AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen ein projektiertes barrierefreies Reihenmittelhaus in toller Lage Wilsters anbieten zu können. Das hier entstehende Reihenhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wird Ihnen mit all seinen Vorzügen angeboten. Ebenso werden zwei Doppelhäuser ebener... mehr »dig erstellt. Das Mittelreihenhaus verfügt über ein Duschbad, einen Flur, einen Abstellraum in dem die Technik untergebracht wird, ein Gäste Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, in dem auch die Küche ihren Platz finden wird. Das Reihenhaus wird auf Pfählen gegründet und hochwertig durch eine regionale Baufirma erstellt. Die Hochwertigkeit umfasst unter anderem eine massive Bauweise aus Porenbeton und Kalksandstein, der für ausreichend Schallschutz sorgt. Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsvollholz erstellt, die Dacheindeckung erfolgt mit einer geschmackvollen Tondachpfanne der Fa. Creaton in anthrazit, der Dachüberstand wird aus Kunststoff erstellt. Der Leitfaden der Qualität und der Ausstattung setzt sich auch im Inneren des Hauses fort. So haben sie ein barrierefreies Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche mit Edelstahlentwässerungsrinne. Die Armaturen stammen von der Fa. Grohe. Fliesenarbeiten im Bodenbereich im Format 30 x 60cm sind im Angebot enthalten. Die Wandfliesen haben ebenfalls ein Format bis von 30 x 60 cm. Ebenfalls im Standard enthalten ist in den Wohnräumen ein Designboden den Sie noch, ebenso wie die Fliesen, bemust

Objektbeschreibung: Diese kleine charmante Villa hat folgende Vorteile: großes Eigentumsgrundstück, viel Potenzial, Adresslage u.v.a. Sie werden diese kleine, romantische Villa gleich in Ihr Herz schließen. Die Hanglage des Grundstückes macht die Immobilie zu etwas ganz besonderem. Der Eingang des H... mehr »auses befindet sich im Souterrain, hier finden Sie auch eine Waschküche, den Heizungsraum und einen geräumigen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Erd- bzw. Wohngeschoss. Durch einen Vorraum, von dem das Badezimmer sowie zwei großzügige Zimmer abgehen, gelangen Sie auf die große Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie hier in den weitläufigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Speisebereich. Angrenzend dazu befindet sich die modern gestaltete Küche. Diese ist halb offen zum Speisebereich gehalten. Wer mehr Platz benötigt: kein Problem! Der Dachboden bietet enorm viel Raum, bei dem es sich lohnt ihn auszubauen. Der Garten des Hauses wird Sie begeistern. Eine große Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer aus, schließt sich an eine Rasenfläche an. Im oberen Teil des Gartens befindet sich eine schön angelegte Teichanlage mit kleinem Sitzplatz. Des Weiteren finden Sie ein Gartenhaus und wunderbare Bepflanzung vor. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 499,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1963; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl Weitere Angaben:

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses im Winterschlaf verweilende Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das um ca. 1930 massiv erstellte Einfamilienhaus, befindet sich zentral gelegen in der wunderschönen Stadt Wilster. In den vergangenen Jahren wurde das Haus leider etwas... mehr » vernachlässigt, so dass auf den neuen Besitzer etwas Arbeit zukommt. Der hervorragende Grundriss des Hauses bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten die verschiedenen hellen Räume zu gestalten. Hier sind der Fantasien und Ideen fast keine Grenzen gesetzt. Der Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Diele, in die Sie zunächst durch den Haupteingang gelangen. Eine hohe Geschosshöhe gepaart mit zweiflügeligen Innentüren zum Wohnzimmer und dem angrenzenden Flur strahlen etwas Herrschaftliches aus. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und könnte zu einem gemütlichen zentralen Gemeinschaftsraum werden. Rechts von der Diele betreten Sie das geräumige und helle Wohnzimmer, in dem ein großer Kachelofen seinen Platz gefunden hat. Gegenüberliegend befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, welcher sich ideal als Esszimmer anbieten würde. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Sie zur gut erhaltenen Einbauküche führt. Von der Küche aus geht es in den Anbau. Hier finden Sie neben der Nebeneingangstür, den Hauswirtschaftsraum und das in die etwas in die Jahre gekommene Wannenbad vor. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang in den kleinen gemütli

Ein Resthof der keinerlei Wünsche offen lässt. Das Wohnhaus wurde seid 2004 laufend saniert und modernisiert. Es verfügt über eine kleine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche, Duschbad und Kaminofen. Der Hauptbereich verfügt über eine geräumige Küche mit Küchenofen sowie einer modernen Einbaukü... mehr »che, ein geräumiges Vollbad, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Gartenzugang im Erdgeschoss. Das OG welches über eine großzügige Treppe zu erreichen ist verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Studioähnliches Wohnzimmer mit verglastem Giebel und Kaminofen. Das Stallgebäude wurde 1968 gebaut welches direkt vom Haus zu begehen ist. Es verfügt über 5 Pferdeboxen sowie eine großen Strohboden in dem sich ein Werkstattraum sowie ein Partyraum und ein WC befinden. Einer Bauerweiterung dürfte auf Grund der zentralen Lage nichts im Wege stehen, wofür die hauseigene Koppel von ca 3900 qm evtl. genutzt werden kann.

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1966 als Fertighaus der Firma EDI mit einem ausgebauten, trockenen Vollkeller mit separatem Eingang auf einem 875 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt 105 m², und ist auf drei Zimmer plus Diele verteilt. Zum Haus gehört ein ca. 7 X 3 Meter großer... mehr »Wintergarten, sowie eine Doppelgarage. Das Dach vom Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Öl- Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung der Firma Vissmann ist aus dem Jahr 1997. Ein Gasanschluss liegt in der Straße. Das Haus verfügt über einem Glasfaserkabel für schnelles Internet und TV . Das schöne Eingewachsene Grundstück liegt zentral in Dersau ``Am Berg`` in einer Seitenstraße. Der Große Plöner See ist 5 Gehminuten entfernt. Nach Kiel sind es 40 Km, nach Neumünster 30 Km, nach Segeberg 33 Km. Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI, also OHNE Zahlung einer Courtage verkauft. Desweiteren ist es Erbpachtfrei. Ein Energieausweiss ist vorhanden. Kein Exposé, Keine Markleranfragen

Ein Haus für den individuellen Kunden, der MEHR erwartet und VIEL MEHR bekommt.... ein patentiertes Hausbaukonzept, das alle Möglichkeiten bietet... Feiern Sie Ihr Richtfest nach 1 Woche Bauzeit ab fertiger Bodenplatte: https://www.youtube.com/watch?v=UeZU9p1nk7g&t=23s Auf der von uns hergestellten... mehr »Bodenplatte wird ein selbsttragendes, vorgefertigtes Stahlgerüst mm-genau aufgestellt. Weitere 'Fertig-Komponenten', wie z.B. die Deckenelemente mit Dämmung und Trockenbau etc., werden ebenfalls fertig und passgenau angeliefert und vor Ort eingebaut. Dies spart viel Zeit und sichert eine hohe Qualität. Die Außen- und Innenwände sowie alle Ausbaugewerke können beliebig in traditioneller Bauweise z.B. als Trockenbauwände oder gemauert hergestellt werden, da im gesamten Haus keine statisch tragenden Komponenten erforderlich sind. So ist es z.B. auch möglich, komplette Hausseiten als Glasfassade auszuführen. Alle gewünschten Grundrisse sind individuell frei gestaltbar; eine 'offene' Bauweise ohne Decke bis in den First ist möglich, damit die etwa 6m² große Glaspyramide das Tageslicht optimal verteilen kann. Der angegebene Preis ist ein 'ab'-Preis für die schlüsselfertige Variante; dieser richtet sich nach Größe und Ausstattung. ************************************************************************ Es sind folgende Highlights enthalten: - KfW-Standard - freie Raumgestaltung - Infrarot-Heizung (heizen ohne Staub-Verwirbelungen) - Kamin-Ofen - Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterien -

Objektbeschreibung: Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, nicht von Überschwemmungen bedrohten Wohngebiet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Die meisten Wohnungen sind schon lange fest vermietet. Eine Einzimmerwohnung wurde bewusst nicht ve... mehr »rmietet und diente bisher als Reserve. Es gibt keine ausstehenden Renovierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann. Ausstattung: Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 25.680,- EUR Rendite: 3,62% Faktor: 27,61 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - bestehende Mietverträge mit langjährigen Mietern - großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 2569 m² Vermietbare Fläche: ca. 330 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an K

Machen Sie schönes Wohnen zu Ihrem Zuhause. Diese 1865 erbaute Reetkate erstrahlt heute noch in vollem Glanz. Durch viel Liebe zum Detail und guten Geschmack bei Einrichtung und Gestaltung der Immobile sowie hochwertigen Renovierungen wird das wohnen besonders. die Räume sind modern gestaltet mit Fe... mehr »inputz und geölten Holzböden, vielen Möglichkeiten in den Garten aufzutreten und durch die Fenster mit Tageslicht gefüllt. Eine Aufteilung der Gesellschaftsräume und der Schlafräume ist durch die Verteilung auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss gegeben. So hat man im Obergeschoss die benötigte Privatsphäre und im Erdgeschoss den gewünschten Freiraum. Um bei lauen Sommerabenden von der Terrasse des Ess- und Wohnzimmers auf den Teich zu schauen oder auf der Terrasse des Kaminzimmers einen Grillabend zu verbringen. Sowohl Obergeschoss als auch Erdgeschoss sind mit einem Duschbad ausgestattet, wodurch Sie maximale Flexibilität bekommen sowohl bei Besuch als auch bei der morgendlichen Routine. Im etwas zurückgesetzten Barhaus können Sie jede Fete feiern, wie sie fällt. Durch die hervorragende Ausstattung der Bar selbst mit Massivholztresen, Waschbecken und Platz für die Sitzecke, das direkt angebaute WC und die gegenüberliegende Pergola steht einer ausgeglichenen Feier nichts im Weg. Und auch für den Hobby Heimwerker ist ein eigener Bereich bedacht. Im Nebengebäude direkt am Wohnhaus findet man eine Werkstatt mit ausreichend Platz für Werkbänke, Schränke Standgeräte und anderen Masch

Objektbeschreibung: Objekt mit gerader Zufahrt in das UG Parkhaus. Im EG befindet sich die zukaufende Gewerbefläche mit 240 m², aufgeteilt in Schulungsräume und ein Versicherungskontor. Bahnhof und ZOB sind 4 Gehminuten entfernt. Bei Bedarf kann eine Wohnung im darüberliegenden Geschoß erworben werd... mehr »en. Ausstattung: Das Gebäude wird zentralbeheizt, Heizung aus dem Jahr 2003. Im Untergeschoss 6 Parkplätze. Liegt an beruhigter Geschäftsstraße und nahe Bahnhof und ZOB. Die Etage ist mit Leichtbauwänden in 9 Räume aufgeteilt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8% Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Sonstiges: Herr Thomas Ludwig Lizenzpartner IAD GmbH Osterkamp 11 23816 Groß Niendorf Tel.: 0160 99 636 480 Email: t.ludwigimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 191 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Ener

Das repräsentative Anwesen wurde im Jahr 1993 nach klassischen Vorbildern auf einem ca. 4.910 m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 396 m², die sich auf sieben individuell geschnittene Zimmer verteilen. Weitere Großzügigkeit bietet Ihnen eine Einlie... mehr »gerwohnung im Nebenhaus über der Doppelgarage. Das gesamte Anwesen ist von Großzügigkeit geprägt. Der sehr große Wohnbereich mit dem schönen Kamin und dem Austritt zur Terrasse sowie die ebenfalls weitläufig gestaltete Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer bilden den Mittelpunkt dieses Familien-Hauses. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses finden Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem Ankleidebereich. Der weite Blick in den Garten mit dem alten Baumbestand wird Sie jeden Tag begeistern. Folgen Sie Ihrem Anspruch nach oben. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier großzügig geschnittene Räume. Ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier können Sie individuell entscheiden. Das Badezimmer mit separatem WC komplettiert das Obergeschoss. Der Dachboden ist derzeit unausgebaut und dient als möglicher Stauraum. Ein Ausbau und somit Schaffung für weiteren Wohnraum ist hier problemlos denkbar. Das Grundstück mit seinen fast 5.000 m² bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Kinder haben Möglichkeiten zum Spielen, das Gartenhaus mit der finnischen Sauna lässt Sie gestresste Tage

Modernes Einfamilienhaus in Ellerau Ellerau ist eine familiäre Gemeinde mit ca. 6000 Bewohner im Kreis Segeberg, gelegen zwischen Quickborn und Henstedt-Ulzburg mit Top Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (2 x AKN-Bahnhof) und zur A7. Das neuwertige KfW-70 Einfamilienhaus mit einer DIN... mehr » Wohnfläche von 139,5 m² wurde 2015 auf dem 505 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Objekt besticht mit seiner absolut neuwertigen Inneneinrichtung, moderner Einbauküche, einem Vollbad zzgl .bodengleicher Dusche im Obergeschoss und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Für das Wohlbehagen sorgt eine Gas-Brennwerttherme mit einer Fußbodenheizung, sowie einem Kaminofen im Wohn- und Essbereich. Die gepflegte Außenanlage, gepflasterte Auffahrt, Carport, Terrasse und Gartenhaus geben Ihrer Mobilität und der gesamten Familie alle Möglichkeiten sich zu entfalten. Adresse: Sanddornweg 6 25479 Ellerau DIN Wohnfläche: 139,5 m² Gebäudenutzfläche: 148 m² Bauweise: massiv Energiebedarf gemäß Energieausweis von 2015: 49 kWh m²·a (Energieausweis gültig bis 2025) Grundstücksfläche: 505 m² Zimmer: 5 (zzgl Küche, Badezimmer,Gäste WC, Hauswirtschaftsraum Carport: 1 Energieträger: Gas Solaranlage für Brauchwassererwärmung Junker Brennwerttherme Umluftunabhängiger Kaminofen Elektrische Außen-Jalousien im Erdgeschoss Erdgeschoss komplett gefliest Obergeschoss Fliesen / Linoleum Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist zugänglich mittels platzsparender Dachbodentreppe. Dunstabzug in der Küche al

Objektbeschreibung: Wer die Ruhe sucht und die schöne Landschaft Angelns schätzt, wird sein Glück hier finden! Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage umrahmt von Feldern in der Nähe von Steinbergkirche und Sterup. Das sehr gepflegte Grundstück umfasst ca. 1.100 m² mit Südterrasse. Das E... mehr »infamilienhaus wurde ca. 2000 auf den Grundmauern eines Altbestands neu errichtet. Über den hell gefliesten Eingangsbereich gelangt man zur Küche mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten bietet durch die Holzbalkendecke eine gemütliche Wohnatmosphäre. Weiter geht es zu einem Gästeduschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. In Teilbereichen verfügt die Immobilie über angenehme Fußbodenerwärmung. Über einen Flur gelangt man weiter in den Heizungsraum und Abstellraum sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Zugang zu den PKW-Stellplätzen. Die Ölzentralheizung ist von ca. 1988, die Öltanks wurden ca. 2010 ausgetauscht. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Zimmer. Das besonders dimensionierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Vom Dachgeschoss hat man stets einen schönen Weitblick über Angelns Felder. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. In 2005 wurde die Hauskläranlage erneuert. Die Immobilie ist noch familienintern vermietet, wird aber mietfrei an den Erwerber übergeben. Eine virtuelle Tour durch den schönen Garten, steht Ihnen nach Down