie wohnen hier in einem kleinen persönlichen Stadtteil mit sehr viel Potential. Banken und Restaurants sowie ein Supermarkt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Erreichung anderer Ruhrgebietsstädte stehen Ihnen die Autobahnen A2/A3 sowie A31 in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Sollten Sie jedoch auch auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, so können Sie direkt vor der Haustür auf eine Bushaltestelle mit Fahrtrichtung Bottrop und Kirchhellen zurückgreifen. Ihre Kinder können hier bequem zu Fuß zur Grundschule oder in den Kindergarten gebracht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im fünf Kilometer entferntem Kirchhellen. Hier steht eine Sekundarschule sowie ein gefragtes Gymnasium für eine gute Schulbildung zur Verfügung. Alles in Allem ist Grafenwald sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen ein gefragter Wohnstandort. Sonstiges: Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen zum Erwerb einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage. Gerne beraten wir Sie mit unseren kompetenten Partnern auch in allen Finanzierungsangelegenheiten. Für Besichtigungstermine, gerne auch am Wochenende, kontaktieren Sie uns bitte unter 0171-9551206 oder per Mail. Wir weisen darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.   Ebenfalls  weisen wir darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder/Impressionen handeln kann. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 201,6 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.09.2011 Gültig bis: 30.09.2021 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10a_DGre Hinzugefügt am: 2020-10-10

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